Local commercial de 616 m² – Emplacement st 69500 € ( N° 2749910,A)

Prix de vente

69 500€

Surface

616 m²

Montant au m²

113€/m²

Situé au centre de Mirecourt (88500), ville reconnue pour son dynamisme artisanal et commercial, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement vivant et attractif. La commune séduit par son riche patrimoine historique, sa vie culturelle active et son accès immédiat aux commodités : commerces, services, administrations et transports.
Ce bâtiment commercial de 616 m² offre un potentiel remarquable pour tout type de projet professionnel ou commercial. Il se compose de :
un atelier fonctionnel,
un magasin avec une belle vitrine, idéal pour la visibilité,
un bureau,
une zone de stockage,
des sanitaires,
un garage avec porte motorisée.
L’ensemble est complété par une cave et un terrain, offrant des possibilités d’aménagement ou d’exploitation supplémentaires.

- Places de stationnement situées directement devant le magasin, un véritable atout pour la clientèle.

Un bien rare sur le secteur, polyvalent et évolutif, parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale ou mixte.
? À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 69500 € (112,82 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 616 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mirecourt, Vosges (88), Lorraine

Prix de vente : 69500 € (112,82 €/m²)

Surface de 616 m²

Réactualisé le 03/07/2026

Référence CessionPME : 1683421

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Vosges 88, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

441 €/m² Prix bas

928 €/m² Prix médian

1038 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Mirecourt

Situé proche du centre ville, ce beau local commercial de 293 m2, sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé, abrite un commerce très florissant et reconnu dans toute la région, de vente en gros et en détail de fruits, légumes, cafés, thés et vins, depuis 3 générations.
Il comprend un sous-sol complet, un stationnement gratuit pour au moins 12 véhicules, un vaste espace de vente bien agencé et entretenu, un bureau, une grande chambre froide, des réserves, un local torréfacteur à café, des sanitaires.
Deux appartements en duplex avec chacun son entrée privée, se situent aux étages supérieurs.
L'un de 300 m2, totalement rénové, comprend une immense pièce à vivre ouverte sur une terrasse de 38 m2 privée, orientée est, une belle cheminée centrale, une salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 W.C, un vaste garage et une superbe piscine privée, protégée par son dôme.
L'autre de 150 m2 environ en cours de rénovation comprendra une pièce de vie avec poêle à granulés, 2 chambres, salle de bains, W.C.
24 panneaux solaires pour le local commercial et 18 panneaux sur batterie pour l'appartement de 300 m2 sont en cours d'installation et apporteront un revenu supplémentaire, non négligeable pour les locataires.
Les loyers, baux, diagnostics, fournis sur demande. Pas de travaux à prévoir, l'ensemble étant en parfait état et les travaux en cours seront complétés pour la vente.
La très belle affaire rentable offre un excellent seuil de rentabilité pour un investisseur.
De plus, une vente en bloc comprenant 2 autres immeubles situés en prolongement immédiat, aussi à la vente et tous loués, pourrait être envisagée. Ce qui en ferait un bel ensemble à usage mixte, développant plus de 987 m2 bâtis sur un terrain de 3157 m2. Finalement, aussi la possibilité de rachat des actifs corporels et incorporels de la SCI du vendeur.
EXCEPTIONNEL. A NE PAS LAISSER PASSER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 718 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 692 870 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 130 € HT + 5 026 € TVA, soit 30 156 € TTC

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- EI
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mandat exclusif