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  • 20 annonces

    de Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Lorraine

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Longwy

    Immeuble de rapport à vendre au centre de Longwy

    Prix de vente
    495 000€
    Surface
    330 m²
    Montant au m²
    1 500€/m²
    Situé en plein cœur de Longwy, cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 330 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur. Idéalement placé, il bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'immeuble se compose de six appartements répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement offre une bonne luminosité et une configuration fonctionnelle, garantissant une forte attractivité locative et un bon taux d'occupation. La localisation centrale, la proximité des transports et la demande locative soutenue du secteur font de cet immeuble une opportunité rare et sécurisée pour un projet d'investissement patrimonial rentable. Dossier complet, informations complémentaires, loyers et détails techniques disponibles sur demande. Prix de vente 495 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philomène MAKHLOUFI Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 495 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philomène MAKHLOUFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 883 774 903 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37401) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 495 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Fresnes-en-Woëvre

    AV maison atypique avec potentiel chambres Meuse

    Prix de vente
    480 000€
    Maison atypique 14 pièces avec potentiel chambres d'hôtes, gîtes et hébergements multiples - Fresnes-en-Woëvre (55160)

    À vendre à Fresnes-en-Woëvre, superbe ensemble immobilier de 453 m² habitables avec 8 chambres réparties sur une bâtisse à fort potentiel d'accueil, dotée d'un appartement indépendant, d'un studio, et de vastes espaces modulables. Implantée en cœur de village, cette propriété peut être ré-orientée vers une activité d'accueil touristique ou un concept d'hébergement partagé.

    La configuration intérieure offre des pièces de vie généreuses, des espaces de vie indépendants pour les hôtes, et une organisation qui facilite la gestion de plusieurs logements. L'environnement calme du village, la proximité de Verdun et du Parc naturel régional de Lorraine apportent un réel atout au projet touristique ou d'hébergement alternatif.

    Points forts
    Grand volume modulable, plusieurs logements indépendants
    Parcelle de 2 258 m² exploitable pour terrasses, parkings ou extérieurs d'accueil
    Village avec commerces de proximité et accès routier simple
    Potentiel de transformation en gîtes, chambres d'hôtes ou hébergements saisonniers

    Idéal pour : entrepreneurs du tourisme, porteurs de projet chambres d'hôtes / gîtes, retour à la vie de village combiné à un projet professionnel.

    Cette annonce référence 316989 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 93818196300019.

    Prix du bien : 480 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 €
    Honoraires TTC : 6,67 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    Non soumis au DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montiers-sur-Saulx

    AV immeuble de rapport à Montiers-sur-Saulx (55)

    Prix de vente
    110 000€
    Surface
    198 m²
    Montant au m²
    556€/m²
    À Vendre : Immeuble de Rapport - Rendement Attractif
    Opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation

    Présentation du Bien
    Immeuble composé de 3 maisons mitoyennes, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants :

    | Maison | Surface | Loyer mensuel | État |
    |---------|----------|-----------------|-------|
    | 1 | 127,2 m² | 480 € | Louée, aucuns travaux requis, locataire stable |
    | 2 | 134 m² | 480 € | Louée, aucuns travaux requis, locataire stable |
    | 3 | ~130 m² | - | À rénover entièrement |

    ---

    Analyse de Rentabilité
    - Loyers annuels actuels : 11 520 € (10.47 % de rendement brut).
    - Potentiel après rénovation : jusqu'à 17520 €/an (11,68% de rendement brut avec 40 000€ de travaux).

    ---

    Loyer estimé après travaux : 500 €/mois (soit 6 000 €/an supplémentaires).

    Rentabilité post-rénovation :
    - Valeur locative totale : 17 520 €/an
    - Rendement brut : 11.68% (sur un investissement total de 150 000 € avec travaux).

    Solutions de Financement avec Nos Partenaires
    - Prêt immobilier classique : jusqu'à 80% du prix d'achat.
    - Prêt travaux : intégration des coûts de rénovation dans le financement global.

    Pour qui ?
    - Investisseurs recherchant un rendement élevé et un projet à valoriser.
    - Propriétaires occupants souhaitant un logement + des revenus complémentaires.

