37 annonces

Vente/Location de immeubles commerciaux / mixtes dans le Finistère

A vendre locaux commerciaux de 1 950m² à Sizun

Prix de vente810 000 €

Surface1 950 m²Montant au m²415,38 €/m²

À VENDRE – SIZUN – ENSEMBLE IMMOBILIER À vendre sur la commune de Sizun, à proximité immédiate de Landivisiau et Landerneau, un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Aucun fonds de commerce n'est à reprendre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un porteur de projet. L'ensemble comprend déjà un appartement, avec un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de transformer les chambres existantes en logements supplémentaires. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent actuellement : une salle de restaurant, un espace bar, une salle de réception, une cuisine professionnelle entièrement équipée. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet d'investissement, de réhabilitation ou de transformation en immeuble de rapport. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre ensemble immobilier 400m² Brest St Louis

Prix de vente817 000 €

Surface400 m²Montant au m²2 042,5 €/m²

À vendre – Ensemble immobilier atypique au cœur du quartier Saint-Louis Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Louis, dans une rue calme, découvrez cet ensemble immobilier de caractère développant environ 400 m² répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol. Ce bien rare séduit par son esprit industriel et ses volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet professionnel, artistique ou mixte. L'organisation des espaces permet une dissociation aisée du rez-de-chaussée et du premier étage, chacun bénéficiant de son propre accès indépendant, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation ou d'occupation. Vous profiterez également de prestations recherchées : Double garage privatif Cour privative Volumes atypiques et lumineux Multiples possibilités d'aménagement Un bien de caractère, rare sur le marché, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre ensemble immo 7634m² Quimper Prat Ar Rouz

Prix de vente3 456 000 €

Surface7 634 m²Montant au m²452,71 €/m²

À vendre à Quimper, dans la zone Prat Ar Rouz : ensemble immobilier d'environ 7634 m². Composition du bien :
- Bâtiment A : 1780 m² de bureaux
- Bâtiment B : 1617 m² de bureaux et entrepôt
- Bâtiment C : préfabriqué de 637 m²
- Terrain loué de 3600 m² Proximité immédiate des transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. Le site est entièrement clôturé, offrant sécurité et tranquillité. Points forts du bien : parking bitumé, espace cuisine/cafétéria, terrain de plus de 21 527 m². Loyers cumulés de 317 289 € HT/HC/AN. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport avec vue mer à Santec

Prix de vente573 000 €

Surface189 m²Montant au m²3 031,75 €/m²

Au cœur du bourg de Santec, à proximité immédiate des commerces et des plages, venez découvrir cette belle maison de caractère réhabilitée et très bien entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos de murs en pierre de 802 m². Il se compose de deux lots : un local commercial à usage d’officine de pharmacie de 137,58 m², bénéficiant d’un bail commercial jusqu’au 31/05/2030, avec un loyer mensuel de 3 216 €, et un appartement bourgeois en triplex de 189,88 m², libre d’occupant. L’appartement, qui pourrait générer environ 1 060 € mensuels charges comprises en location, offre de beaux volumes et se compose au rez-de-jardin d’une vaste entrée avec grand placard, puis au premier étage d’un séjour avec cheminée exposé plein Sud, d’une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une lingerie et de WC séparés. Au deuxième étage, vous trouverez une vaste pièce sur parquet massif pouvant servir de bureau ou salle de jeux, quatre chambres avec placards, une salle d’eau, des WC séparés et une pièce restant à aménager. Depuis les étages, vous profiterez notamment d’une belle vue sur l’église du bourg et d’une agréable vue mer. À l’extérieur, le vaste jardin clos, fleuri et arboré, offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. Un garage d’environ 70 m² complète ce bien et permet de stationner les véhicules et de disposer d’un bel espace de stockage. Un ensemble rare, idéal pour un investissement patrimonial, alliant revenus locatifs, charme de l’ancien, beaux volumes et emplacement privilégié à proximité du littoral. Alors n'attendez plus pour venir découvrir cette magnifique opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 573 000 €
Honoraires charge vendeur

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble mixte avec local commercial et 2 logts

Prix de vente375 000 €

Surface396 m²Montant au m²946,97 €/m²

Au cœur de Lanmeur, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur, un commerçant ou un porteur de projet souhaitant associer activité professionnelle et habitation.

