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  • 63 annonces

    de Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes dans le Morbihan (56)

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Plescop

    A vendre immeuble tertiaire Vannes Ouest

    Prix de vente
    3 180 000€
    Surface
    1 500 m²
    À VENDRE IMMEUBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT OUEST DE VANNES À seulement 5 minutes du centre-ville de Vannes, découvrez cet ensemble immobilier de standing, idéalement situé au coeur d'une zone économique en pleine expansion, à l'ouest immédiat de la ville. Ce bâtiment tertiaire indépendant propose : Plus de 40 bureaux cloisonnés 6 salles de réunion Un espace d'accueil de 145 m² 47 places de stationnement privatif Réparti sur deux niveaux, l'immeuble a été conçu pour accueillir un siège social, un centre d'affaires, un espace de coworking ou toute structure ayant besoin de modularité, de capacité d'accueil et de fonctionnalité. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide, un bon niveau de confort et une organisation du travail efficiente, dans un environnement à taille humaine. Le bâtiment s'intègre dans une zone tertiaire et commerciale dynamique, rassemblant de nombreux acteurs économiques : entreprises de services, professions libérales, artisans, établissements de formation, commerces de proximité, etc. Cette mixité professionnelle contribue à la vitalité et à la stabilité du secteur. Revenu locatif existant : Trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée complètent cet ensemble. Deux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 000 Euro HT. Le troisième, en cours de commercialisation, offre un potentiel de plus de 8 000 Euro HT/an. Atouts supplémentaires : Espaces verts agréables Offre de restauration sur place Transports en commun à proximité Accès rapide aux grands axes (N165, D779) Ce bien représente une opportunité rare d'investissement immobilier tertiaire ou d'implantation stratégique pour une structure en quête de visibilité, d'espace modulable et d'un cadre de travail valorisant, dans un secteur à fort potentiel économique et à urbanisation maîtrisée. immeuble tertiaire à vendre Vannes, bureaux professionnels Morbihan, investissement immobilier d'entreprise Bretagne, centre d'affaires à vendre, immobilier tertiaire Vannes Ouest.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Mauron

    A vendre immeuble de rapport à Mauron

    Prix de vente
    130 500€
    Surface
    192 m²
    Montant au m²
    680€/m²
    Idéalement situé dans la commune de Mauron, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet immeuble de rapport de 222 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation.

    DESCRIPTION DU BIEN :

    L'immeuble se décompose comme suit :

    AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Espace modulable avec parking Deux surfaces actuellement à usage commercial :

    Un premier local d'environ 34 m² avec WC.

    Un second local spacieux d'environ 63 m² avec WC.

    Atout majeur : Le changement de destination est autorisé par la mairie, vous permettant de transformer ces surfaces en logements locatifs pour maximiser la rentabilité.

    3 places de parking privée est incluse.

    À L'ÉTAGE : Grand logement d'habitation Un vaste appartement de type T3 d'environ 95 m², disposant de son entrée privative :

    Un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée.

    Deux chambres confortables.

    Une salle de bain et un WC séparé.

    Un grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

    DONNÉES FINANCIÈRES ET POTENTIEL :

    Potentiel locatif résidentiel : Prévision locative pour l'appartement T3 estimée à 580 € / mois.

    Revenu existant : Un panneau publicitaire génère un revenu annuel de 200 €.

    Potentiel total : Forte rentabilité brute possible en louant les deux locaux du RDC (en l'état ou après transformation en habitations).

    LES PLUS :

    Situation géographique porteuse à Mauron.

    Flexibilité du rez-de-chaussée (commercial ou habitation).

