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    de vente ou location de Immeubles commerciaux / Mixtes

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lys-Haut-Layon

    Vente immeuble au centre de Vihiers

    Prix de vente
    222 300€
    Surface
    560 m²
    Montant au m²
    397€/m²
    A vendre immeuble professionnel à Vihiers (49) sur la place principale. L'immeuble comprend 3 niveaux pour une surface totale de 560 M2. Travaux de rafraichissement à prévoir dans le logement très grand qui dispose d'un énorme potentiel. Le prix qui comprend murs et matériels est bradé cause retraite..
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Martin-du-Puy

    Vente gite et maison d'hôtes à Saint-Martin-du-Puy

    Prix de vente
    940 000€
    Surface
    384 m²
    Montant au m²
    2 448€/m²
    SAINT-MARTIN-DU-PUY - MORVAN - Domaine « Les Hauts du Château » - Propriété de caractère avec vue : deux maisons, piscine pré et bois - 384m² et 30 000m² terrain. Prix : 940 000Euros (honoraires charge acquéreur). À 2h30 de Paris, un domaine de caractère restauré avec vue sur château au coeur du Morvan. Les deux maisons font aujourd'hui l'objet d'une exploitation en maison d'hôtes et gîte indépendant, avec un revenu de location d'environ 50 à 60 KE annuel actuellement mais une possibilité de développement supplémentaire. Les essentiels : Le domaine « Les Hauts du Château », propriété de 3 hectares, se compose de deux maisons indépendantes totalisant environ douze chambres, implantées dans un petit hameau calme du parc naturel du Morvan avec une très belle vue en pleine nature et sur un château. La maison principale (245m²) est édifiée sur cave et comprend notamment un salon-séjour avec terrasse, une salle à manger en véranda, une suite parentale avec salle de bain, plusieurs chambres et salles d'eau. Une seconde maison (138m²) indépendante offre cinq chambres supplémentaires. La propriété dispose d'une piscine extérieure chauffée, de terrasses, d'une grange, d'une chaufferie, d'un grenier ainsi que de dépendances et abris de jardin. Le terrain se compose de deux grands jardins paysagés et fleuris, de prés et d'un bois. Les maisons ont fait l'objet d'une restauration importante, avec toitures en ardoise et tuile de Bourgogne, isolation renforcée, menuiseries triple vitrage, chauffage modernisé pilotable à distance, qui a su préserver l'authenticité du lieu avec de beaux matériaux : pierre, chêne massif, tomettes, ... et apporter charme, confort et modernité. La fibre optique est installée. L'ensemble est accessible depuis Paris et Lyon en environ 2h30. Description détaillée : Situé dans un petit hameau calme du parc naturel du Morvan, sur les hauteurs d'un château dont la propriété offre une vue dégagée, le domaine « Les Hauts du Château » se compose de deux habitations indépendantes formant un ensemble immobilier de caractère au coeur d'un environnement naturel préservé. Au cours des quinze dernières années, la propriété a fait l'objet d'une restauration complète et progressive : réfection et isolation des toitures, installation de menuiseries triple vitrage, réisolation (grange y compris) et modernisation des systèmes de chauffage aujourd'hui pilotables à distance. Les rénovations ont été réalisées avec une attention particulière portée au choix des matériaux : chêne massif pour les parquets, escaliers, encadrements et de nombreux éléments d'aménagement intérieur. L'ensemble offre aujourd'hui un niveau de confort élevé tout en conservant le caractère architectural du lieu. La fibre optique est installée facilitant le télétravail. La maison principale, édifiée sur cave, développe des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse, une salle à manger installée dans une véranda lumineuse, une cuisine, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, une chambre, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage se trouvent plusieurs chambres, une mezzanine et une grande chambre disposant de sa salle de bain et de son WC. Les combles accueillent une chambre ou salle de jeux supplémentaire. La seconde maison indépendante comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse, une salle de bain et un WC séparé. L'étage accueille cinq chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une grange, une chaufferie et un grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée, de terrasses et d'espaces de détente ouverts sur un terrain composé de prés et d'un bois, offrant un cadre naturel calme et préservé. Les jardins sont paysagés et fleuris, le terrain arboré dispose également d'un verger. Accessible en environ 2h30 à 3h de Paris ou de Lyon via l'A6, le domaine « Les Hauts du Château » conviendra particulièrement à des acquéreurs urbains recherchant une résidence principale à la campagne compatible avec le télétravail grâce à la fibre, ou une résidence secondaire spacieuse permettant de se retrouver en famille dans un environnement naturel préservé.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Meaux