L’ensemble se compose de :

Un local commercial de 190m2 actuellement exploité en bar, bénéficiant d’une belle visibilité et pouvant accueillir de nombreuses activités selon votre projet.

Un duplex T4 de 140 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un agencement moderne. Idéal pour une résidence principale confortable.

Un duplex T2 de 65 m², fonctionnel et indépendant, parfait pour de la location annuelle ou saisonnière, ou pour loger un proche.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur grâce à sa polyvalence : exploitation commerciale, investissement locatif, activité professionnelle avec logement sur place ou projet familial.

Les atouts :

Centre de Lanmeur
Local commercial de 190m2 avec fort potentiel
Duplex T4 rénové de 140 m²
Duplex T2 rénové de 65 m²
Revenus locatifs possibles
Nombreuses possibilités d’exploitation
Proximité des commerces et services

Une opportunité à découvrir.

la vente est souhaitée pour décembre 2027

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 375 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 355 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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Mandat exclusif

Immeuble commercial polyvalent – Fort potentiel

Prix de vente220 833 €

Surface393 m²Montant au m²561,92 €/m²

Idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, cet immeuble d’environ 393 m² développe de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation.

Ancien centre de formation, il se compose :

• Au rez-de-chaussée : une vaste pièce d’accueil desservant une mezzanine avec WC en demi-palier, ainsi qu’une grande salle principale dans la continuité, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

• À l’étage : un espace salle de pause ouvrant sur un agréable toit-terrasse, idéal pour créer un lieu convivial.

• Combles aménageables au-dessus de la grande salle, permettant d’optimiser encore la surface exploitable.

• Un hangar en ossature métallique prolonge le bâtiment, parfait pour du stockage, une activité artisanale ou logistique.

• En fond de parcelle : un petit jardin, apportant un extérieur appréciable.

Le bâtiment, en très bon état général, s’étend en longueur et permet une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle.

Un bien aux multiples possibilités
Actuellement à usage commercial, ce bien peut accueillir de nombreux projets :

• restauration,

• activité de formation ou bureaux,

• salle de sport ou activité bien-être,

• commerce ou showroom…

Changement de destination envisageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un fort potentiel pour un projet d’habitation, de coliving ou de logements étudiants, notamment grâce à sa proximité avec un lycée.

Les + :

• Emplacement stratégique et très visible

• Beaux volumes exploitables

• Nombreuses possibilités d’aménagement

• Bon état général

• Extérieur + toit terrasse

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 833 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 012,18 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 820,82 € HT + 2 164,16 € TVA, soit 12 984,98 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163

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Vente immeuble commercial complet à Loctudy

Prix de vente376 250 €

Surface280 m²Montant au m²1 343,75 €/m²

Finistére Sud Immeuble commercial complet à Vendre en Pays Bigouden à Loctudy au sein d'une ville côtiére de pêche et trés touristique Au RDC et 1 er étage une salle de bar restaurant, une cuisine professionnelle Au second un Appartement Le tout pour environ 280 m2 Locaux à vendre en monopropriété pas de copropriété Pas de Syndic Locaux à reprendre en commerce ou à réhabiliter en logement au complet Locaux en trés bon état Prix Frais d'agence Inclus de 378 000 EURuros Prix Net vendeur de 350 000 EURuros Honoraires d'Agence de 28000 EURuros TTC Référence 7992

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Vente immeuble à rénover à Quimper centre

Prix de vente483 750 €

Surface500 m²Montant au m²967,5 €/m²

QUIMPER Centre ville et Proche Gare Immeuble à rénover pour un total de 500 m2 de plancher au total Le rez de chaussée est actuellement sous un bail 369 pour un total de 28800 EURuros Hors Taxes annuel + Taxe oncière pour locataire. 3 appartements type 4 à rénover d'environ 80 m2 chacun 1 Appartement mandardé type 3 d'environ 60 m2 à rénover. Prix Frais d'agence Inclus de 486 000 EURuros Frais d'agence à charge acquéreur de 36000 EURuros. Prix net vendeur de 450 000 EURuros. Référence 7898 Deux agences à Quimper & Brest spécialiste vente achat café bar brasserie tabac hôtellerie restauration & PME.

