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    de Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Bretagne

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vannes

    AV ensemble immobilier mixte 105m² à Vannes

    Prix de vente
    590 000€
    A VENDRE – Ensemble immobilier mixte commerce + habitation avec grand atelier, rare en zone artisanale ! Type : Murs + Fonds (ou Immobilier commercial selon cas) Secteur d’activité : Commerce / Artisanat / Stockage / Services Localisation : Zone artisanale active en Bretagne intérieure Idéal pour un artisan, un commerçant ou une entreprise de service, cet ensemble immobilier polyvalent offre une combinaison recherchée : habitation sur place et outil de travail fonctionnel. Situé dans une zone artisanale dynamique, avec accès facile aux axes de circulation, il constitue une opportunité rare pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Le bien comprend : Habitation privative de plain-pied d’environ 105 m² avec accès indépendant et jardin clos, offrant un véritable confort de vie Magasin / espace commercial de 110 m² avec mezzanine, belle surface de vente ou de bureaux Atelier, réserve ou stockage de 288 m², hauteur confortable, accès pratique Préau couvert d’environ 100 m², idéal pour stockage ou stationnements couverts Parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, cour enrobée avec nombreux stationnements Atouts majeurs : Bien en très bon état d’entretien Emplacement fonctionnel avec excellente accessibilité Fort potentiel d’adaptation : commerce, artisanat, stockage, showroom, bureaux… Possibilité d’accueil de public ou de stockage de matériel Autonomie complète entre vie privée et activité Conditions de cession : Prix net vendeur : 590 000 euros, auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence. Accompagnement possible selon profil et projet. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur place. Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et qualité de vie. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Plomelin

    Vente immeuble de caractère à Plomelin centre

    Prix de vente
    399 900€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    2 000€/m²
    29700 - PLOMELIN - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - 10 PIÈCES - ENVIRON 200 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ NETTE 7,5 %

    À Plomelin, à quelques minutes de Quimper, découvrez cet immeuble de rapport de caractère composé de six appartements, idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché du Finistère Sud.

    L'ensemble se compose de six logements (quatre T2 et deux T1), entièrement rénovés en 2023, chacun disposant de compteurs d'eau et d'électricité individuels.

    L'immeuble est vendu avec locataires en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

    Données financières :
    Revenus locatifs annuels : 33 840 € hors charges
    Taxe foncière : 2 365 €
    Revenus nets annuels estimés : 31 475 €

    Rentabilité nette estimée : 7,5 %

    Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un immeuble clé en main avec rendement attractif dans le Finistère Sud.

    Contactez-moi pour plus d'informations.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Dol-de-Bretagne

    Propriété de loisirs Baie du Mont Saint Michel

    Prix de vente
    3 740 000€
    Surface
    1 500 m²
    Montant au m²
    2 493€/m²
    vous propose une opportunité rare : un château du XVIIe siècle situé à seulement 2h20 de Paris en TGV, idéalement placé entre le Mont Saint-Michel et Saint-Malo, à quelques pas des plages et des commerces.

    Cette magnifique propriété s'étend sur près de 40 000 m² de terrain et offre un cadre exceptionnel mêlant histoire, nature et potentiel commercial. Elle se compose de

    - Un château du XVIIe siècle d'environ 1500 m² habitables, comprenant deux studios, un appartement indépendant, ainsi qu'une partie dédiée à une activité commerciale avec accueil, bar et deux salles de réception.

    - Un camping de 140 emplacements, avec aire de camping-car, mobil-homes, emplacements pour tentes, piscine chauffée, aire de jeux, parking.
    - Deux dépendances dont un bâtiment de près de 700 m², pouvant servir de garages ou être aménagé selon vos projets.

    Ce domaine unique offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence de prestige, projet hôtelier, lieu d'événementiel, développement touristique?

    Prix de vente : 3 740 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446483- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Carnac

    AV immeuble mixte 661m² copropriété Carnac centre

    Prix de vente
    1 555 500€
    Surface
    534 m²
    Montant au m²
    2 913€/m²
    UNIQUEMENT CHEZ : découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de par sa situation et son potentiel de constructibilité !

