Vente immeuble avec commerce à Lamballe centre

Spécial investisseur
- Immeuble d’environ 240 m² idéalement situé en plein cœur de Lamballe, sur la Place du Marché
- emplacement recherché, excellente visibilité. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur dynamique et attractif. Le bien se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée, un espace commercial / bureaux d’environ 50 m² avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité avec sous-sol exploitable d’environ 35 m², idéal pour du stockage ou salle de réunion,
- à l’arrière, un bureau de 16,20 m²;
- au R+1, un appartement T2 d’environ 60 m².
- au R+2, un appartement T3 d’environ 58,10 m².
- sous les combles, un studio d’environ 21 m². L’immeuble offre un fort potentiel de valorisation grâce à la mixité de ses espaces professionnels et résidentiels. Points forts : emplacement premium sur la place du marché, diversité des surfaces, potentiel locatif intéressant, immeuble mixte commerce/habitation et secteur recherché. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un actif immobilier de centre-ville avec rendement et potentiel de développement. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site