Locaux pôle médical à vendre Avignon Sud Alpilles

vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant idéalement situé au sein de la zone d'activités des Jalassières, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Édifié sur une parcelle de 2.000m², ce bien développe environ 510 m² de surface répartis entre un rez-de-chaussée d'environ 340 m² et un étage d'environ 170 m².

Extension possible de 500m² supplémentaire; point à confirmer avec urbanisme.

Le bâtiment, construit en dur, dispose d'une isolation performante, de la climatisation et d'un raccordement à la fibre optique. Plusieurs accès sécurisés ainsi que des espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre activité.

L'ensemble est équipé de panneaux photovoltaïques installés en 2023, permettant de participer à la couverture de la consommation électrique du site tout en générant un revenu annuel d'environ 700 €.

La configuration du terrain facilite les manoeuvres des véhicules utilitaires et poids lourds grâce à un accès camion et à une aire de retournement dédiée.

Par sa polyvalence, ce bien conviendra parfaitement à des activités commerciales, un showroom, une activité recevant du public, de la restauration, un comptoir professionnel, des bureaux ou encore des activités événementielles.

Pour toutes informations complémentaires, votre agence est à votre disposition au /.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet (rubrique « Barème»).

- Dimitri Lambert ️ ENSEMBLE IMMOBILIER DE 205 m² – HABITATION & LOCAL PROFESSIONNEL – CENTRE DE MARSEILLE Au cOEur de Marseille, découvrez un ensemble immobilier rare développant plus de 205 m² et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose actuellement de deux lots distincts bénéficiant chacun de leur propre accès indépendant : •⁠ ⁠Un appartement de 68,51 m² actuellement loué, générant un revenu locatif d’environ 750 € par mois. Ce logement bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. •⁠ ⁠Un vaste local professionnel de 137,29 m² offrant de multiples perspectives d’aménagement ou d’exploitation. Son DPE classé A constitue un atout supplémentaire pour une activité professionnelle ou une transformation future. Cette configuration permet de répondre à différents projets : Investissement locatif avec revenus immédiats Installation d’une activité professionnelle tout en conservant un logement indépendant Création d’un loft atypique de grande superficie Projet patrimonial au cOEur de Marseille Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du début du XXᵉ siècle, cet ensemble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, administrations et lieux culturels. Les atouts : ✓ Surface totale de 205,29 m² ✓ Deux entrées indépendantes ✓ Appartement déjà loué ✓ Revenus locatifs immédiats ✓ Local professionnel de 137,29 m² ✓ DPE B pour l’habitation ✓ DPE A pour le local professionnel ✓ Emplacement central ✓ Fort potentiel de valorisation Un bien atypique et rare sur le marché marseillais, idéal pour les investisseurs, professions libérales ou porteurs de projets à la recherche d’un actif immobilier polyvalent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.