    En partie classé, l'immeuble offre une façade qui se distingue par son style et ses matériaux de qualité. Il se compose d'un vaste local commercial au rez-de-chaussée et d'une partie habitation dans les étages (dont la destination peut évoluer vers une extension du local commercial).

    Situé dans la principale rue commerçante du centre-bourg historique de Carnac, non loin de l'église Saint-Cornély, et disposant d'un parking public à proximité, nul doute que son linéaire de vitrine de plus de 9m et son emplacement, sur cette rue passante au croisement d'un axe routier se dirigeant vers Carnac-plage, constituent des atouts majeurs pour bénéficier de toute la visibilité que l'on peut attendre d'un commerce idéalement placé.

    En termes de capacité, le vaste local commercial au rez-de-chaussée et son logement dans les étages, disposent actuellement d'une surface de plancher de 534 m2, voire 661 m2 en tenant compte de la mezzanine existante du local commercial, bien loin du potentiel disponible en exploitant les possibilités de constructibilité permettant, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme associées, et suivant les projets, de doubler la surface de plancher existante, soit près de 1000 m2 !

    En effet, si la partie commerciale, au rez-de-chaussée, s'étend sur plus de 380 m2, sa partie principale, en partie arrière, permet une hauteur de construction allant jusqu'à 15m au faîtage (en R+2+C) de quoi rajouter de nombreux mètre carrés pour votre projet. Par ailleurs, ce bien étant situé en zone de diversité commerciale, de nombreuses activités y sont permises, sauf nuisances inadaptées à son environnement urbanisé.

    Dans les étages, la partie habitation est constituée de 3 plateaux à aménager complètement à votre goût et suivant votre projet.. En conservant l'usage d'habitation, le premier étage pourrait devenir votre pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur 64 m2, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 14 m2. Un premier escalier vous mènerait au second étage du logement avec 3 belles chambres, une pièce d'eau et un WC séparé, desservis par un palier et occupant une surface totale de 57 m2. Enfin, au troisième et dernier étage du logement, sur les sommets de Carnac, le plus petit espace (8 m2 de surface habitable pour 16 m2 de combles avant isolation) dispose du plus bel aperçu de la baie de Quiberon.

    Vous l'aurez compris : son emplacement avec une visibilité premium, doublé d'un beau linéaire sur la rue commerçante, et son fort potentiel de constructibilité sur cette zone Uap (100% d'emprise au sol bâtie) n'attendent que vos idées et vos projets pour en multiplier le potentiel et son utilisation, le tout au coeur du bourg de Carnac.

    Demandez sans tarder le dossier de vente complet et détaillé du bien. Une visite des lieux saura vous convaincre de l'opportunité rare que représente cet immeuble !

    *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ***
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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Nolff

    AV magnifique propriété à Saint-Nolff

    Prix de vente
    1 564 800€
    Surface
    1 353 m²
    Montant au m²
    1 157€/m²
    Situé à Saint-Nolff, à proximité de la ville dynamique de Vannes, cette magnifique propriété du XVIII ème siècle est nichée dans un cadre champêtre paisible, offrant un environnement naturel raffiné propice aux événements mémorables. Bénéficiant d'un vaste terrain de 2,5 hectares, ce domaine bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant facilement accessible aux commodités grâce à sa proximité avec des villes et divers points d'intérêts.

    À l'extérieur, ce bien propose une centaine de places de parking, une terrasse accueillante, une véranda pour profiter des beaux jours, et un jardin paysager soigné, idéal pour des moments de détente ou des événements en plein air. Ces aménagements extérieurs offrent un cadre harmonieux et fonctionnel pour diverses activités.

