• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • 67 annonces

    de Vente de Locaux d'activités - Entrepôts dans les Côtes-d'Armor (22)

    A la une
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Lannion

    Vente local d'activité 1300m² axe passant Lannion

    Prix de vente
    892 500€
    Surface
    1 300 m²
    Montant au m²
    687€/m²
    Situé à LANNION sur un axe passant et doté d'une grande visibilité, à vendre un batiment d'une surface de 1300 m² sur une parcelle de 4050 m². ll se compose d'une grande partie magasin avec plusieurs vitrines, des bureaux, d'un atelier ou réserve de stockage, et sanitaire. Possibilité de divisé en 5 lots. Nombreux emplacements de parking. Forte visibilité. Idéal investisseur. Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence (titulaire de la carte professionnelle n°2203 20 3) au prix de 892 500 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 850 000€ net vendeur.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Plounévez-Moëdec

    Vente local industriel 2650m² Plounévez-Moëdec N12

    Prix de vente
    1 166 000€
    Surface
    2 650 m²
    Montant au m²
    440€/m²
    22810 - PLOUNEVEZ-MOEDEC - LOCAL INDUSTRIEL OPÉRATIONNEL de 2650 m² - TERRAIN 7756 m² CONSTRUCTIBLE - BORD de N12

    , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce LOCAL EXCEPTIONNEL idéalement situé entre MORLAIX, GUINGAMP et LANNION

    En ZONE d' ACTIVITÉ, ce bien possède une CHARPENTE METALLIQUE, un BARDAGE et COUVERTURE DOUBLE PEAU (1800 m²) et un CHAUFFAGE CENTRAL au GAZ.

    De plus, le local dispose de son propre TRANSFORMATEUR de 800Kwa, d'une installation AIR COMPRIMÉ et de la FIBRE OPTIQUE.

    La hauteur sous poutre s'élève à 5.30 m et les deux accès de plain-pied de 4.20m x 4.00m.

    Cet ensemble peut être divisé en 2 LOTS de la façon suivante:

    Lot n°1 : 1 350 m² d'entrepôt - 250 m² bureaux-locaux sociaux
    Lot N°2 : 800 m² d'entrepôt - 240 m² bureaux-locaux sociaux

    La parcelle foncière de 7756 m² avec un parking de 30 PLACES en ENROBÉ permet une EXTENSION et ou du STOCKAGE extérieur.

    Une parcelle de plus de 7000 m² attenante peut être acquise pour agrandir encore le site.

    Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local spacieux et fonctionnel, idéal pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien aux MULTIPLES POTENTIELS en BRETAGNE
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Guingamp

    Vente locaux 1560m² axe stratégique à Guingamp

    Prix de vente
    796 875€
    Surface
    1 560 m²
    Montant au m²
    511€/m²
    Local commercial et artisanal / industriel exceptionnel à vendre - Guingamp (22200)

    Saisissez une opportunité rare d'investir dans un ensemble immobilier professionnel de grande capacité modulable en parfait état. Situé à Guingamp, sur un axe stratégique avec une excellente visibilité, cet ensemble total de 1 560 m², réparti sur deux bâtiments divisibles, est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, polyvalent et bien équipé.

    Caractéristiques du bien :
    1) Bâtiment principal (1 160 m²)

    Surface atelier de 1 000 m² avec 2 quais poids lourds, portes sectionnelles PL motorisées.

    Espace bureaux de 160 m² comprenant 6 bureaux confortables, 2 vestiaires, salle de pause et show-room.

    Équipements techniques aux normes : Isolation double peau, tableau électrique 380 V, air comprimé, baie de brassage, chauffage gaz.

    Libre de toute occupation - précédemment loué. (réelle opportunité pour exploitant ou investisseur).

    2) Deuxième bâtiment (400 m²) :
    Loué pour un revenu locatif annuel sécurisé de 15 600 € HT jusqu'en février 2029.

