Immeuble de rapport proche centre hist. Quimper

QUIMPER - KERFEUNTEUN / PENVILLERS
Immeuble mixte de + de 490 m² o Emplacement ultra stratégique o Fort potentiel commercial

Rare sur le secteur : un immeuble complet, parfaitement positionné pour une activité à forte visibilité, à 2 minutes de la zone commerciale de Gourvily et à deux pas d'un immense parking gratuit. Flux permanent, accès immédiat aux bus, au covoiturage et aux axes majeurs.
404 m² environ de surfaces professionnelles + 86m² environ (appartement duplex) actuellement loué (850€CC) à l'étage. (entrée indépendante !)

Hall d'accueil, zone bar/snacking, réserve, grande salle de réception d'env. 207 m², cuisine pro, sanitaires, wc pmr, locaux techniques, et 2 bureaux à l'étage avec wc.
Belle façade, large vitrines, visibilité maximale.
Un ensemble idéal pour : restauration, événementiel, commerce à flux, magasin, showroom, salle spécialisée, concept hybride, ou toute activité cherchant un emplacement visible et stratégique.

Duplex indépendant de 86 m² environ
Entrée séparée, double séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau.
Idéal pour un gérant sur place ( ! ) (bail en cours) ou une rentrée locative immédiate (850€CC actuellement).

Terrain idéal pour coin nature, terrasse ?
Parcelle de + de 980m² avec petite dépendance en pierres à rénover totalement.

Ce qui fait la différence :

o Emplacement premium et ultra visible (+ de 12000 véhicules par jour)
o Parking gratuit géant à - de 100 m
o Volumes rares à Quimper
o Espace pro opérationnel + logement indépendant
o Parfait pour : exploitant / investisseur / projet mixte

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : -

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ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE A L' ACHAT
Contactez-moi avant votre prochaine visite pour un accompagnement global et sans frais supplémentaires.

VENTE IMMOBILIÈRE - QUIMPER & Alentours
Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.

APPORTEURS D'AFFAIRES
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COLLABORATION INTERCABINET
Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche.

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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.

Cette annonce référence 314902 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 925 0.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Immeuble avec un local commercial (Restaurant), Terrasse et Appartement T5 à Quimper Centre Ville Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble exceptionnel situé en plein coeur de Quimper. Ce bien rare combine un fonds de commerce (avec locataire en place) avec aucun travaux et un espace de vie spacieux, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine dynamique de Quimper. Description du bien : Ensemble immobilier , comprenant un commerce de restauration tout équipée et sans travaux 200m2 environ, avec un terrasse. Avec ou sans locataire en place. Appartement T5 100m2 environ : L'appartement spacieux se compose de trois chambres lumineuses, d'une grande cuisine moderne et fonctionnelle, et d'une belle salle de séjour. C'est l'endroit parfait pour une famille ou pour le propriétaire souhaitant résider sur place. Grenier : Une grande surface de grenier offre de nombreuses possibilités de rangement ou de conversion en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Emplacement privilégié : Situé en centre-ville de Quimper, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et attractions culturelles. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif ou un restaurateur souhaitant combiner lieu de travail et de vie, ce bien est fait pour vous. Prix MURS : 433 600 Euro FAI Rendement loyer annuel : 40 800 Euro Le Cabinet vous accompagne tout au long du processus d'acquisition de ce fonds de commerce, depuis la première visite jusqu'à la signature définitive de l'acte de cession. Nous assurons un suivi rigoureux et personnalisé pour garantir une transaction en toute sécurité. Pour plus d'informations, contactez-nous : au ou Agent d'Affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.