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Vente immeuble complet à Quimper

Prix de vente218 000 €

Surface540 m²Montant au m²403,7 €/m²

Finistére Non loin de Chateaulin Immeuble complet de 550 m2 réparti sur 2 niveaux de 270 m2 chacun Ces locaux étaient exploités auparavant en bar snack Ces locaux sont lumineux disposant d'une partie commerciale/professionnelle et d'une partie habitation séparé avec balcon et jardin comprenant 4 chambre salon et cuisine. Ces locaux comprennent aussi une cour privative. Idéal profession médical ou faire un commerce de détail. Prix Frais D'Agence inclus de 218000 EURuros Honoraires Agence à charge acquéreur de 16000 EURuros Prix net vendeur de 202000 EURuros. Ces locaux sont vides et non compris dans une copropriété. Référence 7839 2 agences spécialisées en immobilier professionnel à votre service à Quimper et à Brest Nos métiers Vente de fonds de commerce-Cession dentreprise-Gestion locative-Vente de murs commerciaux-Immobilier dentreprise et immobilier commercial.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble commercial 320m² à Quimper centre

Prix de vente286 200 €

Surface320 m²Montant au m²894,38 €/m²

Finistère Sud à Quimper un immeuble complet Mixte 3 appartements loués + un local commercial sans copropriété A VENDRE en centre ville Situé tout prés des quais de l'Odet, de la cathédrale Saint Corentin , des jardins de l'évéché, de la préfecture Cet immeuble comprend une partie commerciale et trois appartements type T2 et T1. Le loyer total est de 28000 EURuros /an+ Charges Pas de copropriété , pas de Syndic. Diagnostics en cours de réalisation Prix Frais d'agence Inclus 324000 EURuros Honoraires Agence à charge acquéreur de 21200 EURuros Dossier sur rendez vous à l'agence Référence 7353 2 agences spécialisées en immobilier professionnel à votre service à Quimper et à Brest Nos métiers Vente de fonds de commerce-Cession dentreprise-Gestion locative-Vente de murs commerciaux-Immobilier dentreprise et immobilier commercial.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer bureau 942m² à Quimperlé

Loyer mensuelNous consulter

Surface942 m²

Bretagne, Finistère, Quimperlé, immeuble à usage tertiaire pour un bien en état futur d'achèvement. Nous vous proposons à la location, un immeuble de bureau divisible d'une superficie totale de 942 m². Surface répartie sur 2 niveaux de 487 et 454 m². Ces beaux plateaux idéalement situés seront livrés brut de béton fluide en attente. Possibilité d'aménagement selon surface. Parking privatif aérien selon ration 1 pour 20 m². Projet 2027. Nous venons à votre rencontre pour étudier votre projet et répondre à vos interrogation sur demandes. ouest commrofessionnels. Honoraires à charge Preneur. Images génériques.

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente investisseur murs commerciaux Finistère

Prix de vente712 400 €

Nous vous proposons en avant-première ces murs commerciaux situés sur axe passant dynamique et en pleine transformation , proche d'une ville incontournable du Finistère (29). Le bâtiment récent propose quatre cellules commerciales, le tout sur un terrain d'environ 4 000 m2, avec 100 m2 constructibles de disponible, pour une éventuelle extension. À saisir.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immo commerce apparts au Finistère