    Bien éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions, un levier intéressant pour votre financement.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier le potentiel de cet investissement et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Entrepreneur Individuel - Réf.944179
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vannes

    Vente bureaux 100m² à Vannes Ouest ZA Parc Lann

    Prix de vente
    435 000€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    4 350€/m²
    Vannes Ouest
    - ZA Parc Lann L'ADRESSE 'FLAGSHIP' : VOTRE VITRINE STRATÉGIQUE À L'ENTRÉE DE VANNES Exigez la meilleure visibilité du Morbihan pour votre siège social. Découvrez un immeuble tertiaire de standing offrant une signature architecturale forte et une exposition exceptionnelle en façade de l'axe Nantes-Lorient (RN165). Conçu pour les entreprises qui ne font aucun compromis entre image de marque et efficacité opérationnelle. Le carrefour absolu des mobilités :
    - Connexion TGV : Placez vos équipes à seulement 3km de la Gare de Vannes (Paris à 2h30), un atout majeur pour vos cadres et vos clients nationaux.
    - Puissance Routière : Un accès immédiat et fluide aux grands axes, garantissant une logistique parfaite et un rayonnement total sur le Grand Ouest.
    - Écosystème Premium : Implantez-vous au coeur du pôle tertiaire et commercial de référence, entouré des enseignes les plus prestigieuses et d'une offre de services (restauration, hôtellerie) haut de gamme. Plus qu'un bureau, un levier de croissance. Une adresse qui travaille pour votre notoriété 24h/24. 2 plateaux de bureaux aménagés disponibles à la vente au 1er étage : 318m² et 360m²
    - Division possible à partir de 100m². Les atouts de ce programme :
    - Emplacement exceptionnel
    - Prestations premium
    - Nombreux parking
    - stationnement assuré
    - Accès PMR
    - Accessibilité (voiture, bus, train)
    - Lieux de vie à proximité
    - Climatisation Tarif : à partir de 4350 Euro HT/m² selon les aménagements demandés. Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Ploeren

    Vente immeuble mixte 317m² entre Vannes et Auray

    Prix de vente
    542 900€
    Surface
    317 m²
    Montant au m²
    1 713€/m²
    Entre VANNES et AURAY
    - Bordure de la voie express RN 165
    - Ensemble immobilier de 320 m² environ qui se compose d’un bâtiment en parpaings, sous charpente métallique, comprenant : un hangar spacieux avec mezzanine, offrant un bel espace de stockage ou d’activité NON LOUÉ // 3 appartements LOUÉS : 2 appartements en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage ( loyer mensuel de 1530 € / mois)
    - Surface cadastrale de 1800 m² environ et 360 m² de terrain en indivision
    - Zonage Ub CES 60% ( mixte Habitation
    - activité)
    - IDEAL PROMOTEURS ou ARTISANS // Prix net vendeur : 500 000 €
    - Honoraires agence charge acquéreur : 37 750 € HT soit 42 900 € TTC.
    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous au .

    #Arradon, #Arzon, #Baden, #Brandivy, #Colpo, #Elven, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Locmaria-Grand-Champ, #Locqueltas, #Meucon, #Monterblanc, #Plaudren, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Trédion, #Treffléan, #Vannes

    Honoraires inclus de 8.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Carnac

    AV immeuble mixte 661m² copropriété Carnac centre

    Prix de vente
    1 555 500€
    Surface
    534 m²
    Montant au m²
    2 913€/m²
    UNIQUEMENT CHEZ : découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de par sa situation et son potentiel de constructibilité !

    En partie classé, l'immeuble offre une façade qui se distingue par son style et ses matériaux de qualité. Il se compose d'un vaste local commercial au rez-de-chaussée et d'une partie habitation dans les étages (dont la destination peut évoluer vers une extension du local commercial).

    Situé dans la principale rue commerçante du centre-bourg historique de Carnac, non loin de l'église Saint-Cornély, et disposant d'un parking public à proximité, nul doute que son linéaire de vitrine de plus de 9m et son emplacement, sur cette rue passante au croisement d'un axe routier se dirigeant vers Carnac-plage, constituent des atouts majeurs pour bénéficier de toute la visibilité que l'on peut attendre d'un commerce idéalement placé.

    En termes de capacité, le vaste local commercial au rez-de-chaussée et son logement dans les étages, disposent actuellement d'une surface de plancher de 534 m2, voire 661 m2 en tenant compte de la mezzanine existante du local commercial, bien loin du potentiel disponible en exploitant les possibilités de constructibilité permettant, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme associées, et suivant les projets, de doubler la surface de plancher existante, soit près de 1000 m2 !

    En effet, si la partie commerciale, au rez-de-chaussée, s'étend sur plus de 380 m2, sa partie principale, en partie arrière, permet une hauteur de construction allant jusqu'à 15m au faîtage (en R+2+C) de quoi rajouter de nombreux mètre carrés pour votre projet. Par ailleurs, ce bien étant situé en zone de diversité commerciale, de nombreuses activités y sont permises, sauf nuisances inadaptées à son environnement urbanisé.

    Dans les étages, la partie habitation est constituée de 3 plateaux à aménager complètement à votre goût et suivant votre projet.. En conservant l'usage d'habitation, le premier étage pourrait devenir votre pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur 64 m2, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 14 m2. Un premier escalier vous mènerait au second étage du logement avec 3 belles chambres, une pièce d'eau et un WC séparé, desservis par un palier et occupant une surface totale de 57 m2. Enfin, au troisième et dernier étage du logement, sur les sommets de Carnac, le plus petit espace (8 m2 de surface habitable pour 16 m2 de combles avant isolation) dispose du plus bel aperçu de la baie de Quiberon.

    Vous l'aurez compris : son emplacement avec une visibilité premium, doublé d'un beau linéaire sur la rue commerçante, et son fort potentiel de constructibilité sur cette zone Uap (100% d'emprise au sol bâtie) n'attendent que vos idées et vos projets pour en multiplier le potentiel et son utilisation, le tout au coeur du bourg de Carnac.

    Demandez sans tarder le dossier de vente complet et détaillé du bien. Une visite des lieux saura vous convaincre de l'opportunité rare que représente cet immeuble !

    *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ***
    Premium
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Guer

    Vente immeuble de rapport avec local à Guer

    Prix de vente
    311 600€
    Surface
    254 m²
    Montant au m²
    1 227€/m²
    Immeuble de rapport avec local commercial + appartement - Rentabilité 8 % - GUER (56) - Saint-Cyr Coëtquidan

    À GUER (56380), face à l'Académie Militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, découvrez cet ensemble immobilier de rapport avec jardin clos, déjà loué, offrant une rentabilité locative proche de 8 %.

    Revenus locatifs annuels : 33 000 €

    Cet immeuble de rapport à GUER est idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur dynamique proche de Saint-Cyr Coëtquidan, générant une forte demande locative.

    Local commercial - Restaurant

    Le bien comprend un local commercial de restauration sur deux niveaux, offrant un outil de travail fonctionnel et rénové.

    Rez-de-chaussée rénové

    Hall d'accueil

    Salle de restaurant lumineuse

    Terrasse de 40 m² avec vue sur le jardin

    Cuisine professionnelle aux normes

    Sanitaires PMR

    Rez-de-jardin

    Salle pour de l'événementielle

    Terrasse et jardin clos

    WC

    Espaces de stockage et réserves

    -Appartement indépendant - 140 m²

    -Aux 1er et 2e étages, avec accès indépendant, un grand appartement en duplex d'environ 140 m², idéal pour :

    Colocation
    Grande famille
    Logement de fonction

    Composition :

    -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée

    -6 chambres

    -3 salles d'eau

    -4 WC

    -Buanderie

    Les + de cet immeuble à GUER

    Immeuble de rapport
    Investissement locatif rentable
    Local commercial + appartement
    Face à Saint-Cyr Coëtquidan
    Jardin clos et terrasses
    Accès indépendant pour le logement
    Revenus locatifs immédiats Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Entrepreneur Individuel - Réf.944594
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Guerno

    Immeuble d'exception à vendre Le Guerno

    Prix de vente
    364 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    1 820€/m²
    Ancienne demeure de 1772 transformée en lieu de vie chaleureux, “Le Brassin Belge” a marqué toute une génération et conserve aujourd’hui tout son cachet. Entièrement rénové avec goût et efficacité, ce bien unique de 200 m² offre un double potentiel, idéal pour y vivre, entreprendre… ou les deux.

    Il se compose d’un local commercial ERP de 80 m², prêt à accueillir un bar, un restaurant ou tout autre projet, avec terrasse ouvrant sur le jardin. L’espace d’habitation développe 120 m² sur deux niveaux, comprenant trois chambres, de beaux volumes baignés de lumière et le charme authentique de l’ancien.

    Le tout s’ouvre sur un jardin clos de 250 m², complété par une cave voûtée, un appentis et un grenier aménageable. Les travaux récents (isolation, toiture, électricité refaits en 2017 puis 2025) permettent de profiter d’un confort optimal, avec un classement énergétique en C et climatique en A.

    Situé en plein cœur piéton du Guerno, village fleuri et animé à seulement trois minutes du parc de Branféré, l’emplacement est stratégique : 15 minutes de Muzillac, 20 minutes des plages et 25 minutes de Vannes.

    Une adresse rare et polyvalente, parfaite pour développer une activité, créer une maison d’hôtes ou simplement s’offrir un cadre de vie unique avec jardin et potentiel.

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller MORBIHAN :
    Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
    RSAC 444812317
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Beignon

    AV maison à usage d'habitation et commerce Beignon

    Prix de vente
    199 000€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    1 421€/m²
    Centre de Beignon – Immeuble mixte habitation et commerce

    Idéalement situé en plein centre de Beignon, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation professionnelle avec logement sur place.

    Au rez-de-chaussée :
    Local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, d’une superficie d’environ 68 m², comprenant :

    Une salle d’attente

    Un espace salon entièrement équipé

    Un WC

    Une cuisine

    Une réserve (facilement transformable selon vos besoins)

    Une pièce supplémentaire permet d’envisager une extension d’activité ou un changement d’activité selon votre projet.

    Salon exploité avec succès depuis 8 ans (activité présente depuis 20 ans au total), bénéficiant d’une clientèle fidèle.

    Valeur locative du local commercial : 600 € / mois

    À l’étage :
    Appartement d’environ 72 m² avec accès privatif par l’arrière, comprenant :

    Une entrée indépendante

    Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec balcon

    Une cuisine aménagée et équipée

    Un WC

    Une salle d’eau

    Deux chambres

    Une buanderie

    Un jardin

    Valeur locative de l’appartement : 600 € / mois

    Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et habitation ou pour un investisseur recherchant un immeuble à double rendement.

    Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle).
    : L'Immobilier sur Mesure !
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Baud

    Vente immeuble restaurant chambres d’hôtes à Baud

    Prix de vente
    1 040 000€
    Surface
    800 m²
    Montant au m²
    1 300€/m²
    Au cœur de la Bretagne, le long du canal de Nantes à Brest ,
    Emplacement privilégié offrant un cadre attractif pour ce restaurant gastronomique avec chambres d'hôtes, appartements locatifs et privés, Spa, jacuzzi, piscine couverte et chauffée.
    Ce cadre idyllique aux multiples avantages touristiques est propice au développement d'une activité commerciale et bénéficiant d'une bonne visibilité, cet immeuble de 800m² sur un terrain de 890 m² constitue une opportunité unique pour les entrepreneurs en quête d'un investissement prometteur.

    Ce bien d'exception se compose d'un immeuble spacieux comprenant un restaurant pouvant accueillir 25convives, sa terrasse pouvant accueillir une quinzaine de convives, une cuisine professionnelle, 4 chambres d'hôtes avec salle d’eau privative et WC,, une chambre familiale pour cinq personnes, un appartement privative, un hall qui dessert, deux autres appartements de 46 m² et 65 m². Un logement privative, 110 m² qui se compose d’une pièce de vie avec cuisine, équipée, aménagée, véranda, chambre avec salle d’eau et balnéo privative.
    Un espace bien-être avec balnéo, jacuzzi, un sous-sol avec garage, atelier, cave, une piscine pour le confort des clients et un vaste terrain offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec une surface habitable de 800m2, les futurs acquéreurs pourront laisser libre cours à leur créativité pour exploiter pleinement ce lieu aux multiples facettes, alliant charme, confort et potentiel commercial incontestable.
    Fond: 80 000€ Murs: 910 000€

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 040 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 050 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 990 000 € HT + 0 € TVA, soit 990 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (6.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Guer

    Vente 2 logements + murs commerciaux 315m² à Guer

    Prix de vente
    334 000€
    Surface
    315 m²
    Montant au m²
    1 060€/m²
    vous propose ce bien :

    Opportunité rare pour investisseurs : idéalement situé à Guer, juste en face de l'Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier mixte (commercial + résidentiel) offre un important potentiel.

    Partie commerciale - Visibilité & rentabilité
    Local commercial de 180 m² avec excellente visibilité et fort passage
    Terrasse extérieure : opportunité de développement (snacking, dégustation, vente à emporter...)
    Espaces de stockage :
    2 caves de 29,40 m² et 16,17 m²
    Sous-sol de 85,75 m² comprenant :
    2 garages fermés d'environ 20 m² chacun

    Partie résidentielle - Demande locative soutenue
    Deux appartements T2 meublés, entièrement rénovés en 2024 :
    T2 de 48,66 m²
    T2 de 54,70 m²
    Actuellement exploités en location meublée et/ou location saisonnière (Airbnb)
    Aucun travaux à prévoir
    Combles aménageables : possibilité de créer un troisième logement

    Chiffres clés
    Surface totale : environ 315 m²
    Revenus locatifs mensuels minimum : 2 400 € (hors saisonnier)
    Potentiel locatif additionnel : ~6 000 € / an en location courte durée
    Rentabilité immédiate avec perspectives d'optimisation

    Atouts majeurs
    Emplacement premium face à l'École militaire
    Forte demande locative (militaires, civils, touristes)
    Bien entièrement rénové
    Potentiel d'extension et de création de valeur

    Une opportunité sécurisée et performante, idéale pour investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité.
    Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

    .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vannes

    Vente espace évènementiel de 750m² à Vannes

    Prix de vente
    1 545 000€
    Surface
    1 335 m²
    Montant au m²
    1 157€/m²
    Cette propriété offre un fort potentiel de développement dans un cadre verdoyant et sans nuisance, à quelques minutes des axes routiers principaux.


    Nichée dans un environnement bucolique, cette propriété a été pensée pour accueillir des mariages, séminaires, anniversaires ou réunions familiales, tout en offrant une capacité d'hébergement sur site. Elle se compose de plusieurs espaces complémentaires répartis sur un terrain de 2 hectares :

    Les espaces d'hébergement : confort et dépaysement
    • 4 lodges balinais en bois, au cœur d'un parc arboré, pour un total de 32 couchages.
    • Chaque lodge comprend 4 chambres indépendantes avec salle de bain privative.
    • 4 chambres sont aménagées en duplex pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.
    • 1 chambre est accessible aux personnes à mobilité réduite.
    Les logements sont vendus meublés et entièrement équipés, prêts à l'exploitation immédiate.

    La salle de réception : une longère rénovée de caractère


    - Ancienne longère du XVIIIe siècle, rénovée et de plain-pied, d'une surface totale de 750 m² composée de :

    • Grande salle traversante de 300 m² avec accès direct à une terrasse couverte et au parc.
      Capacité d'accueil :
      200 personnes en conférence
      250 personnes assises
      300 personnes en cocktail
    • Étage partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire pour stockage, bureaux, salle de réunion, sanitaires… à adapter selon votre projet.

    - Bâtiment annexe moderne de 225 m², accolé à la salle principale, comprenant :

    • Une cuisine professionnelle équipée et opérationnelle (2 chambres froides, mobiliers)
    • Des vestiaires pour le personnel

    - Trois zones de stationnement distinctes, totalisant environ 100 places.


    La propriété bénéficie d'un secteur constructible, permettant d'envisager l'extension de la capacité d'hébergement, l'ajout d'équipements bien-être (spa, piscine, etc.) ou la diversification des usages (coworking, hébergement insolite, etc.).


    Projets envisageables :
    Développement de l'activité évènementielle déjà existante couplée à une offre d'hébergement haut de gamme, avec possibilité d'accroître la capacité d'accueil.

    Carnet de réservation ouvert et déjà rempli pour 2026
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Palais

    Vente ensemble immo commercial de 265m² Le Palais

    Prix de vente
    950 000€
    Surface
    265 m²
    Montant au m²
    3 585€/m²
    À vendre en exclusivité: Ensemble immobilier à usage commercial de 265 m², actuellement exploité en chambres d'hôtes, offrant un fort potentiel de reconversion. Idéal pour la création d'une crêperie, ou toute autre activité de restauration. Le bâtiment se compose de deux parties formant un même ensemble, comprenant : 7 chambres chacune équipée d'une salle d'eau avec WC 2 locaux techniques Un espace salon et une cuisine Une salle attenante pouvant servir de salle supplémentaire ou d'agrandissement pour une cuisine professionnelle Une annexe indépendante aménagée en studio complète l'ensemble sur la même parcelle. Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce (EI) Agent Commercial
    - Numéro RSAC :
    - .
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vannes

    AV ensemble immobilier mixte 105m² à Vannes

    Prix de vente
    590 000€
    A VENDRE – Ensemble immobilier mixte commerce + habitation avec grand atelier, rare en zone artisanale ! Type : Murs + Fonds (ou Immobilier commercial selon cas) Secteur d’activité : Commerce / Artisanat / Stockage / Services Localisation : Zone artisanale active en Bretagne intérieure Idéal pour un artisan, un commerçant ou une entreprise de service, cet ensemble immobilier polyvalent offre une combinaison recherchée : habitation sur place et outil de travail fonctionnel. Situé dans une zone artisanale dynamique, avec accès facile aux axes de circulation, il constitue une opportunité rare pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Le bien comprend : Habitation privative de plain-pied d’environ 105 m² avec accès indépendant et jardin clos, offrant un véritable confort de vie Magasin / espace commercial de 110 m² avec mezzanine, belle surface de vente ou de bureaux Atelier, réserve ou stockage de 288 m², hauteur confortable, accès pratique Préau couvert d’environ 100 m², idéal pour stockage ou stationnements couverts Parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, cour enrobée avec nombreux stationnements Atouts majeurs : Bien en très bon état d’entretien Emplacement fonctionnel avec excellente accessibilité Fort potentiel d’adaptation : commerce, artisanat, stockage, showroom, bureaux… Possibilité d’accueil de public ou de stockage de matériel Autonomie complète entre vie privée et activité Conditions de cession : Prix net vendeur : 590 000 euros, auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence. Accompagnement possible selon profil et projet. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur place. Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et qualité de vie. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pluméliau-Bieuzy

    A vendre ancien bar hôtel restaurant à Pluméliau

    Prix de vente
    210 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    700€/m²
    En plein cœur de Pluméliau, découvrez cet immeuble de plus de 300 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, un projet d'investissement ou l'installation de professions libérales.

    Rez-de-chaussée : espace professionnel
    Le rez-de-chaussée, historiquement exploité en bar/restaurant, permet de conserver une activité commerciale ou professionnelle : Restaurant / Café, Professions libérales ou médicales, Bureaux, Commerces de proximité...
    Cet espace de plus de 100m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en plein bourg.

    1er étage : potentiel d'aménagement
    Plateforme de plus de 100 m², offrant la possibilité de créer au minimum 2 appartements ou de repenser les volumes selon votre projet.

    2e étage : volumes généreux (100m2 de plateforme, plus environ 75m2 au sol pour le grenier)& duplex possible
    Possibilité d'y réaliser 2 appartements, dont un plus grand en duplex grâce au grenier aménageable sur dalle béton. Un véritable atout pour optimiser la rentabilité locative.

    Atouts & caractéristiques techniques
    Exposition plein Sud : luminosité optimale
    Toiture et charpente en bon état
    Dalles béton à chaque étage
    Menuiseries PVC double vitrage
    Raccordement au tout-à-l'égout
    Cave en sous-sol
    Emplacement central à forte attractivité

    Idéal pour investisseurs, artisans, professions libérales ou projet mixte habitation + activité.
    Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) (réf. 596520 )

    63 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM