PORNIC - LOCAL COMMERCIAL ET LOGEMENT à vendre
Ce bien rare offre une combinaison intéressante entre surfaces professionnelles et habitation, adaptée à un dirigeant souhaitant regrouper activité et résidence principale sur un même site.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 140 m² et comprend un local commercial ou d'activité d'environ 250 m² ainsi qu'une maison indépendante d'environ 98 m².
La partie professionnelle développeun espace de vente d'environ 78 m² complété par un bureau, un espace cuisine détente, plusieurs réserves, une salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'une zone garage et stockage.
Un extérieur privatif clôturé permet le stationnement du personnel et le stockage complémentaire. Environ quatre places de stationnement sont disponibles en façade pour la clientèle.
La partie habitation comprend un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un local chaufferie. L'ensemble bénéficie d'un terrain arboré avec terrasse et cabanon de jardin.
Surface totale approximative : 350 m².
Surface du local : environ 250 m².
Surface de la maison : environ 98 m².
Terrain : environ 1 140 m².
Stationnement privatif et espaces extérieurs.
Environnement mixte résidentiel et commercial.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité rare et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité :
Accès direct depuis les axes structurants desservant Pornic.
Liaison rapide vers le centre-ville et le littoral.
Connexion facilitée vers les communes du Pays de Retz.
Bonne accessibilité pour les véhicules légers et utilitaires.
- - Bus Terres Jarries (317m) - Lignes : 303, 315
- Bus Rond-Point EDF (377m) - Lignes : 303, 315
Données Financières
Prix de vente : 689000 € (1968.57 €/m²)
Honoraires : 39 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 650 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 350 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Pornic, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Prix de vente : 689000 € (1968.57 €/m²)
Surface de 350 m²
Réactualisé le 06/06/2026
Référence CessionPME : 44_8120
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