    Immeuble de 197m² à vendre en hyper centre Meaux

    Prix de vente
    360 000€
    Surface
    197 m²
    Montant au m²
    1 827€/m²
    Nouveau chez PRO
    - HYPER CENTRE MEAUX (77)
    - Immeuble de 200 m²
    - LOCAL COMMERCIAL + Appartement en duplex de 73 m²
    - PAS DE COPROPRIÉTÉ

    TOUS COMMERCES
    - idéal RESTAURATION ou BAR car équipé d'une extraction ou ALIMENTATION car possède une chambre froide NEUVE !
    Situé à 2 pas de l'avenue du Général Leclerc et de la place Henri IV, colonne vertébrale du centre ville, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 120 m² env. avec vitrine, d'une réserve avec chambre froide de 6 m², une mezzanine et un sanitaire.

    À l'étage, un appartement en duplex, comprenant un séjour lumineux, un coin cuisine, une salle d'eau avec double vasque et une grande chambre de 32 m² env. au sol.

    Possibilité d'aménager les étages en commerce, nous avons régulièrement des licences IV à vendre, si nécessaire pour votre projet?

    Une opportunité à saisir IMMÉDIATEMENT ! À proximité de tous les transports (ligne de bus, gare SNCF ligne P à seulement 10 min à pied
    - 25 mn de la Gare de l'Est).

    ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION 2500€ HT/mois
    - Ref LP193 sur notre site

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    Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 804701274
    RCP MA035A20ANPM/02
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montillières-sur-Orne

    Vente immeuble de 600m² à Montillières-sur-Orne

    Prix de vente
    3 675 000€
    Surface
    600 m²
    **IMMEUBLE DE LUXE
    - FONDS DE COMMERCE PRESTIGIEUX SUR 5 NIVEAUX** Découvrez cet immeuble d'exception, entièrement rénové en 2016, alliant prestige, luxe et fonctionnalité pour un projet ambitieux ! Un cadre d'exception pour un projet unique : Imaginez un immeuble où chaque détail respire l'élégance et la modernité. Avec ses 5 niveaux de fonds de commerce, entièrement repensés en 2016, cet espace généreux et lumineux est prêt à accueillir votre vision entrepreneuriale. Que vous rêviez d'un hôtel boutique, d'un espace de coworking haut de gamme ou d'une entreprise luxueuse, cet immeuble est une toile vierge où tout est possible. 4 étages, un standing exceptionnel : Ce joyau architectural, avec sa toiture en ardoise et ses façades soignées, est un véritable écrin de prestige. À l'intérieur, l'état impeccable des lieux vous permet de vous installer immédiatement, sans aucun travaux. Les parties communes, tout comme les espaces intérieurs, sont dans un état irréprochable, reflétant le luxe et le souci du détail qui caractérisent cet immeuble. Un investissement intelligent et sécurisé : Conforme ERP et PMR, cet immeuble est prêt à accueillir un large public en toute sécurité et accessibilité. Le chauffage individuel, performant et discret, garantit un confort optimal toute l'année. La cave spacieuse offre un espace supplémentaire pour le stockage ou des créations dédiées. La vue sur rue ajoute une touche de charme supplémentaire, tandis que la conformité ERP et PMR ouvre la porte à une multitude de projets commerciaux ou hôteliers. Un lieu où l'histoire et le luxe se rencontrent : Chaque immeuble a une âme, et celui-ci ne fait pas exception. Imaginez les récits qui pourraient s'écrire dans ces murs : un palace où les voyageurs du monde entier viennent se ressourcer, un restaurant étoilé où les saveurs se mêlent à l'architecture, ou encore un espace de travail où l'inspiration jaillit à chaque étage. Les possibilités sont infinies, et c'est à vous de choisir celle qui vous correspond. Un emplacement stratégique et des commodités à proximité : Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. Restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, espaces culturels et transports en commun efficaces sont à quelques pas, pour sublimer votre quotidien et celui de vos clients. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui LM HOTELS & Co pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même ce que signifie posséder un joyau immobilier d'exception. LM HOTELS & Co
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    Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 465 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Nogent-le-Rotrou

    Vente immeuble mixte de 468m² à Thiron Gardais

    Prix de vente
    117 700€
    Surface
    468 m²
    Montant au m²
    252€/m²
    vous propose cet ensemble immobilier à usage de commerce et d'habitation de près de 468 m², situé à THIRON-GARDAIS (28480)

    Idéalement situé à Thiron-Gardais en coeur de ville à seulement 1h30 de Paris-Montparnasse en train et à 20 minutes de Nogent-Le-Rotrou.