Prix de vente493 200 €

En angle de rue d'une commune dynamique en expansion du Finistère (29) proche d'une ville , investissez dans cette ensemble immobilier composé de mur de commerce d'environ 130 m2 et 5 appartements de type 2 d'environ 30 m2 composées d une belle chambre une kitchenette une salle d'eau et un appartement de type 6 composée d'un vaste Salon Séjour une mezzanine d'environ 90 m2 donnant sur un toit terrasse commun quatres chambres une salle d'eau . loyer mensuel 35 000 euros loyer au dessous de la valeur locative local offre de location convoité avec peu d'offres. A saisir investissement sécurisé

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre cadre d'exception à Concarneau

Prix de vente414 000 €

Surface100 m²Montant au m²4 140 €/m²

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Imaginez un Immeuble rare, niché dans un cadre d'Exception au cœur de Concarneau, face à l'entrée du Port et à la Ville Close.
Érigé en 1975, cet immeuble abrite Trois Appartements distincts.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 de 35 m² offre un Séjour, complété en souplex par une Chambre, une Salle d'Eau et Toilettes.
Au premier étage, un Studio de 24,73 m² s'ouvre avec une Vue Dégagée ver la Ville Close et l'Entrée du Port.
Au second étage, un duplex T2 de 40 m² dévoile un vaste Séjour, une Salle d'Eau, Toilettes et une Grande Chambre à l'étage, offrant la même Vue Emblématique mais à 180°.

Chaque lot est doté de compteurs électriques et eau indépendants.
Dalles Béton.
Double Vitrage.
VMC.

Cet ensemble est l'opportunité idéale pour profiter d'un emplacement emblématique, une vue imprenable et un potentiel de vie ou d'investissement unique au cœur du Concarneau.

Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : />
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.962133

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Ancien hôtel du port à vendre 1100m² à Guilvinec

Prix de vente1 025 000 €

Surface1 105 m²Montant au m²927,6 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - LE GUILVINEC

Idéalement situé face au port, cet ancien hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement rare et recherché au cœur de la vie locale.
Développant plus de 1100m² répartis sur trois niveaux, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives pour un projet de valorisation après travaux.
Sa situation privilégiée, son volume et son caractère en font une opportunité unique pour investisseurs et professionnels de l'immobilier.
Une partie du bâtiment bénéficie d'une vue directe sur le port.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.958541

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AV immeuble sur 3 niveaux Centre-bourg d'Elliant

Prix de vente283 500 €

Surface300 m²Montant au m²945 €/m²

MARCHANDS DE BIENS - PROMOTEURS - INVESTISSEURS

Centre-bourg d'Elliant - Opération à fort potentiel de division et de valorisation.

Immeuble en pierres sur 3 niveaux d'environ 100 m² par plateau (? 300 m² exploitables), offrant une base solide pour un projet ambitieux. Volumes intéressants, structure saine et configuration propice à une optimisation intelligente des surfaces.

Idéal pour :

* division en plusieurs appartements
* création de logements locatifs
* mix habitation / commerce
* projet de revente à la découpe
* opération déficit foncier
* stratégie patrimoniale ou marchande

Parcelle de plus de 1 000 m², divisible, avec double accès, permettant d'optimiser le projet : division parcellaire, construction complémentaire, stationnements privatifs, accès indépendants ou valorisation foncière supplémentaire.

Localisation stratégique :

* Gare de Rosporden à moins de 10 min
* Centre de Quimper à moins de 20 min
* Secteur dynamique, commerces et services accessibles à pied, demande locative présente.

Idéal pour marchand de biens, investisseur locatif ou promoteur recherchant une opération à potentiel avec leviers de création de valeur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel - Réf.943561

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Magnifique bâtiment à vendre à Concarneau centre

Prix de vente476 100 €

Surface240 m²Montant au m²1 983,75 €/m²

À découvrir au cœur de Concarneau

Ce magnifique bâtiment en pierre de 240 m², réparti sur 4 niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié : centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de la corniche menant aux plages.

Exposé sud et ouest, il offre une belle luminosité et tout le charme de l'ancien, avec un caractère unique, réparti sur 4 niveaux il dispose de plusieurs appartements, dont certains déjà rénovés. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

A droite du couloir d'entrée, il comprend : un appartement rénové de 34,07 m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine ouverte sur séjour, une courette.

A gauche du couloir d'entrée, un appartement à rénover de 36,50 m², comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un wc, ainsi qu'une courette.

4 box également se trouvent à l'arrière de l'immeuble.

1er étage :

Appartement de 64 m², entièrement rénové, avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, une chambre, un wc et une salle d'eau avec WC.

2ème étage :

Appartement de 63 m², à rénover, comprenant : cuisine avec son coin repas, une chambre, une autre pièce et une salle d'eau.

3ème étage :

Appartement sous les combles d'une surface de 25 m², avec un coin cuisine, une salle de bains avec WC, un espace nuit et une chambre.

Ce bien peut devenir une spacieuse maison familiale modulable, idéale pour accueillir vos proches, ou constituer un projet d'investissement attractif.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°893 740 167 - Greffe de QUIMPER) Séverine LEFÈVRE Entrepreneur Individuel - Réf.924209

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble mixte de 420m² à Châteauneuf-du-Faou

Prix de vente210 000 €

Surface420 m²Montant au m²500 €/m²

Opportunité rare en plein cœur de Châteauneuf-du-Faou !

À vendre ensemble immobilier atypique et hautement stratégique situé sur la rue principale, face à l'église, à la mairie et au Musée Paul Sérusier. Emplacement premium local bénéficiant d'un flux piéton et voiture constant + attractivité touristique.

Composition :
o 420 m² de surface bâtie sur deux parcelle de 614 m² en tout
o 190 m² de jardin (atout exceptionnel en centre bourg)
o 180 m² de locaux commerciaux divisibles avec 2 belles vitrines
o Un bel appartement entièrement rénové de 114 m² - DPE C
o Environ 85 m² à rénover
o Gros volumes à restructurer
o Petite maison indépendante dans la cour à rénover entièrement

Exploitable immédiatement, les locaux commerciaux sont actuellement occupés et donc opérationnels.

L'appartement est rénové avec goût et habitable (3 chambres, salle de bain, cuisine, salon, pompe à chaleur récente).

Un fort potentiel de transformation
Cet immeuble peut convenir à différents projets :
o investissement locatif de plusieurs logements avec commerces en rez-de-chaussée ;
o activité professionnelle ou commerciale ;
o projet de résidence principale avec activité professionnelle ;
o opération de marchand de biens, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

L'emplacement, la visibilité commerciale, les volumes disponibles et la présence d'un jardin constituent les principaux atouts de cet ensemble.

Le jardin arrière et la cour offrent un cadre rare et un réel plus pour l'exploitation ou la valorisation.

Châteauneuf-du-Faou est une commune dynamique du centre Finistère, ville étape touristique reconnue, avec un bon niveau de services et une demande locative et commerciale réelle.

Travaux à prévoir

Tous les diagnostiques sont disponibles à la demande.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Contact : - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.965603

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immeuble logements et fort potentiel à Huelgoat

Prix de vente126 900 €

Surface220 m²Montant au m²576,82 €/m²

HUELOOGAT - IMMEUBLE , LOGEMENTS ET FORT POTENTIEL

Emplacement privilégié en plein centre de Huelgoat, directement sur la place et face au marché, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, résidentiel ou locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien commerce d'environ 104 m², avec vitrine donnant directement sur la place de Huelgoat.

À l'arrière, deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées comme arrière-boutique, réserve, bureaux ou être aménagées en logement.

À l'étage :

- 2 chambres spacieuses
- Salon / cuisine
- Salle de bains d'environ 7 m²
- Petite salle d'eau d'environ 3 m²

Au 2ème étage :

- 2 chambres supplémentaires
- Une pièce pouvant servir de bureau
- Une pièce sous rampants à aménager

À l'extérieur, l'immeuble bénéficie d'une cour, donnant accès à un garage de 56 m².
Au-dessus du garage, sur plancher béton, une pièce d'environ 50 m² offre encore un espace supplémentaire à aménager.
Une petite cave en sous-sol accueille actuellement la chaudière.

- Travaux de rénovation à prévoir, mais un potentiel important pour créer un projet à votre image.
- Commerce + logement
- Création de plusieurs logements
- Investissement locatif
- Activité professionnelle

DPE partie commerce C
DPE partie habitation F

Un emplacement de choix au cœur de Huelgoat, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel - Réf.973822

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vend immeuble mixte à réagencer 2500m² en Bretagne

Prix de vente896 000 €

Surface2 500 m²Montant au m²358,4 €/m²

Au coeur d'une cité de caractère, tènement immobilier de 2700 m2 sur dalle béton. Actuellement exploité en immeuble commercial, cette opportunité permet d'envisager une articulation comprenant : Au rdc : locaux commerciaux Aux Etages 1, 2 et 3 : appartements destinés à la vente ou à la location après réagencement Prix FAI : 896 000, 00 euros Ref TJ/CO 25588

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A vendre corps de ferme création gîte au Finistère

Prix de vente110 000 €

Niché dans un environnement naturel, à moins de 10 minutes des commodités, maison de ferme à rénover. Le bien se compose de l'habitation principale, une dépendance attenante et 3 hangars à rénover, le tout sur une superficie d'environ 4000 M². Faire offre (disposer de 70 000€) Ce bien correspond idéalement à une habitation familiale mais aussi à la création de gîte

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immobilier de 1104m² à Landivisiau

Prix de vente1 650 000 €

Surface1 104 m²Montant au m²1 494,57 €/m²

Investissement locatif
- Rentabilité élevée
- Autofinancement & Cash-flow .fr propose à la vente un ensemble immobilier de 37 appartements, situé à Landivisiau (29400), dans le Finistère. Implanté en environnement urbain, cet actif bénéficie de la proximité du centre-ville, descommerces, services et équipements de Landivisiau, ainsi que d'une bonne desserte du territoire. La commune dispose notamment d'une gare sur l'axe ferroviaire Paris-Brest. Elle est desservie par environ 40 trains régionaux BreizhGo par jour en semaine et sa fréquentation atteignait 225 558 voyageurs en 2023, en hausse de 36 % par rapport à 2019. Cette situation permet de répondre à différents profils de locataires : actifs, étudiants, jeunes travailleurs et personnes en mobilité professionnelle. 1
- Un emplacement favorable à l'investissement locatif Landivisiau bénéficie d'une situation intéressante dans le Nord-Finistère, entre Brest et Morlaix, avec une connexion ferroviaire directe vers Brest. L'ensemble immobilier bénéficie surtout d'un historique d'occupation élevé : en août 2026, 35 logements étaient occupés sur les 37, soit près de 95 % d'occupation, pour 15 500,23 € de loyers sur le mois. La présence de 37 unités locatives constitue également un atout important pour un investisseur : elle permet de mutualiser fortement le risque de vacance ou d'impayé, contrairement à l'acquisition d'un petit immeuble de quelques lots. 2
- Des performances financières attractives
- 37 appartements
- 15 500 € de loyers mensuels moyens
- 186 000 € de revenus locatifs annuels Les principales dépenses d'exploitation représentent environ 60 000 € par an, incluant notamment : eau, électricité et gaz ; taxes foncières ; frais de gestion ; autres charges courantes intégrées à l'exploitation. Environ 126 000 € / an après ces charges Sur la base du prix proposé : Prix net vendeur : 1 600 000 € Honoraires : 50 000 € Prix FAI : 1 650 000 € Soit une rentabilité brute indicative d'environ 11 % et un rendement après les charges précitées d'environ 7,7 %, avant financement et fiscalité. 3
- AUTOFINANCEMENT + CASH-FLOW Le niveau des revenus locatifs rend ce bien particulièrement intéressant dans le cadre d'une acquisition financée. Avec environ 126 000 € de revenu annuel après les principales charges d'exploitation, l'opération présente un potentiel d'autofinancement avec génération de cash-flow, selon le montant de l'apport, la durée et les conditions du financement bancaire. L'investisseur acquiert ainsi en une seule opération 37 unités génératrices de revenus, avec un rendement immédiat et une importante mutualisation du risque locatif. 4
- Un actif patrimonial à fort rendement
- 37 appartements
- Emplacement urbain à Landivisiau
- Centre-ville, commerces et services à proximité
- Gare et connexions ferroviaires vers Brest
- Près de 95 % d'occupation constatée en août 2026
- Environ 186 000 € de loyers annuels
- Environ 120 000 € après les principales charges d'exploitation
- Rentabilité brute de 11%
- Rendement net après charges précitées de 7 %
- Potentiel d'autofinancement + cash-flow
- Risque locatif mutualisé sur 37 logements Dossier investisseur sur demande : état locatif détaillé, historique des loyers, charges et informations complémentaires.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble mixte 578m² Quimperlé Mellac proxe A6

Prix de vente315 650 €

Surface172 m²Montant au m²1 835,17 €/m²

À vendre sur la zone Quimperlé-Mellac, à proximité immédiate de la voie express : un bien mixte idéal pour investisseur ou professionnel.

Le bien se compose de :

- Deux appartements T3 d’environ 50 m² chacun, actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat.

- Un local professionnel d’environ 70 m², libre le jour de la vente, parfait pour installer ou développer votre activité.

Le tout est implanté sur un terrain de 578 m² avec places de parking, offrant confort et praticité pour les locataires et clients.

Ce bien représente une excellente opportunité pour allier investissement immobilier et activité professionnelle, avec un potentiel de rentabilité et de développement.

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : DROUGLAZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs maison + atelier de 340m² à St Renan

Prix de vente343 252 €

Surface340 m²Montant au m²1 009,56 €/m²

À vendre : perle rare à Saint-Renan
- maison de 100 m² + atelier de 240 m² en cœur de ville ! Espace modulable, idéal pour investisseurs ou projets ambitieux. Bien unique, alliant charme résidentiel et potentiel professionnel. Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble mixte avec restaurant à Coray

Prix de vente109 900 €

Surface400 m²Montant au m²274,75 €/m²

Immeuble de caractère - 400 m² - Restaurant ouvrier en place - Centre bourg Coray

Situé au cœur de la commune de Coray, cet immeuble de caractère datant de 1910 développe environ 400 m² sur plusieurs niveaux.
Le bien est actuellement exploité en restaurant, offrant une lecture immédiate de son potentiel d'exploitation.

Implanté en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services, il bénéficie d'un environnement accessible avec stationnement public à proximité.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec cheminée, pierres apparentes et poutres
Espace bar
Plusieurs salles de restauration en enfilade
Cuisine professionnelle, laboratoire, réserves
Sanitaires
Espace technique (chaufferie / stockage)

Au 1er étage :

Une pièce pouvant faire office de bureau ou une ou 2 chambres ...
Salle d'eau avec WC
Une grande salle de réception d'environ 150 m² avec belle hauteur sous plafond

Au 2ème étage :

Espace bureau ou chambre ...
Salle de bain avec WC

Caractéristiques techniques :

Chauffage fioul
Toiture principale refaite en bac acier
Une partie de la couverture reste à reprendre (photos drone sur demande)

Absence de jardin, garage ou parking privatif.

Analyse & potentiel :
Actuellement exploité en restaurant cet ensemble immobilier peut convenir à une poursuite d'activité ou à un projet de transformation (division, changement de destination, projet mixte...), sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Les volumes, la configuration et l'emplacement en cœur de bourg constituent une base solide pour un projet à valoriser, nécessitant des travaux de modernisation.

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : -

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VENTE IMMOBILIÈRE - QUIMPER & Alentours
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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.

Cette annonce référence 326332 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 925 0.

Prix du bien : 109 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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