Vente bureaux 32m² à Vannes Nord Ténénio RN165

Prix de vente

138 534€

Surface

32 m²

Montant au m²

4 329€/m²

Vannes Nord
- Secteur du Ténénio. Propulsez votre entreprise au coeur du Ténénio, le pôle tertiaire de référence à Vannes, offrant une accessibilité immédiate à la RN165 et un environnement d'affaires dynamique et connecté. Situés dans un immeuble tertiaire neuf haut de gamme, 4 plateaux de bureaux vendus aménagés (vente assujettie à TVA) : 3 plateaux au 1er étage : 32.05m²
- 126 400Euro HT / 35.73m²
- 141 100 Euro HT / 41.40m²
- 163 500 Euro HT 1 plateau au 2ème étage : 122.87m²
- 460 800 Euro HT Immeuble haut de gamme Accessibilité immédiate à la RN 165 Aménagements sur mesure Nombreux emplacements de parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 138534 € (4 329,19 €/m²)

Honoraires : 12 134 €

Prix de vente Hors Honoraires : 126 400 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface : 32.05

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 138534 € (4 329,19 €/m²)

Surface de 32 m²

Réactualisé le 27/03/2026

Référence CessionPME : 26156_52578898

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1156 €/m² Prix bas

2078 €/m² Prix médian

2710 €/m² Prix haut

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*sous sol de 28 m2 à usage de réserve
*Surface de vente au RDC de 33 m2 avec linéaire vitrine de 4.50 m
*1er étage : surface de 37 m2 à usage commercial
*2d étage : surface de 38 m2 pouvant être converti en studio
*3ème étage : studio d'habitation : séjour avec cuisine ouverte + 1 chambre + salle d'eau avec WC
Prix de vente demandé pour l'immeuble : 660 000 € net vendeur + 39 600 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Cette propriété offre un fort potentiel de développement dans un cadre verdoyant et sans nuisance, à quelques minutes des axes routiers principaux.

Nichée dans un environnement bucolique, cette propriété a été pensée pour accueillir des mariages, séminaires, anniversaires ou réunions familiales, tout en offrant une capacité d'hébergement sur site. Elle se compose de plusieurs espaces complémentaires répartis sur un terrain de 2 hectares :

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4 lodges balinais en bois, au cœur d'un parc arboré, pour un total de 32 couchages.
Chaque lodge comprend 4 chambres indépendantes avec salle de bain privative.
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La propriété bénéficie d'un secteur constructible, permettant d'envisager l'extension de la capacité d'hébergement, l'ajout d'équipements bien-être (spa, piscine, etc.) ou la diversification des usages (coworking, hébergement insolite, etc.).

Projets envisageables :
Développement de l'activité évènementielle déjà existante couplée à une offre d'hébergement haut de gamme, avec possibilité d'accroître la capacité d'accueil.

Carnet de réservation ouvert et déjà rempli pour 2026

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Données Financières

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