    Murs de 468 m² environ, comprenant :
    - Au RDC : 233 m² de surface commerciale avec vitrine, une cuisine, 3 chambres froides (4 ; 2.30 et 4.61 m²) et un laboratoire de 5.20 m².
    - Au 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains, W-C, couloir, grande pièce et réserve,
    - Au 2ème étage : 5 pièces, couloir, grenier et palier.
    - Pas d'extérieur
    - Restauration complète du bâtiment à prévoir
    - Accès PMR
    - Foncier : 2684 euros

    Prix : 117 700 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

    Située au coeur de Thiron-Gardais, charmante cité historique connue pour son ancienne abbaye et mise en lumière par Stéphane Bern qui y a restauré le collège royal militaire, attirant visiteurs et passionnés de patrimoine.

    , ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Hastingues

    Cède chambres d'hôtes exceptionnelles à Hastingues

    Prix de vente
    2 470 000€
    Surface
    330 m²
    Montant au m²
    7 485€/m²
    Ici, on déconnecte dès les premières minutes. À seulement 40 minutes de Biarritz, cette charmante maison d’hôtes se cache au milieu de près de 7 hectares de nature, sans vis-à-vis. Elle est située au calme avec une atmosphère bucolique et apaisante qui donne envie de ralentir. On y vientpour respirer, se retrouver, se recentrer : yoga, bien-être, retraites, tables conviviales, moments au soleil… tout est pensé pour vivre dehors autant que dedans, dans une sensation de liberté totale.


    Le lieu a été pensé pour recevoir : grandes tablées, moments au soleil, vie dedans/dehors, et cette sensation de liberté totale qu’on ne retrouve que dans les endroits rares. Côté hébergement, on est sur du haut de gamme assumé : jusqu’à 14 personnes, 7 chambres, des espaces généreux, une cheminée centrale, et une immense terrasse panoramique d’environ 300 m² qui devient le cœur de la maison dès qu’il fait beau. Et dehors, tout est prêt pour ralentir : piscine chauffée au sel, jacuzzi face au coucher de soleil, cuisine d’été/brasero, potager-verger, jeux, pétanque,… Mais ce qui fait la différence, c’est la polyvalence ultra premium : une grande salle lumineuse de 95 m² ainsi qu’une salle de massage, parfaites pour retraites bien-être, yoga, séminaires, journées de création, shootings ou célébrations privées (même un mariage au vert, élégant et intimiste). Le tout avec une vraie démarche éco-responsable (labels 5 étoiles / Ecolabel / tourisme durable), cohérente et déjà structurée pour une exploitation sereine.

    Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 346 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2222.00 et 3008.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Senonches

    Vente immeuble mixte de 1800m² à Senonches

    Prix de vente
    517 500€
    Surface
    624 m²
    Montant au m²
    829€/m²
    Situé à Senonches, cet ensemble immobilier mixte (commercial et habitation) offre un fort potentiel de rendement et de valorisation.

    Organisé autour d’une cour commune, il comprend un bar loué en rez-de-chaussée, avec à l’étage deux appartements d’environ 40 m² exploités en location saisonnière, ainsi qu’un grenier aménageable.

    Un second bâtiment propose un studio d’environ 30 m² et deux plateaux, permettant la création de deux appartements d’environ 50 m² ou de quatre studios d’environ 25 m².

    Un troisième bâtiment accueille un restaurant loué avec logement à l’étage inclus dans le bail.

    Une grange en fond de cour offre un potentiel d’aménagement ou de stationnements couverts, atout pour la location.

    Cour commune avec terrasse.
    Fort potentiel de division et d’optimisation (meublé, saisonnier, commercial).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 517 500 € HT + 7 500 € TVA, soit 525 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 480 000 € HT + 0 € TVA, soit 480 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 37 500 € HT + 7 500 € TVA, soit 45 000 € TTC (9.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509 528 493
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montluçon

    Vente immeuble commercial 310m² à Montluçon centre

    Prix de vente
    295 000€
    Surface
    310 m²
    Montant au m²
    952€/m²
    Immeuble commercial loué – Hyper centre de Montluçon – Investissement sécurisé

    Situé en plein cœur du centre-ville de Montluçon (03100), dans un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate de parkings et stationnements, cet immeuble commercial de 310 m² constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité.

