Locaux 5727m² sur 1ha à vendre à Trégueux

Prix de vente

3 990 000€

Surface

5 727 m²

Montant au m²

697€/m²

Bâtiment situé au cœur d'une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'un emplacement stratégique faisant la jonction entre zones industrielles (Les Châtelets, Bois‑Blanc, Hazaie) et axes routiers majeurs (RN 12, rocade Nord, D700).

Site d'une surface d'environ 5 575m² construit en 2004 sur un foncier de près de 20 000m² composé de :

3 070m² d'atelier
1 525 m² de magasin attenant
Bureaux environ 980m²
Réserve foncière d'environ 10 000m²
48 places de stationnement privatives

Prix net vendeur : 3 800 000€ HT HC

Honoraires agence : 190 000€ HT à la charge de l'acquéreur (5% du prix net vendeur)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Prix de vente : 3800000 € HD HT

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 190 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immédiate

RN 12, rocade Nord, D700
- - Bus Boisillon (104m) - Lignes : 120, 50
- Bus Le Vau Ballier (399m) - Lignes : 50
- Bus Coëtquen (473m) - Lignes : 120, 50
- Bus Cap Entreprise (480m) - Lignes : 50, 120

Données Financières

Prix de vente : 3990000 € (696.70 €/m²)

Honoraires : 190 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 3 800 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 5 727 m²

Equipements

Accès à quai, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Accès PMR, Aire de manoeuvre, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Cours de livraison, Façade bardage double peau, Parking Extérieur, Salle de réunion, Sanitaires privés, Vestiaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Trégueux, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 3990000 € (696.70 €/m²)

Surface de 5 727 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 22_0352

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

637 €/m² Prix bas

939 €/m² Prix médian

1200 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 367 647 € HT + 2 941,18 € TVA, soit 370 588,18 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 352 941,12 € HT + 0 € TVA, soit 352 941,12 € TTC
Honoraires d'agence : 14 705,88 € HT + 2 941,18 € TVA, soit 17 647,06 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement Saint-Brieuc vous propose à la VENTE :

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Le bien se compose :

d'un espace activité / stockage fonctionnel d'environ 444m²,
de bureaux aménagés avec salle de réunion, open-space d'environ 200m²
d'un terrain attenant d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage extérieur ou extension (zone UY)

Il bénéficie d'une bonne accessibilité, à environ 5 minutes de la RN12, facilitant les déplacements et les flux logistiques, avec un passage régulier assurant une bonne visibilité.

Caractéristiques :

Hauteur utile : env. 5,20 m (6 m au faîtage)
Bardage double peau isolé (panneaux sandwich)
2 portes sectionelles manuelles
Bâtiment en bon état d'usage
Accès adapté aux activités de stockage ou logistique

Les Avantages :

Localisation idéale proche RN12
ZA dynamique avec bonne visibilité
Foncier exploitable (stationnement, stockage, extension)
Configuration mixte activité + bureaux
Ensemble fonctionnel et immédiatement utilisable

Prix : 650 000€ net vendeur

Honoraires agence : 39 000€ HT à la charge de l'acquéreur (6% du prix net vendeur)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Prix de vente : 689000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 4603 € Preneur

Locaux 5727m² sur 1ha à vendre à Trégueux

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

Emplacement

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