    À l'intérieur, ce local commercial de 1353m² comprend une grande salle de réception lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 281 personnes, une cuisine professionnelle parfaitement équipée sur 225m², et trois chambres froides. Avec ses 20 pièces, dont trois chalets indépendants et éloignés du Manoir disposant de 32 couchages , ce domaine propose un espace chaleureux et adapté pour des moments festifs ou des séjours confortables. Des perspectives d'aménagement supplémentaires de 260m² offrent des possibilités d'évolution pour des salles de séminaires, des hébergements complémentaires ou d'autres projets selon les besoins.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 564 800 € HT + 12 424,51 € TVA, soit 1 577 224,51 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 502 677,44 € HT + 0 € TVA, soit 1 502 677,44 € TTC
    Honoraires d'agence : 62 122,56 € HT + 12 424,51 € TVA, soit 74 547,07 € TTC (4.96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Étienne DEZAUNAY, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Coray

    Vente immeuble mixte avec restaurant à Coray

    Prix de vente
    129 900€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    325€/m²
    Immeuble de caractère - 400 m² - Restaurant ouvrier en place - Centre bourg Coray

    Situé au cœur de la commune de Coray, cet immeuble de caractère datant de 1910 développe environ 400 m² sur plusieurs niveaux.
    Le bien est actuellement exploité en restaurant, offrant une lecture immédiate de son potentiel d'exploitation.

    Implanté en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services, il bénéficie d'un environnement accessible avec stationnement public à proximité.

    Composition du bien :

    Au rez-de-chaussée :

    Entrée avec cheminée, pierres apparentes et poutres
    Espace bar
    Plusieurs salles de restauration en enfilade
    Cuisine professionnelle, laboratoire, réserves
    Sanitaires
    Espace technique (chaufferie / stockage)

    Au 1er étage :

    Une pièce pouvant faire office de bureau ou une ou 2 chambres ...
    Salle d'eau avec WC
    Une grande salle de réception d'environ 150 m² avec belle hauteur sous plafond

    Au 2ème étage :

    Espace bureau ou chambre ...
    Salle de bain avec WC

    Caractéristiques techniques :

    Chauffage fioul
    Toiture principale refaite en bac acier
    Une partie de la couverture reste à reprendre (photos drone sur demande)

    Absence de jardin, garage ou parking privatif.

    Analyse & potentiel :
    Actuellement exploité en restaurant cet ensemble immobilier peut convenir à une poursuite d'activité ou à un projet de transformation (division, changement de destination, projet mixte...), sous réserve des autorisations d'urbanisme.

    Les volumes, la configuration et l'emplacement en cœur de bourg constituent une base solide pour un projet à valoriser, nécessitant des travaux de modernisation.

    - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

    Contact : -

    _________________________________________________

    VENTE IMMOBILIÈRE - QUIMPER & Alentours
    Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.

    APPORTEURS D'AFFAIRES
    Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ?
    Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive.

    COLLABORATION INTERCABINET
    Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche.

    _________________________________________________

    Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous.
    Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.

    Cette annonce référence 326332 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 925 0.

    Prix du bien : 129 900,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    DPE vierge.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Mauron

    A vendre immeuble de rapport à Mauron

    Prix de vente
    130 500€
    Surface
    192 m²
    Montant au m²
    680€/m²
    Idéalement situé dans la commune de Mauron, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet immeuble de rapport de 222 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation.

    DESCRIPTION DU BIEN :

    L'immeuble se décompose comme suit :

    AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Espace modulable avec parking Deux surfaces actuellement à usage commercial :

    Un premier local d'environ 34 m² avec WC.

    Un second local spacieux d'environ 63 m² avec WC.

    Atout majeur : Le changement de destination est autorisé par la mairie, vous permettant de transformer ces surfaces en logements locatifs pour maximiser la rentabilité.

    3 places de parking privée est incluse.

    À L'ÉTAGE : Grand logement d'habitation Un vaste appartement de type T3 d'environ 95 m², disposant de son entrée privative :

    Un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée.

    Deux chambres confortables.

    Une salle de bain et un WC séparé.

    Un grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

    DONNÉES FINANCIÈRES ET POTENTIEL :

    Potentiel locatif résidentiel : Prévision locative pour l'appartement T3 estimée à 580 € / mois.

