AV murs occupés boulangerie 157m² à Salon de Pce

476 150 € (3 032,80 € / m²) | 157 m²

À vendre Murs commerciaux libres Ancienne boulangerie avec local attenant Salon-de-Provence

Situé sur un axe très passant de Salon-de-Provence, au pied d'un lycée et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet ensemble immobilier commercial représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer une activité commerciale, artisanale ou de restauration/snacking.

L'ensemble se compose de deux lots :

Lot A : ancien local de boulangerie d'environ 122 m², parfaitement configuré pour une activité alimentaire, snacking ou commerce de proximité.
Lot B : local commercial attenant d'environ 35 m², idéal pour une activité complémentaire, du stockage, un bureau ou une extension de surface de vente.

Les atouts du bien :

Emplacement stratégique sur un axe à fort flux véhicules et piétons
Environnement commerçant et dynamique
Forte visibilité grâce à une vitrine d'environ 10 mètres linéaires
Accessibilité PMR
Nombreuses possibilités d'exploitation
Locaux libres de toute occupation

Surfaces :

Surface totale Lot A : 122 m²
Surface totale Lot B : 35 m²
Surface totale développée : 157 m²

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de boulangerie, restauration rapide, commerce alimentaire, profession libérale ou investisseur recherchant un emplacement premium sur Salon-de-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 476 150 € (3 032,80 € / m²)

Prix de vente Hors Honoraires : 445 000 €

Loyer mensuel : 3 250 € (20,70 € / m²)

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 157 m²

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Alarme anti intrusions, Banque d'accueil, Carrelages, Courant faible, EDF 380, Etablissement recevant du public, Menuiseries posées, Parking Extérieur, Sanitaires privés, Vitrine