Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes dans les Vosges (88)

Le bel immeuble de style néo-classique de 833 m2 sur 5 niveaux avec ascenseur et sous-sol vouté complet donnant de plain pied sur le terrain à l'arrière, comprend 31 chambres très lumineuses avec de généreux volumes, la plupart avec balcons ou accès terrasse, généralement avec salle de bain privée.
Le rez-de-chaussée accessible pour PMR, inclut une vaste entrée réception, une salle à manger avec sa cuisine équipée, une chambre double avec salle de bains, 3 autres salons ouvrant sur la grande terrasse et le jardin paysagé à l'arrière.
Le terrain de 1008 m2 s'ouvre en partie arrière vers une superbe vue dominante sur le quartier historique.
Le potentiel est énorme pour ce bel hôtel plein de charme, grâce à son emplacement de choix à deux pas du centre balnéo-romain Calodaé pour un public de curistes et de touristes toute l'année.
Plombières les Bains, classée ville étape, Petite Cité de Caractère et Les Plus Beaux Détours de France, compte aussi un casino, une piscine d'été, un centre équestre et le beau Parc Impérial.
Rare ce bien exceptionnel qui pourrait être converti en beaux appartements pour curistes, en chambres meublées ou encore les deux usages à la fois.
L'investisseur immobilier pourra bénéficier d'importantes réductions et déductions d'impôts sur les travaux envisagés (déficit imputable la première année et reportable sur les 10 années suivantes). De plus, la possibilité éventuelle de profiter du dispositif de défiscalisation De Normandie, de l'aide à l'immobilier d'entreprise et de tourisme et du prêt à taux zéro. Aussi possibilité d'aide du Conseil Départemental des Vosges (Direction de la culture et du Sport, Action culturelle et sportive territoriale).
EN EXCLUSIVITE, cette belle opportunité à saisir au plus tôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 155 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC

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Situé au centre de Mirecourt (88500), ville reconnue pour son dynamisme artisanal et commercial, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement vivant et attractif. La commune séduit par son riche patrimoine historique, sa vie culturelle active et son accès immédiat aux commodités : commerces, services, administrations et transports.
Ce bâtiment commercial de 616 m² offre un potentiel remarquable pour tout type de projet professionnel ou commercial. Il se compose de :
un atelier fonctionnel,
un magasin avec une belle vitrine, idéal pour la visibilité,
un bureau,
une zone de stockage,
des sanitaires,
un garage avec porte motorisée.
L’ensemble est complété par une cave et un terrain, offrant des possibilités d’aménagement ou d’exploitation supplémentaires.

- Places de stationnement situées directement devant le magasin, un véritable atout pour la clientèle.

Un bien rare sur le secteur, polyvalent et évolutif, parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale ou mixte.
? À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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, au vous propose cet immeuble de rapport, en très bon état, de 300 m² , sur 3 niveaux en plein-centre ville de Raon l'Etape, avec une rentabilité assurée, à proximité de tous commerces, la poste, Médecins, écoles etc...
- Au rdc, un local commercial sur 100 m², loué 700 euros p/mois.
- Au 1er et 2e étage, sans ascenseur un super appartement en duplex, T9, pour une très grande famille, avec 7 chambres de bonnes surfaces, 2 wc, salle de bains au 1er niveau et salle d'eau , douche à l'italienne au - 2e étage. OU Mieux peut-être, 2 appartements à louer séparément , à savoir :
- 1er étage, 1 T3 de 97 m², cuisine équipée, 2 chambres, et un "hyper séjour" de 38 m², de quoi créer une 3e chbre, avec Terrasse d'été 22 m² (voir Diaporama).
- Au 2e étage, un autre appartement, de 105 m², T4, cuisine à équiper, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc.
Toiture et zinguerie rénovée en 2011, bonne isolation, fenêtres pvc double vitrage, chauffage central au gaz.
Les sols sont en parquet massif. Diagnostics, classe Energie E - GES E.
Cet immeuble est libre à la vente.

LE PRIX DE VENTE EST DE 204.500 euros, les honoraires d'agence à charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421162- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

, vous propose ce Bel Immeuble de rapport en plein centre-ville de RAON L'ETAPE comprenant 3 niveaux complètement rénovés.
- Au RDC, local commercial de 70 m², distribué en 3 pièces, baies vitrées pvc à volets roulants électriques pour la vitrine principale et à commande manuelle pour les autres.
Conviendrait à tous commerces ou Agences diverses.
Grand parking devant l'immeuble .
- Au 1er étage, 1 appartement de fonction ou autres T3 de 70 m², équipé d'une chaudière électrique neuve pour cet étage, avec 2 chambres.
- Le 2e étage dans les combles propose 1 joli appartement T3 également, rénové complètement avec le charme des poutres apparentes , chauffage électrique par convecteurs.
Toiture neuve avec isolation des combles hors-pair (30 cm d'épaisseur de laine de bois).
En fait le propriétaire à fait faire ces travaux énergétiques renforcés , pour en faire son habitation.
3 belles caves au sous-sol.

Cet immeuble est libre à la vente, Photos d'ameublement virtuel, par l' IA, Home Staging..
Une PEPITE sur Raon Létape !
Prix de vente 166.000 euros Honoraires à charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de Vente 189.000 euros. Honoraires charges Vendeur
Mandat réf : 421162- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exceptionnel à la vente, murs représentant les 2/3 d'un magnifique château (non classé MH) idéalement situé au cœur d'un quartier de standing. Anciennement relais château, cette opportunité offre actuellement 15 chambres avec salle de bains sur 880m² habitables. Possibilité de transformer en appartements hôtel. Très faible charges de copropriété. Prévoir un rafraichissement général. Vendu en cession de parts de SCI sur la base d'un prix de murs à 1.078.000 euros.

CONTREXÉVILLE (88) IMMEUBLE de 5 STUDIOS just'en face du PARC THERMAL, des THERMES et du CASINO

Spécial INVESTISSEUR - AUTO-FINANCEMENT

Idéal location en meublé pour vacanciers ou curistes

Cet IMMEUBLE comprend :
* Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux et lumineux
* Au 1er étage : un STUDIO de 21,9 m2 et une STUDETTE de 9,68 m2 (libre)
* Au 2ème étage : un STUDIO de 21 m2 (libre) et un STUDIO de 21,9 m2 (loué)
* Au 3ème étage : un LOFT de 32,85 m2 (libre)

CONTREXÉVILLE , dans le TOP 20 des destinations les plus attractives d'Europe.
Le site des LACS est à 2 mn en voiture
Proche gare, lycées, commerces, médecins, pharmacies,
A31 à 5 mn en voiture

Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 735 € /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire)





En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915213

Secteur CHATENOIS / VITTEL / MIRECOURT (88) - SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 2 APPARTEMENTS LOUÉS (un T3 + un T4 avec TERRASSE et JARDIN) - RENTABILITÉ : 9,6 %

Situé dans un environnement calme et agréable, cet IMMEUBLE de rapport composé de 2 APPARTEMENTS loués, représente une belle opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Emplacement stratégique : o à environ 5 mn de CHÂTENOIS , à env. 15 mn de VITTEL célèbre ville thermale, à environ 18 mn de MIRECOURT, o à environ 20 mn de NEUFCHÀTEAU, à env. 15 mn du circuit international automobile / moto, et de l'aéroport ÉPINAL / MIRECOURT .

Le secteur bénéficie d'une situation intéressante avec un accès rapide aux axes principaux, aux activités économiques et touristiques ainsi qu'aux infrastructures locales.

L'ensemble immobilier comprend :

o Un appartement T3 d'environ 90 m² comprenant : entrée, cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bains, WC et petite terrasse. Chauffage électrique. Actuellement loué 450 € hors charges par mois.

o Un appartement T4 d'environ 100 m² offrant de beaux volumes, un jardin ainsi qu'une grande terrasse. Chauffage par poêle à granulés.
Actuellement loué 550 € hors charges par mois.

Revenus locatifs actuels : 1 000 € hors charges par mois, soit 12 000 € hors charges par an.
Les + : o 2 logements indépendants, o locataires déjà en place, o bonne rentabilité, o extérieur agréable, o secteur recherché entre Vittel, Mirecourt et Neufchâteau.

Une belle opportunité pour investisseur ou projet patrimonial.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :

Tel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957196

BAINS-LES-BAINS (88) IMMEUBLE de 14 APPARTEMENTS avec CHALET, PARKING, terrain de PÉTANQUE sur TERRAIN de 1500 m2 environ - Résidence de tourisme thermal - À seulement 250 mètres des cures thermales

IDEAL INVESTISSEUR * REVENUS IMMÉDIATS

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Investissez dans un IMMEUBLE de rapport déjà exploité, avec une activité locative en place et environ 60 000 € de loyers bruts annuels.

Il se compose de :
1 appartement de 40 m²
1 appartement de 45 m²
8 studios de 21 m²
4 studios de 17 m²

Les points forts :
Exploitation existante (pas de création à prévoir)
Location meublée + saison thermale
Revenus lissés sur l'année
Vacance locative très limitée
Comptes suivis par expert-comptable
Montage SCI (murs) + SARL (exploitation) adaptable

Pour INVESTISSEUR patrimonial, professionnel de la location meublée ou projet clé en main.

Un bien qui travaille déjà pour vous.
Dossier complet et chiffres sur demande.

Situation exceptionnelle (endroit très calme au coeur de ma ville)
Au cœur de la très recherchée Bains-les-Bains, station thermale reconnue au niveau national, je vous propose un immeuble rare à la vente, idéalement situé à 250 m à pied de l'établissement thermal, dans un environnement calme, verdoyant et prisé des curistes.

BAINS-LES-BAINS, valeur sûre du thermalisme français, est une station thermale historique, réputée pour la qualité de ses eaux et la diversité de ses cures médicalisées, attirant chaque année une clientèle fidèle venue de toute la France (rhumatologie, affections neurologiques, suites opératoires...).
* Saison thermale longue : de mars à novembre, garantissant une excellente récurrence locative et une forte visibilité financière pour les investisseurs.
* L'immeuble : Une résidence clé en main dédiée à la location thermale
Implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette belle résidence se compose de 14 appartements, tous meublés et entièrement équipés, avec balcons pour les logements.

Tous les logements meublés et équipés sont en très bon état
2 appartements seulement à relooker, offrant un potentiel de valorisation immédiat
Exploitation & rentabilité
Clientèle régulière et fidèle de curistes
Forte demande sur toute la période de mars à novembre
Jusqu'à présent, gestion assurée directement par les propriétaires
Possibilité de mise en place d'une conciergerie professionnelle, si souhaité par l'acquéreur (gestion déléguée possible)
Vente des murs ET du fonds : une opportunité rare permettant une reprise immédiate de l'activité, sans interruption d'exploitation.

Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale et financière de premier ordre, aussi bien pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate, que pour un professionnel du tourisme thermal cherchant un produit solide, pérenne et valorisable.

Dossier complet, chiffres et visites sur demande
Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette résidence unique à Bains-les-Bains !


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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.936374

- ÉPINAL — ENSEMBLE DE CARACTÈRE AUX MILLE PROJETS ! Un bien rare à Épinal par sa surface, son terrain, son emplacement et son potentiel : l'ancien siège du District des Vosges de football, une maison de maître du début du XXᵉ siècle agrandie d'une extension, aux beaux volumes lumineux. EMPLACEMENT secteur Templiers / Moselle. Environnement calme avec vue sur la Moselle, à quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports et des pistes cyclables. Aucune mitoyenneté. LE BIEN Une maison de maître à l'origine, aujourd'hui à usage de bureaux, prête à retrouver une vocation d'habitation ou à accueillir votre activité. Maison + extension d'une surface de 346 m² (surface principale — année 1900, extension ~1990), auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes non comptabilisés (sous-sol, garage, combles) : soit ~460 m² d'espaces utiles sur plusieurs niveaux et une vingtaine d'espaces distincts, avec un fort potentiel de redistribution. Parquets d'origine, beaux volumes, plusieurs entrées indépendantes. Ensemble structurellement sain, en très bon état. DESCRIPTION PAR NIVEAU (surfaces des plans, à titre indicatif — surface principale retenue : 346 m² DPE, hors annexes) Sous-sol (73 m²) : entrée / dégagement, une pièce (21 m²), une grande pièce de service (37 m²). Idéal archives, stockage, local technique, cave. Rez-de-chaussée (102 m² + garage 21 m²) : entrée de plain-pied, une salle de réunion / réception de ~49 m², une pièce à aménager (26 m²), pièce de service, cave, WC et garage. 1er étage (216 m²) : la grande salle de réception / réunion de ~99 m² ouvrant sur terrasses, une entrée (24 m²), trois pièces / bureaux (37, ~13, ~12 m²), pièce de service, salle de bains, palier. 2e étage (93 m²) : quatre pièces / bureaux (21, ~16, ~15, ~10 m²), palier, salle de bains (11 m²), WC. Parfait pour un appartement de fonction ou des cabinets supplémentaires. Combles (19 m²) : grenier en deux espaces (rangement / potentiel). PARCELLE & EXTÉRIEUR Terrain de 1 120 m² entièrement clos et clôturé, portail motorisé, terrasses, stationnement aisé sur la parcelle. DIAGNOSTIC & ÉQUIPEMENTS DPE : D · GES : D. Chauffage gaz naturel individuel. Fibre. Tout-à-l'égout. UN LIEU, MILLE PROJETS Maison médicale / pôle santé · professions libérales & paramédicales · cabinet pluridisciplinaire, indépendants · maison des associations · siège d'entreprise, bureaux, tertiaire · coworking · projet mixte pro + habitation · grand loft ou maison de famille de caractère · gîte / maison d'hôtes · division en plusieurs logements (zone UD). Les entrées multiples permettent de créer des cabinets ou lots autonomes. Dossier complet sur demande, visite virtuelle + plans disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre - Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle de 4 500 m² à reconvertir en hébergement touristique à Vittel - Vosges (88) À Vittel, destination emblématique du bien-être et de l'art de vivre, ce domaine d'exception allie patrimoine historique, architecture et cadre naturel préservé. Bâti sur les fondations d'une ancienne place forte des Templiers, cet ancien corps de ferme du XVIIIe siècle se compose de plusieurs bâtiments répartis autour d'une cour intérieure, construits en moellons de calcaire et pierre de taille de grès. L'ensemble bâti, d'une surface totale de 4 500 m², comprend également des bâtiments contemporains en parpaing, des hangars à ossature bois et des structures métalliques. Le tout est posé sur un foncier de 170 hectares d'un seul tenant, composé de prairies, de cultures et de haies bocagères. Le site bénéficie de ressources en eau propres, source et réserve sur la propriété, avec la possibilité de raccordement au réseau d'eau de Vittel.