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    1 626 annonces

    de Vente/Location de Bureaux en PACA

    A la une
    Vente Bureaux à Avignon

    Bureau de 104m² à vendre au 2ème étage à Avignon

    Prix de vente
    244 800€
    Surface
    104 m²
    Montant au m²
    2 354€/m²
    Bureau situé au deuxième étage d'un immeuble
    - Très bon état
    - Surface de 104 m2
    - Composé de plusieurs bureaux indépendants. avec sanitaires.


    - Prix de vente : 240000 €

    - Charges annuelles : 2680 €

    - Taxe foncière : 1415 € Acquéreur

    - Honoraires : 2% (soit 4 800,00 € )
    Location Bureaux à La Seyne-sur-Mer

    Bureaux neufs 16m² à louer à La Seyne-sur-Mer

    Loyer mensuel
    620€
    Surface
    16 m²
    Montant au m²
    465€/m²/an
    Avenue Pierre Auguste Renoir. Rare à la location. Bureaux neufs.

    Dans un environnement moderne à forte visibilité, découvrez ce bureau de 16 m² situé au 1er étage d'un ensemble mixte commerces et bureaux, bénéficiant de nombreux stationnements (environ 50 places).

    Idéal pour profession libérale, activité tertiaire ou indépendant qui désire s'installer dans un cadre qualitatif, accessible et qui souhaite valoriser son image professionnelle.

    Prestations de qualité :

    - Double vitrage
    - Porte isophonique
    - Cloison double peau (confidentialité renforcée)
    - Climatisation réversible gainable
    - électrique et RJ45 adaptés
    - VMC
    - Accessible PMR

    Situé au 1844 avenue Pierre-Auguste-Renoir, en direction des Sablettes, le bureau se trouve au premier étage d'un bâtiment récent de 1 510 m² accueillant commerces et bureaux (Halles des Plaines, boulangerie, etc.).

    Le bureau fait partie d'un plateau de 6 bureaux indépendants et confidentiels, partageant :

    - un espace accueil
    - deux WC dont un accessible PMR
    - deux coins repas
    - deux locaux techniques

    L'étage est desservi par deux larges cages d'escalier ainsi que par un ascenseur.

    Conditions de la location :

    - Bail dérogatoire d'un an renouvelable (possibilité bail commercial ou bail professionnel)
    - Loyer : 620 € HT.HC / mois
    - Provisions sur charges : 51 € / mois
    - Dépôt de garantie : 1 240 €
    - Règlement mensuel
    - Loyer assujetti à TVA
    - Honoraires à la charge du preneur : 1 339 € TTC

    Bureaux disponibles :

    Bureau A1 - 16 m² - 620 € HT.HC
    Bureau A2 - 15 m² - 620 € HT.HC
    Bureau A3 - 30 m² - 910 € HT.HC
    Bureau A4 - 34 m² - 990 € HT.HC
    Bureau A5 - 24 m² - 790 € HT.HC
    Bureau A6 - 42 m² - 1 200 € HT.HC

    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1339,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.939093
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Valbonne

    vous propose à la location un

    Loyer mensuel
    3 350€
    Surface
    174 m²
    Montant au m²
    231€/m²/an
    vous propose à la location un plateau de bureaux de 174,86 m² au sein du bâtiment A d'un ensemble immobilier neuf de premier plan, idéalement positionné à l'entrée principale de Sophia Antipolis, via la Route du Parc.

    Intégré dans un programme de grande envergure développant une surface locative totale d'environ 10 425 m² répartie sur deux bâtiments, ce lot offre toute la flexibilité nécessaire pour accueillir une entreprise en quête d'un environnement de travail qualitatif et performant.

    Un immeuble doublement certifié

    L'ensemble bénéficie de la double certification environnementale BREEAM Very Good et d'un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec une production d'énergie assurée par des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Grâce au Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), les coûts énergétiques sont maîtrisés avec un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant sensiblement les charges d'exploitation.

    Des prestations de qualité supérieure

    Le plateau est livré avec des finitions soignées, notamment :

    Faux plancher techniqueFaux plafonds avec pavés LED intégrésPompe à chaleur pour une performance énergétique optimiséeVestiaires avec douchesTerrasses privativesParking en sous-sol (149 places) avec pré-équipement pour bornes de recharge électrique

    Un emplacement stratégique

    Situé au cœur de la technopole, le site offre une excellente accessibilité et bénéficie de la proximité immédiate de la Place Sophie Laffitte, avec ses nombreuses solutions de restauration et services du quotidien, accessibles à pied.

    Disponibilité : immédiate.

    Location Bureaux à Valbonne

    vous propose à la location un

    Loyer mensuel
    4 186€
    Surface
    218 m²
    Montant au m²
    230€/m²/an
    vous propose à la location un plateau de bureaux neuf de 218,4 m² au sein d'un programme tertiaire d'exception situé au cœur de Sophia Antipolis.

    Un espace de travail pensé pour le confort et la performance

    Implanté au Bâtiment B, niveau R-1 (rez-de-jardin), ce plateau bénéficie d'un atout rare et différenciant : une terrasse privative de 66,34 m², prolongeant naturellement l'espace de travail vers l'extérieur et offrant un cadre de vie au bureau particulièrement qualitatif.

    Le plateau est livré avec des prestations haut de gamme : faux plafonds avec pavés LED intégrés, pompe à chaleur pour une performance énergétique optimisée, vestiaires avec douches, ainsi qu'un accès aux parkings en sous-sol (149 places au total), pré-équipés pour bornes de recharge électrique.