    Revenu existant : Un panneau publicitaire génère un revenu annuel de 200 €.

    Potentiel total : Forte rentabilité brute possible en louant les deux locaux du RDC (en l'état ou après transformation en habitations).

    LES PLUS :

    Situation géographique porteuse à Mauron.

    Flexibilité du rez-de-chaussée (commercial ou habitation).

    Bien éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions, un levier intéressant pour votre financement.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier le potentiel de cet investissement et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Entrepreneur Individuel - Réf.944179
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Malo

    AV immeuble de caractère à Saint Malo intra-muros

    Prix de vente
    890 000€
    Surface
    190 m²
    Montant au m²
    4 684€/m²
    Opportunité rare d'investissement au coeur de Saint-Malo intra-muros.

    vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de caractère du XVIIe siècle, idéalement situé dans une zone à très forte fréquentation, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement.

    D'une surface totale d'environ 190 m² répartis sur 5 niveaux, cet actif immobilier combine exploitation commerciale immédiate et potentiel de développement résidentiel.

    1. Fonds de commerce (inclus dans la vente)
    Bar Restaurant avec Licence IV :
    Salle de 40 m² (22 couverts)
    Terrasse de 20 places
    Cuisine équipée avec extraction et chambre froide
    Cave et sanitaires

    Performance :
    Chiffre d'affaires annuel : 280 000 euros
    Activité exploitée uniquement le soir (fort potentiel de développement)
    Fermeture 1 jour / semaine
    Établissement classé 3e sur TripAdvisor, excellente réputation

    2. Potentiel immobilier (étages)
    Plateaux bruts à aménager
    Possibilité de création de 3 appartements d'environ 35 m² chacun, dont un duplex
    Idéal location saisonnière ou meublée (forte demande intra-muros)

    Travaux à prévoir :
    Rénovation complète des étages (électricité, plomberie, aménagement)

    Atouts investisseurs :
    Double rendement : commercial + locatif
    Emplacement premium intra-muros
    Actif patrimonial (immeuble du 1711)
    Potentiel d'optimisation du CA (ouverture midi, amplitude élargie)
    Forte tension locative à Saint-Malo

    Prix de vente : 890 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

    Idéal investisseur ou professionnel recherchant un emplacement de caractère dans un secteur dynamique et très touristique.

    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vannes

    Vente bureaux 100m² à Vannes Ouest ZA Parc Lann

    Prix de vente
    435 000€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    4 350€/m²
    Vannes Ouest
    - ZA Parc Lann L'ADRESSE 'FLAGSHIP' : VOTRE VITRINE STRATÉGIQUE À L'ENTRÉE DE VANNES Exigez la meilleure visibilité du Morbihan pour votre siège social. Découvrez un immeuble tertiaire de standing offrant une signature architecturale forte et une exposition exceptionnelle en façade de l'axe Nantes-Lorient (RN165). Conçu pour les entreprises qui ne font aucun compromis entre image de marque et efficacité opérationnelle. Le carrefour absolu des mobilités :
    - Connexion TGV : Placez vos équipes à seulement 3km de la Gare de Vannes (Paris à 2h30), un atout majeur pour vos cadres et vos clients nationaux.
    - Puissance Routière : Un accès immédiat et fluide aux grands axes, garantissant une logistique parfaite et un rayonnement total sur le Grand Ouest.
    - Écosystème Premium : Implantez-vous au coeur du pôle tertiaire et commercial de référence, entouré des enseignes les plus prestigieuses et d'une offre de services (restauration, hôtellerie) haut de gamme. Plus qu'un bureau, un levier de croissance. Une adresse qui travaille pour votre notoriété 24h/24. 2 plateaux de bureaux aménagés disponibles à la vente au 1er étage : 318m² et 360m²
    - Division possible à partir de 100m². Les atouts de ce programme :
    - Emplacement exceptionnel
    - Prestations premium
    - Nombreux parking
    - stationnement assuré
    - Accès PMR
    - Accessibilité (voiture, bus, train)
    - Lieux de vie à proximité
    - Climatisation Tarif : à partir de 4350 Euro HT/m² selon les aménagements demandés. Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente HT
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Ploeren

    Vente immeuble mixte 317m² entre Vannes et Auray

    Prix de vente
    542 900€
    Surface
    317 m²
    Montant au m²
    1 713€/m²
    Entre VANNES et AURAY
    - Bordure de la voie express RN 165
    - Ensemble immobilier de 320 m² environ qui se compose d’un bâtiment en parpaings, sous charpente métallique, comprenant : un hangar spacieux avec mezzanine, offrant un bel espace de stockage ou d’activité NON LOUÉ // 3 appartements LOUÉS : 2 appartements en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage ( loyer mensuel de 1500 € / mois)
    - Surface cadastrale de 1800 m² environ et 360 m² de terrain en indivision
    - Zonage Ub CES 60% ( mixte Habitation
    - activité)
    - IDEAL PROMOTEURS ou ARTISANS // Prix net vendeur : 500 000 €
    - Honoraires agence charge acquéreur : 37 750 € HT soit 42 900 € TTC.
    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous au .

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    Honoraires inclus de 8.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Elliant

    AV immeuble sur 3 niveaux Centre-bourg d'Elliant

    Prix de vente
    341 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    1 137€/m²
    MARCHANDS DE BIENS - PROMOTEURS - INVESTISSEURS

    Centre-bourg d'Elliant - Opération à fort potentiel de division et de valorisation.

    Immeuble en pierres sur 3 niveaux d'environ 100 m² par plateau (? 300 m² exploitables), offrant une base solide pour un projet ambitieux. Volumes intéressants, structure saine et configuration propice à une optimisation intelligente des surfaces.

    Idéal pour :

    * division en plusieurs appartements
    * création de logements locatifs
    * mix habitation / commerce
    * projet de revente à la découpe
    * opération déficit foncier
    * stratégie patrimoniale ou marchande

    Parcelle de plus de 1 000 m², divisible, avec double accès, permettant d'optimiser le projet : division parcellaire, construction complémentaire, stationnements privatifs, accès indépendants ou valorisation foncière supplémentaire.

    Localisation stratégique :

    * Gare de Rosporden à moins de 10 min
    * Centre de Quimper à moins de 20 min
    * Secteur dynamique, commerces et services accessibles à pied, demande locative présente.

    Idéal pour marchand de biens, investisseur locatif ou promoteur recherchant une opération à potentiel avec leviers de création de valeur.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel - Réf.943561
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Châteaulin

    AV immeuble mixte avec bar-tabac proche Châteaulin

    Prix de vente
    191 800€
    Surface
    185 m²
    Montant au m²
    1 037€/m²
    SPECIAL INVESTISSEMENT !! A VENDRE MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT Proche Chateaulin Immeuble mixte avec Bar-Tabac-Restaurant en activité plus appartement Opportunité rare ! Immeuble de caractère idéalement situé, comprenant un local commercial exploité en Bar Tabac Restaurant avec logement de fonction et espaces supplémentaires. Au rez-de-chaussée : Local commercial actuellement exploité en Bar Tabac Restaurant Salle de bar et restauration Accès direct à un grand jardin permettant l'aménagement d'une terrasse pour la clientèle, très apprécié en saison Au 1er étage : Appartement de fonction T4 comprenant : Une cuisine Trois chambres Un grand salon lumineux Toilettes Au 2? étage : Grenier avec une chambre, offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'aménagement Prestations : Pompe à chaleur récente Immeuble en bon état Aucun travaux à prévoir Informations économiques : Activité actuelle saine Loyer annuel : 13 800 Euro HT HC Taxe foncière : 908 Euro Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant disposer d'un commerce avec logement sur place. Rendement investisseur : 7,1 à 7,9 % brut Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, merci de prendre contact avec l'agence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel. au ou Agent d'Affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 (EI) Agent Commercial
    - Numéro RSAC : 487 518 433
    - QUIMPER.

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    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
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