A vendre local d'activité à Pleudihen-sur-RanceA vendre local d'activité à Pleudihen-sur-RanceA vendre local d'activité à Pleudihen-sur-RanceA vendre local d'activité à Pleudihen-sur-Rance

A vendre local d'activité à Pleudihen-sur-Rance

Prix de vente1 829 700 €
Surface1 800 m²Montant au m²1 016,5 €/m²
À Pleudihen-sur-Rance, local d'activité proposé à la vente au sein d’un bâtiment rénové, implanté sur un terrain d’environ 4 800 m². L’ensemble développe une surface d’environ 1 800 m², avec possibilité de division selon votre projet.

Le site est adapté aux activités nécessitant des accès logistiques et des espaces extérieurs fonctionnels.

Les + du bien :
• Surface modulable (à partir d’env. 600 m²)
• Bâtiment réhabilité
• Accès par portes sectionnelles
• Quai de déchargement
• Stationnement et aire de manœuvre

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Pleudihen-sur-Rance.

Données financières

Prix de vente : 1 829 700 € (1 016,5 €/m²)

Honoraires : 143 640 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 686 060 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 8,52 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1800 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Pleudihen-sur-Rance, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 1 829 700 € (1 016,5 €/m²)

Surface : 1 800 m²

Contact

Référence CessionPME: D-63365-VM

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

687€/m²
Prix bas
972€/m²
Prix médian
1 220€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement Saint-Brieuc vous propose à la VENTE :

Un local d'activité/entrepôt en bon état général, idéal pour artisan, PME ou activité nécessitant stockage et bureaux s'inscrivant dans un environnement professionnel actif (artisans, PME, activités industrielles).

Le bien se compose :

  • d'un espace activité / stockage fonctionnel d'environ 444m²,
  • de bureaux aménagés avec salle de réunion, open-space d'environ 200m²
  • d'un terrain attenant d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage extérieur ou extension (zone UY)
Il bénéficie d'une bonne accessibilité, à environ 5 minutes de la RN12, facilitant les déplacements et les flux logistiques, avec un passage régulier assurant une bonne visibilité.

Caractéristiques :
  • Hauteur utile : env. 5,20 m (6 m au faîtage)
  • Bardage double peau isolé (panneaux sandwich)
  • 2 portes sectionelles manuelles
  • Bâtiment en bon état d'usage
  • Accès adapté aux activités de stockage ou logistique
Les Avantages :
  • Localisation idéale proche RN12
  • ZA dynamique avec bonne visibilité
  • Foncier exploitable (stationnement, stockage, extension)
  • Configuration mixte activité + bureaux
  • Ensemble fonctionnel et immédiatement utilisable

Prix : 650 000€ net vendeur

Honoraires agence : 39 000€ HT à la charge de l'acquéreur (6% du prix net vendeur)



Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


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