    Un immeuble engagé sur le plan environnemental

    Le programme affiche une double certification environnementale : label BREEAM Very Good et objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec une production photovoltaïque en toiture dédiée à l'autoconsommation. Grâce au Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), le budget d'électricité privative est estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

    Un emplacement stratégique à Sophia Antipolis

    Accessible directement via la Route du Parc, l'immeuble est idéalement positionné à l'entrée principale de la technopole. La Place Sophie Laffitte, accessible à pied, offre une offre complète de restauration et de services du quotidien.

    Vente Bureaux à Grasse

    Implanté au 129 Route de Cannes à Grasse, le p

    Prix de vente
    522 208€
    Surface
    149 m²
    Montant au m²
    3 505€/m²
    Implanté au 129 Route de Cannes à Grasse, le programme The Curve est un immeuble mixte neuf en VEFA à l'architecture contemporaine à façade arrondie signature, bénéficiant d'une visibilité maximale sur l'axe Grasse-Cannes et d'une position stratégique au sein de la zone commerciale de La Paoute.
    Le lot B203 propose une surface utile brute de 149,94 m² au deuxième niveau du programme. Ce lot séduit par son équilibre idéal entre superficie fonctionnelle, qualité d'environnement et compétitivité financière, dans un programme neuf aux standards environnementaux élevés. Il répond aux besoins d'une PME, d'un cabinet professionnel, d'une direction régionale ou d'un investisseur patrimonial.
    Ce bureau bénéficie d'une terrasse privative de 16,86 m² et est livré en brut de béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement intérieur. Sa position en R+2 lui confère un environnement de travail lumineux et dégagé, particulièrement agréable au quotidien. Le bâtiment est conforme aux normes RE2020, accessible PMR et desservi par un ascenseur.
    Cinq places de stationnement sont rattachées à ce lot (2 intérieures + 3 extérieures), garantissant des conditions d'accès optimales pour les équipes et les visiteurs dans une zone à fort trafic automobile.
    L'accessibilité est un argument fort : la pénétrante Cannes-Grasse est à 400 mètres, l'autoroute A8 à 12 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 27 minutes. L'environnement commercial de la zone
    - Auchan, Action, Darty, Picard, Gémo
    - assure une fréquentation quotidienne soutenue et une attractivité constante. Les bureaux neufs en VEFA sur un emplacement de cette qualité restent une rareté absolue sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Grasse.
    Prix de vente : 522 208 € HT net vendeur, parkings inclus. Vente soumise à TVA. Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

    Location Bureaux à Valbonne

    Bureaux neufs à louer à Sophia Antipolis - p

    Loyer mensuel
    3 071€
    Surface
    153 m²
    Montant au m²
    241€/m²/an
    Bureaux neufs à louer à Sophia Antipolis
    - programme La Canopée, RDC
    - Lot 1, 153,56 m² de surface locative. Livraison T2 2027, 300 route des Crêtes, Valbonne.

    Ce lot compact en rez-de-chaussée est particulièrement adapté aux PME, start-ups, professions libérales et structures agiles souhaitant une implantation qualitative dans un immeuble neuf certifié au cœur de Sophia Antipolis. Avec un loyer de 240 €/m²/an HT/HC parkings inclus, il offre un excellent rapport qualité-prix pour une entrée dans un bâtiment de dernière génération.

    Le plateau, libre et modulable, bénéficie d'un faux-plancher surélevé, d'un éclairage 100 % LED piloté par détecteur de présence, d'une trame de 2,70 m et d'un accès PMR complet. Des vestiaires et douches sont disponibles pour les utilisateurs se déplaçant à vélo, en lien avec la liaison douce piétonne et cycliste vers la gare de Garbejaire.

    Le stationnement est assuré en sous-sol sécurisé, avec un accès par badge et digicode, au ratio de 1 place pour 25 m² de SDP. Un restaurant de 387 m² avec terrasse, une crèche, une salle de sport et des espaces de coworking complètent l'environnement immédiat du programme. L'accès vers Nice, Cannes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur est direct depuis les axes routiers principaux.
    , cabinet leader de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est vous accompagne dans votre projet d'implantation professionnelle au cœur du premier technopôle de France

    Vente Bureaux à Valbonne

    Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente des

    Prix de vente
    700 000€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    2 917€/m²

    Le cabinet vous propose à la vente des bureaux en rez-de-chaussée d'environ 240 m², situés au sein d'un immeuble neuf à Antibes, bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Carrefour et de la sortie d'autoroute A8.

    Intégrés dans un programme majoritairement résidentiel, ces bureaux disposent d'une entrée totalement indépendante, garantissant confidentialité et accessibilité permanente à vos équipes et visiteurs. Ils se distinguent également par leurs espaces extérieurs privatifs : une terrasse de 45 m² et un jardin de 120 m², atouts rares pour une entreprise souhaitant offrir un cadre de travail agréable ou organiser des réceptions professionnelles.

    Le stationnement, souvent problématique dans ce secteur, est ici pleinement résolu grâce à 10 places de parking privatives et sécurisées en sous-sol, disponibles à l'acquisition au tarif de 12 000 euros TTC l'unité, dans la limite de 10 places.

    Livrés avec un câblage électrique complet, des faux plafonds posés, une climatisation individuelle par pièce, une VMC et deux sanitaires privatifs, ces bureaux permettent une prise de possession rapide. Le sol, le cloisonnement, la peinture et la finalisation des faux plafonds restent à la charge de l'acquéreur, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement pour adapter les espaces à votre activité et à votre image.

    Cette acquisition représente une opportunité rare sur le marché antibois : des bureaux neufs, fonctionnels, visibles et parfaitement desservis, idéaux pour une entreprise en quête d'un siège propre et pérenne.

    Prix de vente : 700 000 euros HT (hors parking). La vente est soumise à TVAHonoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.Bureau également disponible à location

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Valbonne

    Proposé à la location au sein d'un immeuble t

    Loyer mensuel
    3 514€
    Surface
    175 m²
    Montant au m²
    241€/m²/an

    Proposé à la location au sein d'un immeuble tertiaire prime de nouvelle génération, le lot 2 offre une surface de 175,82 m² en rez-de-chaussée, complétée par une terrasse privative de 33,97 m². Ce lot constitue une occasion privilégiée d'intégrer un programme certifié BREEAM Excellent, alliant performance environnementale et cadre de travail de standing, avec des vues sur la mer et les montagnes.

    Le rez-de-chaussée bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une exposition directe sur les espaces extérieurs, idéale pour des activités nécessitant visibilité et facilité d'accès. L'architecture contemporaine de l'immeuble, associée à des finitions prime, garantit un environnement professionnel soigné et fonctionnel.

    Les occupants bénéficient des équipements collectifs de l'immeuble : 142 places de stationnement sur 3 niveaux de sous-sol avec bornes de recharge électrique, ainsi que 60 emplacements deux-roues.

    Usages possibles : bureaux, professions libérales, sièges sociaux, représentation commerciale.

    Disponibilité : immédiate

    Conditions financières

    Surface : 175,82 m²Terrasse : 33,97 m²Parkings inclus : 7 places
    - 7 000 €/anLoyer annuel : 42 163,10 € HT/HC/PK inclusCharges annuelles : 28,00 € HT/m²Taxe foncière : 14,00 €/an/m²Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoir

    Pour découvrir ce lot et organiser une visite, contactez le cabinet .

    Vente Bureaux à Grasse

    Situé au 129 Route de Cannes à Grasse, The Curve e

    A partir de
    7 645 559€
    Surface min
    112 m²
    Montant au m²
    3 464€/m²
    Situé au 129 Route de Cannes à Grasse, The Curve est un programme mixte neuf en VEFA, dont l'architecture contemporaine à façade arrondie signature lui confère une visibilité et une identité uniques sur l'un des axes les plus fréquentés des Alpes-Maritimes.
    Le programme propose un ensemble de 14 lots de bureaux répartis sur deux niveaux, le R+1 et le R+2, représentant une surface totale utile brute d'environ 2 208 m² de bureaux, avec terrasses et balcons privatifs.
    Tous les locaux sont livrés en brut de béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de chaque occupant. La divisibilité est possible à partir de 112 m², ce qui en fait un programme adapté aussi bien aux TPE/PME qu'aux utilisateurs souhaitant regrouper plusieurs lots.
    Chaque bureau bénéficie d'une terrasse ou d'un balcon privatif, renforçant le confort d'usage et l'attractivité des espaces de travail. Le programme est desservi par un ascenseur et répond aux exigences RE2020 et PMR.
    Le stationnement est généreux avec 68 places dédiées aux bureaux (29 intérieures et 39 extérieures), soit un ratio d'environ 1 place pour 32 m², particulièrement compétitif sur ce marché.
    L'emplacement est exceptionnel : à 400 mètres de la pénétrante Cannes-Grasse, avec un accès à l'autoroute A8 en 12 minutes et à l'aéroport Nice Côte d'Azur en 27 minutes. L'environnement commercial de la zone de La Paoute
    - Auchan, Action, Darty, Picard, Gémo
    - génère une fréquentation quotidienne massive au bénéfice de tous les occupants.
    L'ensemble des lots est proposé à la vente de manière divisible, à partir de 112 m², permettant d'acquérir un ou plusieurs lots selon les besoins. Les places de stationnement sont proposées à 10 000 € HT l'unité en intérieur et 7 500 € HT en extérieur. La vente est soumise à TVA. Les honoraires sont en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

    Vente Bureaux à Grasse

    Situé au 129 Route de Cannes à Grasse, le p

    Prix de vente
    468 982€
    Surface
    138 m²
    Montant au m²
    3 398€/m²
    Situé au 129 Route de Cannes à Grasse, le programme The Curve est un immeuble mixte neuf en VEFA dont l'architecture contemporaine à façade arrondie lui confère une identité forte et une visibilité maximale sur l'axe Grasse-Cannes, l'un des plus fréquentés des Alpes-Maritimes.
    Le lot B101 propose une surface utile brute de 138,77 m² au premier niveau, complétée par une terrasse privative de 24,87 m² offrant un prolongement extérieur agréable aux espaces de travail.
    Les locaux sont livrés en brut de béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement intérieur : open space, bureaux fermés, salle de réunion ou tout autre configuration selon les besoins de l'acquéreur. Le programme est conforme aux normes RE2020, accessible PMR et desservi par un ascenseur.
    Trois places de stationnement sont associées à ce lot, dont une en intérieur et deux en extérieur, garantissant un accès confortable pour les collaborateurs et les visiteurs dans cette zone commerciale de La Paoute particulièrement fréquentée. L'environnement commercial est mature et puissant : Auchan, Action, Darty, Picard et Gémo génèrent une animation quotidienne au bénéfice de l'ensemble des occupants.
    L'accessibilité est un atout décisif : la pénétrante Cannes-Grasse est à 400 mètres, avec un accès à l'autoroute A8 en 12 minutes et à l'aéroport Nice Côte d'Azur en 27 minutes. Les bureaux neufs en VEFA de cette qualité et à cet emplacement constituent une rareté absolue sur le marché grassois.
    Prix de vente : 468 982 € HT net vendeur, parkings inclus. Vente soumise à TVA. Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

    Vente Bureaux à Grasse

    Situé au 129 Route de Cannes à Grasse, le p

    Prix de vente
    383 806€
    Surface
    112 m²
    Montant au m²
    3 427€/m²
    Situé au 129 Route de Cannes à Grasse, le programme The Curve est un immeuble mixte neuf en VEFA à l'architecture contemporaine signature, bénéficiant d'une visibilité maximale sur l'axe Grasse-Cannes, au cœur de la zone commerciale de La Paoute, l'une des plus dynamiques des Alpes-Maritimes.
    Le lot B102 représente la plus petite unité disponible dans le programme, avec une surface utile brute de 112,15 m² au premier niveau. Il correspond au seuil minimal de divisibilité bureaux de The Curve et constitue une opportunité accessible pour toute TPE, profession libérale ou investisseur souhaitant acquérir un actif tertiaire neuf sur Grasse sans immobiliser un capital excessif.
    Ce lot dispose d'une terrasse privative de 11,34 m² et est livré en brut de béton avec fluides en attente, permettant une conception d'aménagement intérieur entièrement personnalisée. Le bâtiment est conforme aux normes RE2020, accessible PMR et desservi par un ascenseur. Trois places de stationnement sont rattachées à ce lot, une en intérieur et deux en extérieur.
    L'emplacement est exceptionnel : implanté à 400 mètres de la pénétrante Cannes-Grasse, The Curve offre un accès à l'autoroute A8 en 12 minutes et à l'aéroport Nice Côte d'Azur en 27 minutes. L'environnement commercial immédiat
    - Auchan, Action, Darty, Picard, Gémo
    - génère une fréquentation quotidienne massive qui profite directement à tous les occupants du programme.
    Les bureaux neufs en VEFA sur un emplacement de cette qualité restent une rareté absolue sur le marché grassois. Ce lot s'adresse aussi bien à un utilisateur final souhaitant être propriétaire de ses murs qu'à un investisseur patrimonial.
    Prix de vente : 383 806 € HT net vendeur, parkings inclus. Vente soumise à TVA. Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

    Vente Bureaux à Grasse

    Situé au 129 Route de Cannes à Grasse, le p

    Prix de vente
    657 563€
    Surface
    189 m²
    Montant au m²
    3 479€/m²
    Situé au 129 Route de Cannes à Grasse, le programme The Curve est un immeuble mixte neuf en VEFA à l'architecture contemporaine signature, implanté en entrée de la zone commerciale de La Paoute sur l'un des axes les plus fréquentés des Alpes-Maritimes.
    Le lot B205 est sans conteste l'unedes surfaces tertiaires les plus remarquables du programme. Positionné au dernier niveau du bâtiment, il offre une surface utile brute de 189,12 m², assortie d'une terrasse privative exceptionnelle de 93,06 m². Cette terrasse, dont la superficie représente près de la moitié de la surface de bureau, constitue un atout différenciant rare sur le marché grassois.
    Cet espace extérieur d'exception offre des perspectives dégagées sur l'environnement grassois et représente un véritable atout pour les équipes soucieuses de qualité de vie au travail, pour l'accueil de la clientèle en plein air ou la création d'un espace de convivialité unique. Les locaux sont livrés en brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement intérieur totalement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur.
    Six places de stationnement sont rattachées à ce lot (3 intérieures + 3 extérieures). Le bâtiment est conforme aux normes RE2020, accessible PMR et desservi par un ascenseur.
    L'accessibilité est un atout décisif : la pénétrante Cannes-Grasse est à 400 mètres, l'autoroute A8 à 12 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 27 minutes. L'environnement commercial
    - Auchan, Action, Darty, Picard, Gémo
    - génère une fréquentation quotidienne massive au bénéfice de tous les occupants.
    Prix de vente : 657 563 € HT net vendeur, parkings inclus. Vente soumise à TVA. Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

    Location Bureaux à Éguilles

    BUREAU 19 M2

    Loyer mensuel
    238€
    Surface
    19 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    vous propose à la location un bureau d'environ 19 m²
    avec une surface de stockage en mezzanine.

    Bureau propre et lumineux situé dans un immeuble de bureau très calme.
    1 place de stationnement privative

    Carrelage au sol
    - fibre et prises RJ45
    Sanitaires communs homme et femme + une douche.
    Type de chauffage : Climatisation réversible

    Bureau libre en juillet 2026

    Provision sur charges annuelle – 1 200 € HT avec régularisation annuelle
    Comprenant taxe foncière, enlèvement/traitement des ordures, nettoyage des parties communes, contrat d’entretien climatisation, vérification des équipements sécurité incendie des communs, eau et électricité des parties communes.
    ➢ Loyer et provision sur charges pour le trimestre à venir
    ➢ Dépôt de garantie : Un trimestre de loyer HT et HC
    ➢ Honoraire agence à la charge du preneur : 571 € HT

    CONTACT :



    Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 570 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 714 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à Éguilles

    BUREAU OU LOCAL PROFESSIONNEL PMR

    Loyer mensuel
    2 188€
    Surface
    145 m²
    Montant au m²
    181€/m²/an
    Immobilier d’entreprise vous propose à la location un local professionnel ou bureau de 145 m² (surface utile) situé dans un petit immeuble tertiaire zone de la Jallassière à Eguilles
    .
    Situé en R+1 avec ascenseur, ce local PMR se compose d'une pièce d'accueil, d'un grand open-space vitré, un bureau individuel, un espace cuisine, douches et toilettes privatives.

    4 places de stationnement privative.
    Immeuble fibré.

    Les charges comprennent l’électricité et l’eau des communs, entretien ascenseur, le chauffage/climatisation qui est commun, ménage, entretien espaces verts, etc.

    La taxe foncière : 2 100 €/an
    La taxe bureaux 145 €/an.

    Honoraires agence à la charge du preneur 15 % HT du loyer annuel : 3 937 € HT (4 724 € TTC)




    Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 3 937 € à la charge du locataire. Provision sur charges 483 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 564 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à Venelles

    BUREAU A LOUER VENELLES

    Loyer mensuel
    300€
    Surface
    35 m²
    Montant au m²
    103€/m²/an
    vous propose à la location un bureau ou local professionnel de 35 m² situé dans la zone des Logissons à Venelles.

    Le local est situé en R+1 dans un bâtiment de bureau, il se compose de 2 pièces.
    Une place de stationnement privative sur site.
    Les sanitaires sont communs.

    Environnement : couturière, prothésiste ongulaire, soins énergétiques, conseils en acoustique, informatique, cours de musique, association enfance...

    Le loyer est de 300 € HT HC/mois
    La provision de charges locatives est de 100 € HT/mois comprenant l'eau, le chauffage, l électricité, la taxe foncière et l'entretien communs.

    Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 540 € HT (648 € TTC)

    Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

    CONTACT :


    commercial indépendant N° RSAC 878348861


    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 540 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à Fréjus

    A louer bureaux 192m² artère fréquentée de Fréjus

    Loyer mensuel
    2 700€
    Surface
    192 m²
    Montant au m²
    169€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location des bureaux fonctionnels de 192 m², disponibles immédiatement, au sein d'une artère très fréquentée de Fréjus.

    Localisation et environnement

    Idéalement positionné sur un axe à fort trafic, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement attractif : au cœur d'un parc résidentiel dense, il profite d'une proximité immédiate avec de nombreux services et commerces de proximité. La sécurité du site est renforcée par la présence du commissariat et de la gendarmerie à proximité. Une quarantaine de places de stationnement en libre service complète l'offre de stationnement aux abords immédiats de l'immeuble.

    Description du bien

    Le bien est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel et offre une surface utile de 192 m², avec un linéaire de façade de 13 m. 1 place de stationnement est rattachée aux locaux. 2 toilettes sont accessibles dans la zone.

    Prestations et équipements

    Livrés clés en main, les bureaux intègrent l'ensemble des aménagements nécessaires à une installation immédiate : cloisons amovibles, revêtements de sol, peinture, éclairage, faux plafonds, climatisation réversible, prises électriques et prises RJ.

    Usages possibles

    Ces surfaces conviennent à toute activité tertiaire : sièges sociaux, professions libérales ou tout usage de bureaux requérant des espaces fonctionnels et modulables.

    Conditions financières

    Surface : 192 m²Loyer mensuel : 2 700 € HT HCCharges mensuelles : 540 € HTTaxe foncière : 2 520 € HT/anNiveau : RDCParking : 1 place incluseDisponibilité : immédiate

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .


    1 626 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Reprise d’entreprise : comment définir un projet réaliste ?
    Reprendre une entreprise, c’est d’abord une histoire personnelle : vos compétences, votre budget et votre rythme de vie fixent le cadre. Sans ce socle, même la plus belle opportunité risque de ne pas tenir.  L’essentiel Un projet de reprise se construit à partir de vous : Profil, expérience, contraintes personnelles : c’est ce qui détermine ce que vous êtes réellement capable de reprendre. Le budget doit sécuriser la reprise, pas seulement l’achat : Au-delà du prix, vous devez pouvoir absorber la trésorerie, les investissements et les imprévus. Un projet clair aide à repérer les bonnes opportunités : Avec des critères précis, vous comparez plus facilement les annonces et identifiez les entreprises réellement adaptées à votre projet. Commencez par une question simple : qu’êtes-vous prêt à reprendre ? Vouloir reprendre une entreprise ne veut pas dire grand-chose si vous ne savez pas encore ce que vous cherchez. Consulter des annonces reste une étape essentielle pour affiner votre projet, comprendre le marché et faire évoluer vos critères.  La première question n’est donc pas : qu’est-ce qu’il y a à vendre ? Mais plutôt : qu’est-ce que je suis capable de reprendre aujourd’hui ? C’est souvent moins ambitieux qu’on ne l’imaginait au départ. Et c’est plutôt une bonne nouvelle. Votre profil doit guider votre projet de reprise Chaque repreneur n’a pas le même bagage : certains maîtrisent le terrain, d’autres la gestion, beaucoup ont des moyens financiers très différents. Et tous les projets ne demandent pas le même niveau d’expérience. Si vous venez d’un métier opérationnel, vous serez souvent plus à l’aise sur une activité concrète, avec un fonctionnement lisible et une réalité terrain que vous comprenez vite. Si vous avez un profil de gestion, de commerce ou de direction, vous pourrez absorber plus facilement une structure un peu plus complexe, avec des équipes, des indicateurs, une logique de pilotage. Si vous changez totalement d’univers, il faut être lucide : ce n’est pas impossible, mais le projet devra être d’autant plus encadré. Autrement dit, votre projet de reprise ne doit pas seulement être intéressant. Il doit aussi être compatible avec la façon dont vous savez travailler. Le budget ne détermine pas seulement ce que vous pouvez acheter C’est l’un des pièges les plus fréquents : raisonner uniquement en prix d’acquisition et faire sa sélection d’entreprise à reprendre en fonction de ce qu’on peut acheter. Or, dans une reprise d’entreprise, le budget ne sert pas seulement à acheter. Il sert aussi à tenir. Parce qu’une fois la reprise faite, il faut aussi financer : le besoin en trésorerie, le rachat du stock, certains investissements, les frais liés à l’opération, et parfois une période de transition plus lente que prévu. Un projet réaliste n’est pas juste une affaire qui paraît bonne sur le papier : c’est un projet que vous pouvez absorber sans vous mettre sous tension dès le premier mois. C’est exactement pour ça qu’un même budget ne permet pas les mêmes choix selon les secteurs, la taille de l’entreprise, le niveau de risque ou les régions. L’expérience compte plus que la motivation La motivation est utile, mais elle ne compense pas tout. Reprendre un restaurant, un salon de coiffure, une agence immobilière ou une PME industrielle ne demande ni les mêmes réflexes, ni les mêmes compétences, ni le même niveau d’exposition. Il faut donc être honnête sur un point : que savez-vous déjà faire, et que devez-vous apprendre vite ? C’est souvent là que le projet se clarifie. Parfois, vous n’êtes pas encore prêt pour la cible que vous aviez en tête. Reprendre seul une PME avec 15 salariés n’est pas la même démarche que reprendre un petit commerce déjà bien structuré. Selon votre expérience, vous pouvez viser plus ou moins d’ambition ; en revanche, débuter par une cible simple et structurée aide souvent à monter en compétence. Ce n’est pas revoir votre ambition à la baisse. C’est construire une reprise qui a une chance de tenir. Un bon projet de reprise est un projet cadré Beaucoup de repreneurs débutants commencent par explorer plusieurs types d’activités, différentes régions ou plusieurs formats d’entreprise. Cette phase est utile : elle permet de mieux comprendre le marché, les niveaux de prix et les réalités du terrain. Consulter des annonces d'entreprises à reprendre, comparer des secteurs ou observer plusieurs modèles d’entreprise aide aussi à affiner progressivement son projet de reprise. Mais pour transformer cette exploration en véritable recherche, certains critères doivent peu à peu se préciser. Par exemple : un type d’activité,  une zone géographique,  un budget maximum,  un niveau de complexité acceptable,  un mode de vie compatible avec ce que vous cherchez.  Ce cadre permet ensuite d’identifier plus facilement les opportunités cohérentes avec votre profil, de comparer les annonces plus efficacement et de préparer des prises de contact plus pertinentes. Ce qu’il faut définir avant de commencer à chercher Pour que vos prises de contact soient pertinentes, vous devez être capable de répondre à ces questions : Quel type d’entreprise est cohérent avec mon parcours ? Quel budget puis-je mobiliser sans fragiliser le projet ? Quel niveau de risque suis-je prêt à prendre ? Est-ce que je veux reprendre un métier que je connais, ou un modèle que je peux piloter ? Quelles contraintes suis-je prêt à accepter au quotidien ? Tant que ces réponses restent floues, votre recherche le restera aussi. Ce n’est pas un détail : c’est le point de départ de tout le projet. Avant de chercher une entreprise, vous devez être capable de vous positionner vous-même.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession d’entreprise : faut-il vendre seul ou se faire accompagner ?
    Vendre son entreprise est une décision engageante, mais aussi une opération complexe. Juridiquement, rien n’impose de se faire accompagner. Dans la pratique, c’est rarement la meilleure option.  L’essentiel  Il est possible de vendre seul son entreprise, aucun accompagnement n’est obligatoire La cession implique des enjeux juridiques, financiers et humains difficiles à maîtriser seul Se faire accompagner permet de sécuriser la transaction et d’optimiser le prix de vente Vendre seul ou se faire accompagner : tranchez dès le départ  Oui, il est possible de vendre seul son entreprise. Aucun texte n’impose de passer par un intermédiaire.  Mais dans la grande majorité des cas, il est fortement recommandé de se faire accompagner.  La raison est simple : une cession mobilise des compétences juridiques, financières et stratégiques que peu de dirigeants maîtrisent dans leur ensemble, surtout en parallèle de la gestion quotidienne de leur activité.  En contrepartie, l’accompagnement a un coût. Honoraires de conseil, frais juridiques, appui à la valorisation… ces dépenses font partie du processus. Mais elles doivent être vues comme un investissement : celui de sécuriser la transaction et de défendre au mieux la valeur de l’entreprise.  Pourquoi vendre seul est-il risqué ?  Vendre une entreprise ne se résume pas à publier une annonce et trouver un acheteur. C’est un processus structuré, avec plusieurs étapes sensibles.  Un prix mal positionné peut bloquer la vente ou entraîner une décote. Une mauvaise gestion de la confidentialité peut fragiliser l’activité. La sélection des repreneurs demande du discernement et la négociation nécessite du recul et de la méthode.  À cela s’ajoutent les enjeux juridiques et fiscaux, qui peuvent avoir des conséquences après la cession si certains points sont mal encadrés. Des difficultés peuvent apparaître après la vente (litiges, redressement, engagements mal identifiés), générant une charge mentale importante pour le dirigeant, au moment où il doit justement se projeter vers la suite (nouveau projet, transmission ou départ à la retraite).  Sans accompagnement, le risque est triple : vendre moins bien, ne pas vendre… ou faire face à des difficultés après la cession qui auraient pu être anticipées.  Ce que change l’accompagnement  Se faire accompagner ne signifie pas déléguer entièrement la cession de son entreprise. Cela permet surtout de structurer le processus et de sécuriser chaque étape.  Concrètement, un accompagnement permet de définir une valorisation cohérente avec le marché, de préparer un dossier solide, d’organiser la mise en relation avec des repreneurs qualifiés et de cadrer les négociations.  Il apporte aussi un cadre sur les aspects juridiques et fiscaux, souvent les plus sensibles dans une cession.  L’enjeu est clair : réduire les risques et maximiser les chances d’aboutir à une transaction dans de bonnes conditions.  Par qui se faire accompagner pour une cession d’entreprise ?  Plusieurs acteurs peuvent intervenir, chacun avec un rôle spécifique. L’expert-comptable intervient sur le diagnostic de l’entreprise, l’analyse financière, la préparation des documents et l’appui à la valorisation L’avocat d’affaires sécurise les aspects juridiques, rédige les actes et encadre les risques Le conseil en cession ou cabinet d’affaires pilote le processus, organise la recherche de repreneurs et accompagne la négociation Le notaire peut intervenir sur la formalisation des actes selon les opérations Dans la plupart des opérations, ces acteurs interviennent de manière complémentaire.  Il existe également des acteurs publics ou des organismes qui peuvent accompagner les cédants, notamment en amont. Le CRA (Cédants et Repreneurs d’Affaires), les chambres de commerce et d’industrie (CCI) ou les chambres de métiers et de l’artisanat (CMA) proposent un premier niveau d’accompagnement, d’information et de mise en relation.  Vendre seul peut sembler plus simple ou plus économique à première vue. En réalité, c’est souvent une fausse bonne idée.  Une cession ne se joue pas uniquement sur un prix ou un acheteur, mais sur la capacité à structurer, sécuriser et défendre l’ensemble du processus.  Se faire accompagner, c’est accepter un coût immédiat pour éviter des pertes bien plus importantes, financières comme personnelles. C’est aussi se donner les moyens de vendre dans de bonnes conditions… et de tourner la page sereinement.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Le diagnostic d’entreprise : la première étape avant une cession
    Avant de céder votre entreprise, vous devez être capable d’en donner une lecture claire et objective. C’est le rôle du diagnostic, qui structure la suite du processus.  L’essentiel  Le diagnostic d’entreprise est une analyse globale qui permet d’évaluer la situation réelle de l’entreprise avant une cession. Il s’appuie sur des documents financiers, juridiques et opérationnels pour construire une lecture claire de l’activité. Un diagnostic structuré permet d’anticiper les questions des repreneurs et de structurer les échanges. Le diagnostic d’entreprise : le point de départ de la cession  Le diagnostic est souvent l’une des premières étapes dans un projet de cession. Il consiste à analyser l’entreprise à céder dans son ensemble pour en comprendre le fonctionnement, la performance et les points de vigilance.  Il ne s’agit pas d’un simple état des lieux. Le diagnostic permet de prendre du recul sur votre activité et d’identifier ce qui va façonner la perception d’un repreneur.  Une analyse qui s’appuie sur des documents  Le diagnostic s’appuie sur un ensemble d’informations qui constituent un ensemble d’informations brutes, organisées autour de trois blocs principaux :  Données financières : bilans et comptes de résultat des 3 derniers exercices, liasses fiscales, détail du chiffre d’affaires (par activité, produit ou client), indicateurs de rentabilité (marges, EBE), situation de trésorerie, dettes et échéanciers, besoin en fonds de roulement.  Éléments juridiques : statuts, extrait Kbis, procès-verbaux d’assemblées, pactes d’associés le cas échéant, bail commercial, contrats clients et fournisseurs significatifs, assurances, licences et autorisations, éléments de propriété intellectuelle.  Informations opérationnelles : organigramme et liste des salariés (contrats, ancienneté), organisation de l’activité, principaux process, outils utilisés (logiciels, équipements), portefeuille clients et fournisseurs, état des stocks et des immobilisations, contraintes réglementaires spécifiques.  Ces éléments servent à alimenter l’analyse. Autrement dit, les documents sont les briques ; le diagnostic est la lecture que vous en faites.  Ce que le diagnostic permet d’identifier  Les éléments mis en évidence  Le diagnostic permet de mettre en évidence les éléments clés de votre entreprise.  Concrètement, il transforme des données en éléments d’analyse exploitables. Il permet d’évaluer la rentabilité réelle de l’activité, d’identifier les moteurs de performance et de mesurer la stabilité du modèle économique dans le temps.  Il met également en lumière les dépendances (clients, fournisseurs, ressources clés) et les éventuels risques ou contraintes (financiers, juridiques, opérationnels) qui peuvent impacter la reprise.  À l’inverse, il valorise les points forts : positionnement sur le marché, savoir-faire, organisation interne, qualité et récurrence de la clientèle.  C’est cette lecture structurée qui va orienter l’analyse du repreneur, influencer son niveau de confiance et, in fine, peser sur sa décision et sur le prix qu’il est prêt à proposer.  Anticiper les questions des repreneurs  Réaliser un diagnostic permet de se mettre à la place d’un acheteur.  Il permet d’identifier les points qui seront analysés, les questions qui seront posées et les éléments qui devront être justifiés.  Dans la pratique, ces sujets seront repris lors de l’audit réalisé par le repreneur. Les anticiper permet de gagner du temps et d’éviter les blocages.  Qui réalise le diagnostic  Le diagnostic peut être réalisé par le dirigeant, mais il est généralement construit avec des conseils. C’est un travail exigeant, qui demande du temps et de la rigueur. Dans la pratique, il est souvent mené en parallèle de l’activité, ce qui nécessite une organisation et une anticipation pour ne pas perturber le fonctionnement de l’entreprise.  L’expert-comptable analyse la performance financière (rentabilité, marges, EBE), fiabilise les données et identifie les points de vigilance (trésorerie, endettement, BFR).  L’avocat sécurise les aspects juridiques (statuts, contrats, bail, contentieux) et met en évidence les risques ou contraintes associés.  Le conseil en transmission structure la lecture globale, met en perspective les informations et prépare le discours à destination des repreneurs.  L’objectif est d’obtenir une lecture objective et exploitable de l’entreprise.  Le diagnostic comme base de la valorisation  La valorisation de l’entreprise repose sur le diagnostic. Ce n’est pas la donnée brute qui fait le prix, mais la manière dont elle est analysée, expliquée et mise en perspective.  C’est cette lecture de la performance, des risques et des points forts qui permet de justifier un prix et de le défendre face aux repreneurs. Un diagnostic clair et argumenté renforce la crédibilité de la valorisation et installe un cadre de discussion solide.  À l’inverse, des zones d’ombre ou des incohérences fragilisent cette lecture, créent de l’incertitude et ouvrent la porte aux renégociations.  En pratique, le diagnostic ne sert pas à décrire votre entreprise. Il sert à la rendre lisible, compréhensible et crédible. Et c’est précisément cette crédibilité qui fera la différence au moment de négocier.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Reprendre un fonds de commerce : qu’est-ce que vous achetez vraiment ?
    Reprendre un fonds de commerce, ce n’est pas racheter une entreprise. Pourtant, les deux notions sont souvent confondues. Derrière une activité opérationnelle, tous les éléments ne sont pas inclus. Encore faut-il savoir précisément ce que vous achetez.  L’essentiel  Un fonds de commerce correspond à une activité opérationnelle, pas à une société ; vous achetez un ensemble d’éléments (clientèle, matériel, bail, nom…) qui permettent d’exploiter une activité, sans reprendre la structure juridique qui l’exploitait. Le périmètre du fonds inclut les actifs utiles à l’exploitation, mais pas les dettes : contrairement à un rachat de titres, vous ne reprenez pas la trésorerie, les emprunts ou les litiges passés, sauf cas particuliers. Le contenu exact de la cession doit être vérifié en détail : stock, salariés, contrats ou outils numériques ne sont pas toujours inclus par défaut et doivent être explicitement listés dans les actes de vente. Le fonds de commerce : un outil de travail, pas une entreprise  Un fonds de commerce, ce n’est pas une société. C’est un ensemble d’éléments qui permettent à une activité de fonctionner. Autrement dit, vous n’achetez pas une structure juridique. Vous achetez un outil de travail opérationnel.  Ce point est fondamental. Selon que vous reprenez un fonds ou des titres, vous n’achetez ni les mêmes éléments, ni les mêmes risques. Le fonds permet de repartir sur une base plus simple, mais impose de bien comprendre ce qui est réellement transmis. Ce que comprend un fonds de commerce  Le fonds de commerce regroupe tout ce qui permet à l’activité de tourner au quotidien. On y retrouve généralement :  la clientèle, qui est l’élément central de la valeur le nom commercial ou l’enseigne le droit au bail, qui permet d’occuper le local le matériel, l’outillage et le mobilier certains éléments immatériels (marque, site internet, réputation)  Dans certains cas, peuvent aussi être inclus : des contrats utiles à l’exploitation, des licences (notamment en restauration) ou des outils spécifiques à l’exploitation.  L’idée est simple : vous reprenez tout ce qui permet de continuer l’activité sans repartir de zéro. Mais encore faut-il vérifier que tous les éléments nécessaires sont bien transmis. Exemple : vous reprenez un restaurant  En reprenant le fonds de commerce d’un restaurant, vous récupérez ce qui fait tourner l’établissement : la clientèle, le nom, la salle, la cuisine équipée, et parfois les outils de réservation ou certains contrats avec des fournisseurs. En revanche, vous ne reprenez pas la société qui exploitait le restaurant. Ce que vous n’achetez pas (et pourquoi c’est stratégique)  On vient de le dire. Acheter un fonds de commerce ne signifie pas reprendre toute l’entreprise.  En règle générale, vous ne reprenez pas :  les dettes de l’entreprise la trésorerie les emprunts les litiges passés la société elle-même  C’est d’ailleurs l’un des principaux intérêts de ce montage : vous évitez de reprendre un passif que vous ne maîtrisez pas.  Mais cette séparation implique une vigilance accrue : tout ce qui est nécessaire à l’exploitation doit être identifié, négocié et sécurisé en amont. Le cas du stock : un point souvent sous-estimé  Le stock est rarement inclus dans le prix affiché. Il est évalué séparément puis ajouté au moment de la vente.  Concrètement, cela signifie que le prix que vous voyez n’est pas toujours le prix que vous paierez.  C’est souvent à ce niveau que se crée un écart entre le budget initial et le coût réel de la reprise. Salariés, contrats, outils : rien n’est automatique  Certains éléments peuvent suivre la reprise, mais rien ne doit être supposé.  Par exemple :  les salariés peuvent être transférés dans le cadre de la reprise certains contrats peuvent être repris, renégociés ou exclus les outils numériques (site, logiciel, réservations) doivent être clairement inclus dans la cession  Mais rien ne doit être supposé. Dans une reprise, tout ce que vous achetez doit être explicitement listé dans les actes. Pourquoi ce montage est le plus utilisé  Le rachat de fonds de commerce est fréquent car il est plus lisible, plus simple à mettre en place et souvent moins risqué qu’un rachat de titres.  Il permet de reprendre une activité existante sans reprendre l’historique juridique et financier de l’entreprise.  Mais cette simplicité apparente repose sur une exigence forte : maîtriser précisément le périmètre de la cession.  C’est ce périmètre qui conditionne le prix, le niveau de risque et, au final, la réussite du projet.
    Publié par : CESSIONPME.COM