Immeuble hébergements meublés 791m² à vendre Royat

Immeuble hébergements meublés 791m² à vendre Royat

Prix de vente1 627 500 €
Surface791 m²Montant au m²2 057,52 €/m²
Hébergement meublé de courte durée.
A vendre immeuble de rapport de 791 m² environ, dont 570 m² pour les appartements, (17 appartements avec parking sur site).
Chiffres d'affaires Hors Taxes : 134 526 Euros en 2024, 131 383 Euros en 2023, 104 821 Euros en 2022.
Chauffage au gaz (chaudière de 2011), panneaux solaires thermiques permettant de produire de l'eau chaude.
Taxe foncière : 14 087 Euros en 2024.
Fonds de commerce indissociable des murs.
Situation : Royat, en coeur de ville, proche des commerces et transports en commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 627 500 € (2 057,52 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 791 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Royat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 1 627 500 € (2 057,52 €/m²)

Surface : 791 m²

Contact

Référence CessionPME: 4963

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

677€/m²
Prix bas
1 072€/m²
Prix médian
1 674€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Habitation:
Situé entre Clermont et Lyon, dans un grand parc arboré de plus de 2ha d'inspiration anglaise, ce château édifié à la fin du XVe siècle et remanié au XVIIIe siècle propose de magnifiques dépendances, idéales pour un projet artistique ou un lieu d'habitat partagé.

La bâtisse principale offre une surface habitable de 680m² répartie sur plusieurs niveaux et comportant :

- Au rez-de-chaussée : un logement comportant 9 pièces pour une surface d'environ 200m², chauffé par le sol.
- Au premier : on retrouve notamment une magnifique galerie de 55m², une chapelle du XVe siècle et 4 grandes pièces à rénover. Ce lieu se prête parfaitement à des expositions de peinture, des cours de théatre...
- Au dernier étage : un second logement comportant 10 pièces pour une surface d'environ 230m², chauffé au gaz de ville.

L'ensemble a conservé le charme d'origine, de nombreuses cheminées, boiseries, tomettes et parquets anciens. La hauteur sous plafond est impressionnante.

Plutôt typée gothique sur la façade principale ouvrant sur la cour, celle qui regarde le parc est davantage dans le style renaissance italienne.

Les dépendances nombreuses, en bon état général, séduisent par leur volumes. Elles se composent d'une orangeraie de 180m², d'un atelier de 97m², d'une maison de gardien et de 2 grandes granges, édifiées sur une enfilade de caves voûtées.

 Une piscine et son pool house agrémente cette propriété hors du temps.



Foncier:
Plus de 2.7 hectares sont à l'honneur et magnifient l'art floral des jardins anglais. Ainsi carrés de charmille, galeries végétalisées, parc, vaste cour plantée de 4 sapins et tilleuls encadrant un bassin, offrent des espaces de circulation et de promenade agréables. Un étang privé et sa gloriette permettent de terminer le tour des jardins par une pause bien méritée.
Eléments complémentaires:
Le château ainsi que la chapelle et d'autres pièces emblématiques du château sont inscrits à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.

Un atout non négligeable est sa situation aux portes de Thiers avec un accès direct à l'autoroute Lyon Bordeaux.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 420 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 394 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC

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- EI
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