A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE A LOUANNEC

Prix de vente

513 600€

Surface

600 m²

Montant au m²

856€/m²

Situé à LOUANNEC en zone artisanale, à vendre, un local D'ACTIVITE d'une surface de 600 m² sur un terrain de 2600 m2 entièrement clôturé et bitumé.
Il se compose : Un hall d'exposition, de 2 bureaux, 1 atelier ou zone de stockage, 1 réserve, 2 WC, à l'étage une mezzanine composé d'une salle de réunion, 1 salle de pause. Bâtiment aux normes PMR, construction de qualité. Toutes activités possibles. Locaux en très bon état. Disponible dès maintenant. Pour toutes informations complémentaires, contactez au . Ce local vous est présenté par l'agence (titulaire de la carte professionnelle n°2203 2018 000 038 314) au prix de 513 600€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 480 000€ net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 513600 € (856.00 €/m²)

Honoraires : 33 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 480 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 600 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Louannec, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 513600 € (856.00 €/m²)

Surface de 600 m²

Réactualisé le 18/04/2026

Référence CessionPME : 3115_44-18

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 367 647 € HT + 2 941,18 € TVA, soit 370 588,18 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 352 941,12 € HT + 0 € TVA, soit 352 941,12 € TTC
Honoraires d'agence : 14 705,88 € HT + 2 941,18 € TVA, soit 17 647,06 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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d'un terrain attenant d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage extérieur ou extension (zone UY)

Il bénéficie d'une bonne accessibilité, à environ 5 minutes de la RN12, facilitant les déplacements et les flux logistiques, avec un passage régulier assurant une bonne visibilité.

Caractéristiques :

Hauteur utile : env. 5,20 m (6 m au faîtage)
Bardage double peau isolé (panneaux sandwich)
2 portes sectionelles manuelles
Bâtiment en bon état d'usage
Accès adapté aux activités de stockage ou logistique

Les Avantages :

Localisation idéale proche RN12
ZA dynamique avec bonne visibilité
Foncier exploitable (stationnement, stockage, extension)
Configuration mixte activité + bureaux
Ensemble fonctionnel et immédiatement utilisable

Prix : 650 000€ net vendeur

Honoraires agence : 39 000€ HT à la charge de l'acquéreur (6% du prix net vendeur)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Prix de vente : 689000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 4603 € Preneur

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE A LOUANNEC

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

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