    Comporte bureaux, salle de réunion, sanitaires avec douche, vestiaires, espace de stockage.

    Atouts majeurs :
    Cour enrobée, permettant un accès facile aux poids lourds et un stationnement optimisé.

    Visibilité stratégique sur axe de circulation important à Guingamp.

    Usage mixte possible : industriel, commercial, artisanal, logistique ou bureaux

    Fort potentiel locatif découplé, garantissant un revenu immédiat et un investissement sécurisé

    Espace modulable adapté aux besoins d'une entreprise moderne en pleine croissance

    En résumé :
    Cet ensemble immobilier récent et polyvalent se distingue par sa superficie exceptionnelle, ses installations de qualité et son emplacement stratégique. Il répond parfaitement aux besoins des industriels, artisans, logisticiens ou investisseurs souhaitant sécuriser un actif à fort rendement dans une zone dynamique de l'agglomération guingampaise.

    Ne manquez pas cette chance unique de vous positionner au cœur de l'économie locale avec un bien prêt à être exploité ou loué. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.930508
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Guingamp

    Location locaux professionnels 1560m² Guingamp

    Prix de vente
    799 900€
    Surface
    1 560 m²
    Montant au m²
    513€/m²
    22200 - GUINGAMP- ensemble immobilier 1560m²

    , le leader des estimations en ligne vous propose ces LOCAUX PROFESSIONNELS composé de DEUX BÂTIMENTS ; un VIDE et un OCCUPÉ

    Un premier bâtiment de 1160m² ISOLÉ avec deux QUAIS POIDS LOURDS, 1000 m² d' ATELIER et 160m² de locaux sociaux dont 6 BUREAUX, 2 VESTIAIRES, 1 SALLE de PAUSE et 1 espace SHOW ROOM. Il est Libre de toute occupation.
    Équipements :

    - Tableau électrique aux normes,
    - 380 V
    - Air comprimé
    - Porte sectionnelle PL motorisée
    - Baie de brassage

    Un second bâtiment de 400m² loué à hauteur de 15 600€ HT/an; Bail renouvelé le 1er mars 2020 pour se finir le 28 février 2029.

    COUR ENROBÉE, BELLE VISIBILITÉ, BUREAUX CONFORTABLES et POTENTIEL de Revenus LOCATIFS sont ses atouts pour exploitant ou investisseurs.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

    67 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Reprendre un magasin de téléphonie : un secteur en pleine mutation
    Un marché dynamique porté par la réparation et le reconditionné Le marché de la téléphonie mobile connaît une profonde transformation. Si la vente de smartphones neufs reste importante, la réparation, le reconditionnement et la vente d’accessoires représentent désormais une part croissante du chiffre d’affaires des boutiques spécialisées. L’essor de l’économie circulaire et la recherche de pouvoir d’achat incitent les consommateurs à prolonger la durée de vie de leurs appareils plutôt qu’à les remplacer systématiquement. Pour un repreneur, un magasin de téléphonie combine plusieurs sources de revenus : vente de téléphones neufs et d’occasion, réparations express (écrans, batteries, connectiques), vente d’accessoires (coques, protections, chargeurs, écouteurs), mais aussi reconditionnement de terminaux et récupération de téléphones usagés. Cette diversification limite la dépendance à une seule activité et favorise une rentabilité plus stable. Les différents modèles : boutique, kiosque ou corner Avant toute reprise, il est essentiel d’identifier le modèle économique du commerce. Un magasin indépendant implanté en centre-ville ou dans un centre commercial offre une visibilité importante, mais implique un loyer plus élevé. Les kiosques en galerie marchande nécessitent un investissement initial moindre, tout en profitant d’un flux régulier de clients. Enfin, certains repreneurs optent pour des corners intégrés à des enseignes d’électroménager ou d’informatique, afin de mutualiser les coûts. Le choix dépend de la zone de chalandise, du niveau de concurrence et de la stratégie de développement souhaitée. Dans les grandes agglomérations, les surfaces réduites et les emplacements à fort passage (gares, galeries commerciales, centres-villes) sont particulièrement recherchés. Évaluer un fonds de commerce de téléphonie L’évaluation d’un fonds de commerce de téléphonie doit prendre en compte plusieurs paramètres. Outre le chiffre d’affaires et la rentabilité, il faut examiner : Le type de clientèle (particuliers, professionnels, étudiants) ; La répartition du chiffre d’affaires entre vente, réparation et accessoires ; La qualité de l’équipement technique (outillage, bancs de test, logiciels de diagnostic) ; Les contrats fournisseurs et plateformes de reconditionnement ; La réputation locale et les avis clients en ligne. Un audit complet permet d’identifier les marges de progression : extension de l’offre, partenariats avec des opérateurs, développement du e-commerce local ou intégration de services annexes (récupération de données, gravure, personnalisation). Les investissements et marges selon l’activité Les marges dans la téléphonie varient fortement selon le type d’activité. La vente de smartphones neufs offre peu de marge brute (3 à 10 %), alors que la réparation et le reconditionnement peuvent générer des marges de 40 à 60 %. La vente d’accessoires reste également une source importante de rentabilité, notamment grâce à des volumes élevés et une rotation rapide des produits. L’investissement initial dépendra du format du commerce. Pour une boutique de 30 à 50 m², il faut prévoir entre 40 000 et 100 000 € selon la localisation, le matériel et le stock. Les kiosques en galerie commerciale nécessitent un budget plus réduit (15 000 à 40 000 €), mais impliquent souvent des redevances plus fréquentes. Le financement peut être complété par un prêt d’honneur ou des aides locales à la reprise d’entreprise. Réglementation, garanties et service après-vente Le repreneur d’un magasin de téléphonie doit respecter plusieurs obligations légales, notamment en matière de revente d’appareils reconditionnés et de garanties légales. Depuis 2022, la loi impose une garantie légale de conformité d’un an minimum sur les produits reconditionnés, et l’obligation de mentionner clairement leur statut. Les ateliers de réparation doivent également respecter les normes environnementales liées à la gestion des déchets électroniques (DEEE). L’affichage des tarifs de réparation, la remise de devis et la traçabilité des pièces remplacées font partie des bonnes pratiques professionnelles attendues. Développer la clientèle locale après la reprise Une fois la reprise effectuée, la stratégie commerciale est déterminante. Les leviers de croissance reposent sur : Une présence digitale optimisée (fiche Google Business, site vitrine, réseaux sociaux) ; Des partenariats avec les entreprises locales pour la maintenance de leurs flottes mobiles ; Un service client réactif et une politique de fidélisation (cartes, réductions, avis en ligne) ; Le développement d’offres éco-responsables : pièces recyclées, téléphones reconditionnés, emballages durables. Les consommateurs sont de plus en plus attentifs à l’origine des produits, à la qualité du service après-vente et à la transparence sur les réparations. Miser sur la confiance et la proximité reste la clé du succès dans un secteur où la relation client est primordiale. FAQ – Reprendre un magasin de téléphonie Quelle rentabilité espérer pour un commerce de téléphonie ? Un magasin bien géré peut atteindre une rentabilité nette de 10 à 20 % selon la part de réparation et de reconditionné dans l’activité. Faut-il des compétences techniques pour reprendre un magasin ? Une expérience en vente ou en gestion est utile, mais une formation technique à la réparation mobile peut être nécessaire, notamment pour les boutiques proposant des interventions en atelier. Quels sont les pièges à éviter lors d’une reprise ? Méfiez-vous des fonds surévalués, des stocks obsolètes et des contrats d’approvisionnement trop rigides. Un diagnostic complet avant la reprise est indispensable. Le marché du reconditionné est-il durable ? Oui, il bénéficie d’un fort soutien institutionnel et d’une demande croissante des consommateurs. La tendance s’inscrit dans la durée, avec un encadrement légal renforcé.
    Publié par : CESSIONPME.COM