    L’ensemble immobilier est actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie en activité, exploitée par le même locataire depuis près de 20 ans, gage de stabilité et de sérieux.

    Composition du bien :
    Surface commerciale d’environ 50 m² (espace de vente)
    Laboratoire de production de plus de 100 m², parfaitement adapté à l’activité
    Plusieurs locaux annexes dédiés à l’exploitation
    Garage
    Appartement indépendant à l’étage d’environ 95 m², avec accès sur une rue à l’arrière
    Informations locatives :
    Bail commercial 3/6/9 en cours
    Loyer annuel : environ 28 000 €
    Locataire en place depuis près de 20 ans
    Les atouts :

    Emplacement stratégique en centre-ville
    Activité pérenne (boulangerie)
    Revenus locatifs sécurisés
    Ensemble immobilier mixte (commerce + habitation)
    Bonne rentabilité potentielle

    Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus avec un locataire stable et une activité essentielle.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 298 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Douai

    Immeuble de rapport de 93m² à vendre à Douai (59)

    Prix de vente
    149 500€
    Surface
    93 m²
    Montant au m²
    1 608€/m²
    Douai , en exclusivité, idéal Investisseur, cet ensemble immobilier composé de 3 lots comprend :
    En rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé de 36 m² loué 520 € hors charges
    Au 1er étage : Appartement T1 meublé de 30 m², libre, 470 € hors charges (avant travaux)
    Au 2ème étage : Appartements T1 meublé de 27 m² libre, loué 365 € hors charges (avant travaux)
    Taxe Foncière 2025 : 2170 €
    Travaux de raffraichissement à envisager pour les 3 lots : 8000 € (devis très récents disponibles).
    Travaux de rénovation de la toiture réalisés en juillet 2024 : 5900 € (facture disponible)

    L'immeuble est situé à proximité :
    - du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture),
    - de la Gare de Douai (3 minutes en voiture),
    - de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture),
    - de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture),
    - de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus).

    Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.946671
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vannes

    Vente bureaux 100m² à Vannes Ouest ZA Parc Lann

    Prix de vente
    435 000€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    4 350€/m²
    Vannes Ouest
    - ZA Parc Lann L'ADRESSE 'FLAGSHIP' : VOTRE VITRINE STRATÉGIQUE À L'ENTRÉE DE VANNES Exigez la meilleure visibilité du Morbihan pour votre siège social. Découvrez un immeuble tertiaire de standing offrant une signature architecturale forte et une exposition exceptionnelle en façade de l'axe Nantes-Lorient (RN165). Conçu pour les entreprises qui ne font aucun compromis entre image de marque et efficacité opérationnelle. Le carrefour absolu des mobilités :
    - Connexion TGV : Placez vos équipes à seulement 3km de la Gare de Vannes (Paris à 2h30), un atout majeur pour vos cadres et vos clients nationaux.
    - Puissance Routière : Un accès immédiat et fluide aux grands axes, garantissant une logistique parfaite et un rayonnement total sur le Grand Ouest.
    - Écosystème Premium : Implantez-vous au coeur du pôle tertiaire et commercial de référence, entouré des enseignes les plus prestigieuses et d'une offre de services (restauration, hôtellerie) haut de gamme. Plus qu'un bureau, un levier de croissance. Une adresse qui travaille pour votre notoriété 24h/24. 2 plateaux de bureaux aménagés disponibles à la vente au 1er étage : 318m² et 360m²
    - Division possible à partir de 100m². Les atouts de ce programme :
    - Emplacement exceptionnel
    - Prestations premium
    - Nombreux parking
    - stationnement assuré
    - Accès PMR
    - Accessibilité (voiture, bus, train)
    - Lieux de vie à proximité
    - Climatisation Tarif : à partir de 4350 Euro HT/m² selon les aménagements demandés. Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente
    Location Immeubles commerciaux / Mixtes à Boé

    Loue immeuble commercial moderne de 1296m² à Boé

    Loyer mensuel
    5 000€
    Surface
    1 296 m²
    Montant au m²
    46€/m²/an
    Découvrez cet immeuble commercial situé dans un secteur stratégique à Boé, au cœur du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate d'Agen et des axes principaux reliant Toulouse et Bordeaux.
    Points forts :
    Emplacement premium : en bordure de la RD 813, avec excellente visibilité et accèsdirect aux grands axes (rocade et échangeur A62).
    Surface fonctionnelle : bâtiment réparti sur deux niveaux avec des espaces modulables adaptés à des activités commerciales, tertiaires ou de services.
    Rez-de-chaussée de 780 m² avec zones d’accueil, espaces de travail, vestiaires et réserves.
    Premier étage de 516 m² offrant des possibilités d’aménagement.
    Stationnement optimisé : deux parkings (avant et arrière), totalisant plus de 20 places.
    Confort et modernité : bâtiment chauffé et climatisé, répondant aux normes actuelles de sécurité, d’accessibilité et d’efficacité énergétique.
    Environnement attractif :
    Situé dans une zone dynamique, l’immeuble est entouré de commerces, bureaux et services, offrant un potentiel de développement pour des activités variées.
    Ne manquez pas cette opportunité d'installation stratégique dans une région en plein essor. Contactez nous pour visiter ce bien d’exception et découvrir ses multiples possibilités.

    Honoraires de 11 520 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Ploeren

    Vente immeuble mixte 317m² entre Vannes et Auray

    Prix de vente
    542 900€
    Surface
    317 m²
    Montant au m²
    1 713€/m²
    Entre VANNES et AURAY
    - Bordure de la voie express RN 165
    - Ensemble immobilier de 320 m² environ qui se compose d’un bâtiment en parpaings, sous charpente métallique, comprenant : un hangar spacieux avec mezzanine, offrant un bel espace de stockage ou d’activité NON LOUÉ // 3 appartements LOUÉS : 2 appartements en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage ( loyer mensuel de 1530 € / mois)
    - Surface cadastrale de 1800 m² environ et 360 m² de terrain en indivision
    - Zonage Ub CES 60% ( mixte Habitation
    - activité)
    - IDEAL PROMOTEURS ou ARTISANS // Prix net vendeur : 500 000 €
    - Honoraires agence charge acquéreur : 37 750 € HT soit 42 900 € TTC.
    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous au .

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    Honoraires inclus de 8.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Latronquière

    Vente immeuble de 348m² à Latronquière

    Prix de vente
    225 000€
    Surface
    348 m²
    Montant au m²
    647€/m²
    Idéal investisseur ! Situé à proximité immédiate du Lac du Tolerme, dans un chef lieu de canton du Haut Ségala (école, collège, crèche, supérette, maison médicale et toutes commodités accessibles à pied), cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Composé d'un local commercial, de 4 appartements entièrement rénovés, de 5 garages, de plusieurs caves et d'un jardin, cet ensemble immobilier est un bien rare sur le marché. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Local commercial de 75 m² (anciennement librairie) offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation Habitation : • 1 appartement T2 de 55 m² => actuellement loué • 1 appartement T3 de 78 m² (de plain pied) => actuellement loué • 1 appartement T2 de 90 m² => utilisé par les propriétaires • 1 appartement T2 de 50 m² => pour la famille et les amis de propriétaires Espaces annexes : • 5 garages • 2 caves • 1 atelier • 1 jardin clos et arboré + potager • combles A retenir : => Tous les appartements ont été rénovés avec des artisans locaux (électricité, plomberie, climatisation, vmc, isolation, sols, murs, plafonds, etc.) et sont équipés de pompes à chaleur (PAC réversible) => Compteurs individuels pour chaque lot => Installation de panneaux solaires (atout énergétique et économique – 9Kw) => En attente des diagnostiques techniques (rdv le 31 mars) Grâce à son emplacement stratégique dans ce bourg, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant habiter et investir de manière sécurisée car les revenus locatifs sont déjà en place. De plus, l'immeuble offre encore un potentiel de valorisation et les espaces annexes constituent un véritable atout tant pour les locataires que pour un usage personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lansac

    Vente immeuble de 1500m² à Lansac cadre paisible

    Prix de vente
    420 833€
    Surface
    1 500 m²
    Montant au m²
    281€/m²
    Situé à Lansac (33710), ce bien profite d'un cadre paisible et charmant, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette localité est réputée pour son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec des vignobles renommés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié aux amateurs de vin. Vous trouverez également des commodités à proximité, facilitant le quotidien des résidents.

    Cet immeuble exceptionnel s'étend sur un terrain spacieux de 4500 m², avec une surface habitable généreuse de 1500 m². Doté de divers espaces fonctionnels tels qu'un chai, des espaces d'entreposage, une zone de mise en bouteille, des bureaux et un hangar aux multiples possibilités, ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets. Offrant une infinité d'opportunités, cet immeuble constitue un investissement stratégique pour ceux recherchant un espace polyvalent et modulable.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 833 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 424 999,67 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 399 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 399 999,67 € TTC
    Honoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (6.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM