Exclusivité, petit immeuble de caractère Vannes Exclusivité, petit immeuble de caractère Vannes Exclusivité, petit immeuble de caractère Vannes Exclusivité, petit immeuble de caractère Vannes

Exclusivité, petit immeuble de caractère Vannes

Prix de vente319 930 €
Surface80 m²Montant au m²3 999,13 €/m²
Immeuble de caractère à colombages
- Pleine propriété
- centre ville de Vannes. Rare sur le marché! Au coeur du centre historique de Vannes, découvrez cet immeuble à colombages entièrement rénové, alliant charme d'antan et prestations modernes. Idéalement situé dans une rue dynamique et recherchée, ce bien d'exception bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement patrimonial unique. L'immeuble, vendu en pleine propriété, se compose d'étages entièrement réhabilités et actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un investissement serein et pérenne. Atouts principaux: Immeuble de caractère à colombages, rénovation complète. situation premium dans le centre ville : quartier historique. Locataires en place avec activité pérenne Investissement patrimonial durable Cachet authentique et forte attractivité locative . Bref, un bien rare pour un investisseur recherchant stabilité, valeur sûre et charme historique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN tel:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 319 930 € (3 999,13 €/m²)

Honoraires : 20 930 €

Prix de vente Hors Honoraires : 299 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 7 %

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 319 930 € (3 999,13 €/m²)

Surface : 80 m²

Contact

Référence CessionPME: 829_39358055

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

978€/m²
Prix bas
1 825€/m²
Prix médian
2 851€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À l'intérieur, ce local commercial de 1353m² comprend une grande salle de réception lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 281 personnes, une cuisine professionnelle parfaitement équipée sur 225m², et trois chambres froides. Avec ses 20 pièces, dont trois chalets indépendants et éloignés du Manoir disposant de 32 couchages , ce domaine propose un espace chaleureux et adapté pour des moments festifs ou des séjours confortables. Des perspectives d'aménagement supplémentaires de 260m² offrent des possibilités d'évolution pour des salles de séminaires, des hébergements complémentaires ou d'autres projets selon les besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 564 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 502 677,44 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 62 122,56 € HT + 12 424,51 € TVA, soit 74 547,07 € TTC

Étienne DEZAUNAY, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034

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