de Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans le Vaucluse (84)

À louer – Local d'activité / entrepôt de 500 m² – Sorgues, ZA du Fournalet

BauxLocaux Immobilier vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'une surface d'environ 500 m², idéalement situé sur la commune de Sorgues, au sein de la ZA du Fournalet.

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur maximale d'environ 5 mètres, permettant une exploitation adaptée à de nombreuses activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de production.

Le local est implanté sur un terrain d'environ 900 m², offrant des possibilités de circulation, de stationnement ou de stockage extérieur selon l'activité exercée.

Le bien ne dispose pas actuellement de bureaux intégrés. Toutefois, le propriétaire peut envisager leur aménagement selon les besoins du preneur, avec un loyer adapté en conséquence.

Un Algéco aménagé, en parfait état, est également disponible sur site. Il peut faire office de bureau d'appoint, d'espace administratif ou de logement de fonction, sous réserve de conformité avec l'usage souhaité et les autorisations applicables.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ – L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (ZA La Petite Marine)

Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de la Petite Marine à L'Isle-sur-la-Sorgue, ce bien rare offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.

Ancien entrepôt de stockage entièrement réhabilité en local commercial, ce bâtiment développe une surface d'environ 320 m² et bénéficie aujourd'hui d'aménagements adaptés à une activité recevant du public.

Le bien est conforme aux normes ERP et dispose d'un accès PMR, permettant une exploitation immédiate pour des activités commerciales, événementielles, de restauration ou de loisirs.

Implanté sur un terrain d'environ 2200 m², il offre de vastes espaces extérieurs ainsi qu'une excellente accessibilité grâce à deux portails d'entrée de 7 mètres de large chacun, facilitant les flux et les livraisons (accès semi-remorque possible).

Caractéristiques techniques :

Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché du Vaucluse.

Taxe foncière : 1 628 €
Prix de vente FAI : 689 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au

Fonctionnel et facilement exploitable, ce bien se compose d'un grand espace de stockage, d'un bureau, ainsi que d'un coin cuisine avec sanitaire, offrant un cadre pratique pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage.

Le local bénéficie également de 2 places de parking, un véritable atout pour faciliter l'accès des utilisateurs et des visiteurs.

Les atouts du bien :

• Environ 250 m² de surface
• Grand volume de stockage
• 1 bureau
• Coin cuisine et sanitaire
• 2 places de parking
• Secteur dynamique et accessible d'Avignon Fontcouverte

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant implanter son activité dans un secteur stratégique, avec une surface polyvalente et immédiatement opérationnelle.

Nous vous proposons à la LOCATION un ensemble immobilier à usage logistique et industriel, implanté en zone d'activités de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Le bâtiment développe une surface 4789 m², édifié sur une parcelle close de 16 575 m², et se compose comme suit :

• Un local de stockage avec une hauteur libre maximale de 12,15 m (9,31 m au plus bas), partiellement racké, offrant une capacité d'environ 3 500 palettes, optimisé à 5000 palettes
  

• Un espace bureaux d'environ 187 m²
  

• Un local de réception marchandises d'environ 50 m²
  

L'ensemble dispose de 5 quais niveleurs, d'un accès poids lourds avec voirie lourde, ainsi que d'un grand parking.

À noter : une partie du terrain est actuellement louée à une entreprise mitoyenne à usage de parking, sans impact sur l'exploitation et le fonctionnement du bâtiment principal.

Panneaux solaires en toiture bail emphytéotique.

Le site n'est pas classé ICPE à ce jour. Un passage en rubrique 1510 est envisageable, avec un budget estimatif d'environ 300 K€ (devis déjà réalisé).

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ 400 m² – CARPENTRAS

Situé à Carpentras, ce local d’activité d’environ 400 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose de :

Équipements et caractéristiques :

Prix de vente : 374 500 € HT FAI

Local disponible immédiatement – idéal pour activité artisanale, stockage ou petite production.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au !

Au cœur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 offrant une visibilité optimale depuis la future déviation, découvrez deux lots d'activité issus de la division d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation.

Implanté sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, chaque lot développe une surface d'environ 670 m².

Les surfaces se composent d'une zone d'entrepôt grande hauteur ainsi que d'un espace bureaux avec accueil et showroom vitré selon configuration.

Le bâtiment bénéficiera de prestations de qualité : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, garantissant confort et performance énergétique.

Chaque lot disposera d'un accès indépendant par porte sectionnelle, d'une puissance électrique adaptée (site en 380 kW), ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Stationnements sur site.
Accès immédiat à l'autoroute A7.

Idéal pour activités artisanales, logistiques ou commerciales avec besoin de visibilité.

Au cœur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 offrant une visibilité optimale depuis la future déviation, découvrez 4 lots d'activité issus de la division d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation.

Implanté sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, chaque lot développe une surface d'environ 320 m².

Le bâtiment bénéficiera d'une rénovation de qualité : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, garantissant confort thermique et performance.

Chaque lot disposera d'un accès indépendant par porte sectionnelle, d'une puissance électrique adaptée (site en 380 kW), ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Stationnements sur site.
Accès rapide à l'autoroute A7.

Idéal pour activités artisanales, PME ou showrooms nécessitant visibilité.

Situé au cœur du pôle médical de Saint-Ruf à Avignon, ce local professionnel de 21 m² offre un cadre idéal pour l'exercice d'une activité médicale ou paramédicale.

Description du bien :

Le bien bénéficie de prestations confortables :

Conditions locatives :

Destination :
Local idéal pour un médecin, mais convient également à toute activité de médecine conventionnée ou paramédicale (infirmier, kinésithérapeute, psychologue, etc.).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au

Situé dans la ZA des Théologiens à L'Isle, cet ensemble immobilier rare se compose d'une maison d'habitation d'environ 180 m² et d'un local professionneld'environ 450m², offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet habitation + investissement locatif.
Maison d'habitation – environ 180 m²

La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Rez-de-chaussée :

Une cuisine spacieuse

Un grand salon lumineux

Un beau jardin agréable

Espace indépendant (niveau bas) :

1 chambre

1 salle de bain

Cet espace permet la possibilité de scinder la maison en deux logements ou de créer un espace indépendant (studio, bureau, logement familial, etc.).

Étage (R+1) :

3 chambres

1 dressing

1 WC

Une très belle salle de bain

Équipements :

Chauffage au sol

2 climatisations (une à l'étage et une au rez-de-chaussée)

Cumulus de 200 L
Local professionnel – 450m²

Situé juste à côté de la maison, le local se compose de :

11 Bureaux loués actuellement (baux emphytéotiques)

Revenu annuel : 50 000 € net

Toutes les pièces sont climatisées

Accès PMR pour l'espace du rez-de-chaussée

Accessibilité :

Accès PMR pour l'espace du rez-de-chaussée

Vente en un seul lot

Prix : 998 000 € TTC FAI

Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, avec une partie professionnelle déjà occupée, tout en bénéficiant d'une maison spacieuse à proximité .
Dossier et visites sur demande, nous contacter au

Au cœur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 bénéficiant d'une visibilité remarquable depuis la future déviation, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'activité / entrepôt en cours de réhabilitation.

Édifié sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, le site développe une surface d'environ 1 350 m² répartie en deux parties distinctes :

• une vaste zone d'entrepôt grande hauteur,
• un espace bureaux avec accueil et showroom vitré.

Le bâtiment fera l'objet d'une rénovation qualitative : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, offrant confort thermique et performance.

Fonctionnel, il dispose de deux accès indépendants par portes sectionnelles, d'une puissance électrique de 380 kW et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Stationnements sur site.
Accès rapide à l'autoroute A7.

Également disponible à la location.

Au cœur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 bénéficiant d'une visibilité remarquable depuis la future déviation, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'activité / entrepôt en cours de réhabilitation.

Édifié sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, le site développe une surface d'environ 1 350 m² répartie en deux parties distinctes :

• une vaste zone d'entrepôt grande hauteur,
• un espace bureaux avec accueil et showroom vitré.

Le bâtiment fera l'objet d'une rénovation qualitative : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, offrant confort thermique et performance.

Fonctionnel, il dispose de deux accès indépendants par portes sectionnelles, d'une puissance électrique de 380 kW et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Stationnements sur site.
Accès rapide à l'autoroute A7.

Possibilité de division selon besoins.
Également disponible à la vente.

LOCAL D'ACTIVITÉ – ZI VEDENE – 500 M²

Idéalement situé dans la zone industrielle de Vedene, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A7, A9), ce local d'activité offre une excellente visibilité et une accessibilitéoptimale pour tous types de véhicules, y compris les poids lourds.

Surface totale : 500 m²

Hauteur sous plafond : de 4,65 m à 6,85 m

Accès facilité : grande porte sectionnelle

Hauteur : 4,50 m

Largeur : 4,90 m

Espaces aménagés :

2 bureaux indépendants : 19 m² et 18 m²

Une cuisine équipée : 10 m²

Sanitaires séparés avec douche

Loyer mensuel : 2 800 € HT / mois

Taxe foncière : 2 676 € annuels

Zone industrielle dynamique et bien desservie
Proche autoroute (accès rapide A7 / A9)
Hauteur sous plafond exceptionnelle
Porte sectionnelle adaptée aux véhicules de livraison
Locaux fonctionnels (bureaux, cuisine, douche)

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LOCAL D'ACTIVITÉ – ZI VEDENE – 450 M² – ACCÈS PL – ZONE DE RETOURNEMENT

Idéalement situé en zone industrielle de Vedene, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A7 / A9), ce local fonctionnel et spacieux est parfaitement adapté aux activités de logistique, stockage, atelier ou services techniques.

Surface totale : 450 m²

Hauteur sous plafond : de 4,49 m à 6,69 m

Accès facilité : grande porte sectionnelle

Hauteur : 4,50 m

Largeur : 4,90 m

Accès poids lourds et zone de retournement

Espace aménagé :

1 bureau de 16,82 m²

Sanitaires présents sur site

Loyer mensuel : 2 700 € HT / mois

Taxe foncière : 2 412 € annuels (à la charge du locataire)

Zone industrielle recherchée, proche autoroutes
Hauteur sous plafond généreuse
Porte sectionnelle adaptée aux PL et véhicules de livraison
Zone de retournement pour une logistique simplifiée
Local polyvalent (stockage, atelier, logistique, activités techniques)

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès maintenant au

L'accès s'effectue par deux entrées indépendantes avec portes sectionnelles motorisées, offrant confort et praticité au quotidien. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme performant, véritable atout pour la protection de vos biens.

Le local dispose d'un compteur électrique indépendant, permettant une utilisation en toute autonomie.

Un bien atypique aux multiples possibilités :

• stockage sécurisé
• activité légère sans nuisance
• espace dédié à un collectionneur de véhicules

À noter : usage encadré (absence d'activité commerciale, nuisances sonores et stockage de produits dangereux non autorisés).

Produit rare sur le secteur, idéal pour un utilisateur à la recherche d'un espace fonctionnel, discret et hautement sécurisé.