    Visite et Contact
    Dossier complet (diagnostics, baux, simulation de financement) fourni sur demande.
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude personnalisée.

    Les photos sont celles des maisons habitées. La visite virtuelle est celle de la maison à rénover.

    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Entrepreneur Individuel - Réf.931418
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Metz

    Vente immeuble mixte de 475m² à Montigny-lès-Metz

    Prix de vente
    770 000€
    Surface
    475 m²
    Montant au m²
    1 621€/m²
    A vendre : Immeuble mixte commerce et habitation - Limitrophe Metz - Montigny-lès-Metz (57).
    Situé dans le quartier le plus recherché de Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate de Metz et de l'avenue de Nancy, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium au coeur d'un secteur commerçant et résidentiel très prisé, reconnu pour sa valeur patrimoniale et sa qualité de vie.
    Bars, boulangerie, tabac, laiterie, boucherie, coiffeurs, superette et marché dominical à quelques pas : un véritable quartier de vie.

    L'ensemble comprend :

    - Un local commercial au rez-de-chaussée, loué à une activité établie,
    - Plusieurs logements en étages, tous loués, en bon état général.

    Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme.

    Atouts majeurs :

    - Prix au m² particulièrement attractif compte tenu du secteur et de la qualité du bâti,
    - Rendement brut de ? 7,1 %,
    - Revenus locatifs annuels : 55 227 euros HT/HC,
    - Taxe foncière : 5 224 euros (environ 50 % refacturée au commerce),
    Immeuble en monopropriété, non soumis au régime de la copropriété,

    Possibilité d'acquérir les parts sociales de la SCI, avec droits réduits à l'enregistrement et emprunt en cours au taux de 0,95%.

    Descriptif détaillé :
    RDC : Local commercial de 274m² loué 26,8 k euros ht/an
    Etage 1 : 1 appt de 72,7m² loué 6, 588 euros ht/an + 1 F2 de 54,3m² loué 8160 euros ht/an
    Etage 2 : 2 studios de 36 et 38m² loués chacun 6840 euros ht/an

    Surface totale : env. 475 m²
    Chauffage individuel -Aucun travaux à prévoir.

    Prix : 770 000 euros FAI (honoraires 5 % TTC à la charge du vendeur)
    Possibilité d'acquérir les parts sociales de la SCI

    , au

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , , , RCS NanonnelleNantes Saint Nazaire.

    Mandat réf 427 579 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

    (EI) Agent Commercial - - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Raon-l'Étape

    Vente immeuble mixte à Raon l'Etape centre

    Prix de vente
    204 500€
    Surface
    297 m²
    Montant au m²
    689€/m²
    , au vous propose cet immeuble de rapport, en très bon état, de 300 m² , sur 3 niveaux en plein-centre ville de Raon l'Etape, avec une rentabilité assurée, à proximité de tous commerces, la poste, Médecins, écoles etc...
    - Au rdc, un local commercial sur 100 m², loué 700 euros p/mois.
    - Au 1er et 2e étage, sans ascenseur un super appartement en duplex, T9, pour une très grande famille, avec 7 chambres de bonnes surfaces, 2 wc, salle de bains au 1er niveau et salle d'eau , douche à l'italienne au - 2e étage. OU Mieux peut-être, 2 appartements à louer séparément , à savoir :
    - 1er étage, 1 T3 de 97 m², cuisine équipée, 2 chambres, et un "hyper séjour" de 38 m², de quoi créer une 3e chbre, avec Terrasse d'été 22 m² (voir Diaporama).
    - Au 2e étage, un autre appartement, de 105 m², T4, cuisine à équiper, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc.
    Toiture et zinguerie rénovée en 2011, bonne isolation, fenêtres pvc double vitrage, chauffage central au gaz.
    Les sols sont en parquet massif. Diagnostics, classe Energie E - GES E.
    Cet immeuble est libre à la vente.

    LE PRIX DE VENTE EST DE 204.500 euros, les honoraires d'agence à charge vendeur.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 421162- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Dié-des-Vosges

    Vente immeuble mixte à Raon-l'Étape centre

    Prix de vente
    189 000€
    Surface
    210 m²
    Montant au m²
    900€/m²
    , vous propose ce Bel Immeuble de rapport en plein centre-ville de RAON L'ETAPE comprenant 3 niveaux complètement rénovés.
    - Au RDC, local commercial de 70 m², distribué en 3 pièces, baies vitrées pvc à volets roulants électriques pour la vitrine principale et à commande manuelle pour les autres.
    Conviendrait à tous commerces ou Agences diverses.
    Grand parking devant l'immeuble .
    - Au 1er étage, 1 appartement de fonction ou autres T3 de 70 m², équipé d'une chaudière électrique neuve pour cet étage, avec 2 chambres.
    - Le 2e étage dans les combles propose 1 joli appartement T3 également, rénové complètement avec le charme des poutres apparentes , chauffage électrique par convecteurs.
    Toiture neuve avec isolation des combles hors-pair (30 cm d'épaisseur de laine de bois).
    En fait le propriétaire à fait faire ces travaux énergétiques renforcés , pour en faire son habitation.
    3 belles caves au sous-sol.

    Cet immeuble est libre à la vente, Photos d'ameublement virtuel, par l' IA, Home Staging..
    Une PEPITE sur Raon Létape !
    Prix de vente 189.000 euros Honoraires à charge vendeur.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    prix de Vente 189.000 euros. Honoraires charges Vendeur
    Mandat réf : 421162- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Darney

    Vente immeuble de caractère à Darney

    Prix de vente
    36 000€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    327€/m²
    Langres vous propose un ensemble immobilier de caractère, avec logement indépendant, appartement duplex, sous-sol complet et terrain attenant.

    Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet de location multiple, cet ensemble immobilier se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'aménagement.

    Le bien se compose comme suit :

    Au rez-de-chaussée, un logement indépendant, parfait pour de la location, une activité professionnelle ou pour accueillir vos proches. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un couloir desservant les niveaux supérieurs.

    Aux premier et deuxième étages, un spacieux appartement en duplex vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste salon-salle à manger, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires ainsi que des greniers, offrant de belles possibilités d'aménagement (espace de jeux, bureau, rangements...).

    En sous-sol, deux niveaux comprenant une chaufferie (chauffage central au fioul) et une cave, offrant de nombreux espaces de stockage pratiques et fonctionnels.

    À l'arrière, un terrain attenant vient compléter ce bien, offrant un agréable extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou espace de détente.

    Cet ensemble immobilier allie charme, surface habitable généreuse et potentiel évolutif, dans un secteur calme et recherché.

    Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Honoraires charge vendeur.
    DPE : E.
    Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3710 € - montant maxi : 5080 €.
    Conseiller en immobilier : (EI).
    .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Vôge-les-Bains

    Vente immeuble 407m² à Bains-les-bains

    Prix de vente
    295 000€
    Surface
    407 m²
    Montant au m²
    725€/m²
    BAINS LES BAINS IMMEUBLE composé de 9 APPARTEMENTS entièrement meublés dont 5 avec balcon (idéal 'curistes')
    avec PARKING sur TERRAIN de 2226 m2

    IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS (excellente rentabilité)

    Cet IMMEUBLE se compose de :

    * 3 appartements T2 (chaque T2 se loue 710 € pour 3 semaines) SH : environ 50 m2 par appartement
    * 1 appartement T3 (se loue 760 € pour 3 semaines) Surface environ 77 m2
    * 2 appartements T1 bis (chaque T1 bis se loue 610 € pour 3 semaines) Surface d'environ 48 m2 par appartement
    * 3 studios (chaque studio se loue 585 € pour 3 semaines) Surface environ 28 m2 par studio.

    Surface totale : 450 m²

    Idéal pour investissement locatifs et curistes ou revente par lot après découpe

    La situation privilégiée de la résidence avec un magnifique parc de 2.226 m², à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être.

    Montant taxe foncière : 2050€/an

    CA 2022 et 2023 sur demande

    (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023

    lLe planning de réservation 2025 est complet (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous)

    Les thermes de Bains les Bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de Bains les Bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre.

    à 3 h 30 de PARIS et 2h30 du LUXEMBOURG

    Nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.500 Eur /mois

    Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7



    Tel & Whatsapp : +33670090010


    (En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt)
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.885218

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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM