Local de 100 m² à louer rond point N7 à OrangeLocal de 100 m² à louer rond point N7 à Orange

Local de 100 m² à louer rond point N7 à Orange

Loyer mensuel1 764 €
Surface100 m²Montant au m²211,68 €/m²/an
Local de 100m2 disponible en fin de construction en 09/26.
Axe très passant (rond point N7)
Parking privé 74 places.
Loué nu : hors d'eau hors d'air, arrivées réseaux. Aménagement intérieur à réaliser par vos soins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 764 € (211,68 €/m²/an)

Précision sur le loyer : hors charges

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Orange, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 764 € (211,68 €/m²/an)

Surface : 100 m²

Contact

Référence CessionPME: FEEGJ

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
14€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Cet immeuble de bureaux, à l'architecture moderne et bioclimatique, accompagne les entreprises dans leur développement avec un vaste panel d'espaces de travail modulables et adaptés aux besoins variés des utilisateurs :
  • Espaces de bureaux divisibles et modernes : Chaque bureau est pensé pour s'adapter aux évolutions des entreprises. L'aménagement flexible permet de moduler les espaces selon les besoins, garantissant un cadre lumineux, aéré et propice à la concentration et à l'innovation. L'aménagement reste à prévoir.
  • Espaces partagés et zones de convivialité : L'immeuble propose des espaces communs ouverts sur des coursives et passerelles extérieures, offrant des vues panoramiques sur un îlot paysager verdoyant. Ces espaces favorisent la détente et les échanges informels, indispensables pour une dynamique de travail collaborative.
  • Rez-de-chaussée actif : Pour créer une atmosphère vivante et attirer un public varié, le rez-de-chaussée accueillera des commerces et un café, animant ainsi l'espace public et apportant des commodités précieuses pour les usagers.
  • Mobilités douces et stationnements : Un accès facilité à la voie verte, un local à vélos sécurisé et des parkings souterrains permettent une mobilité douce et un accès pratique pour tous les utilisateurs.
Détails des Bureaux :
  • Loyer : 175 € HT/HC/m²/an
  • Lots disponibles :
    • R+1 Lot 101 : 218 m² — Loyer annuel : 38 150 € HT/HC
    • R+2 Lot 201 : 220 m² — Loyer annuel : 38 500 € HT/HC
    • R+2 Lot 202 : 348 m² — Loyer annuel : 60 900 € HT/HC
    • R+2 Lot 203 : 670 m² — Loyer annuel : 117 250 € HT/HC
Les mêmes configurations sont également disponibles aux étages R+3 et R+4 (avec terrasse de 60 m²), et R+5 et R+6 offrent des bureaux avec grandes terrasses et une vue exceptionnelle sur Avignon.

Pour plus d'informations sur les disponibilités, contactez-nous dès maintenant.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau neuf 40m² centre affaire Carpentras

A louer bureau neuf 40m² centre affaire Carpentras

Loyer mensuel666 €

Surface40 m²Montant au m²199,8 €/m²/an

RARE: vous propose à la location dans un bâtiment neuf aux prestations de qualité et avec un emplacement premium, un local professionnel neuf de 40m². Ce local neuf vous permettent d'y installer votre activité de "services aux entreprises", dans un cadre privilégié où l'objectif est de créer de la synergie entre les différents occupants du bâtiment. Pour information, une clause de non concurrence ne permet donc pas à un concurrent direct à votre activité de s'y installer et un agrément de l'activité des futurs occupants des locaux est prévu au règlement de la copropriété (sécurisant ainsi la gestion du modèle économique). Ce petit centre d'affaires regroupe déjà: un cabinet comptable, un cabinet d'assurance, un courtier en prêt, une entreprise spécialisé dans la prévention des risques professionnels, un coach spécialisé dans l'accompagnement du dirigeant et dans les bilans de compétences. Le local dispose:
- de 2 pièces séparées de 26 et 14m² avec 2 accès extérieurs distincts
- de la climatisation réversible centralisée (gainable)
- de prise RJ45 dans l'ensemble des espaces du local
- Eau et électricité individuelAutres info utile:
- Bâtiment aux normes PMR disposant d'un ascenseur
- Sanitaires collectifs dans les partie communes du Bâtiment
- Immeuble de standing
- Facilité d'accès et parking client Les conditions financière:
- Bail professionnel ou commercial possible
- Loyer mensuel de: 666€ HT
- 799€ TTC
- Honoraire d'agence à la charge du locataire: 1000€ HT
- Provision sur charges entre 62€ HT/mois
- Taxe foncière refacturé au locataire
- DPE: vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20 1
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