AGEN-SUD - Local Commercial Exceptionnel à Vendre 1500 € ( N° 2716717,A)

Local commercial de 85m² à vendre à Agen-Sud

Loyer mensuel

1 500€

Surface

85 m²

Montant au m²

212€/m²/an

AGEN-SUD
- Local Commercial Exceptionnel à Vendre
- 85 m²
- Libre Immédiatement
Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 85 m², idéalement situé pour développer votre activité. Construit en 2010, ce bien récent est en excellent état et prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant.

Avec ses 4 pièces fonctionnelles et une vitrine de 6 mètres de linéaire, ce local offre une visibilité optimale pour attirer votre clientèle. Le rez-de-chaussée de 96 m² est parfait pour un commerce de détail, un restaurant, ou tout autre type d'activité commerciale.

Profitez d'un parking privé pour vos clients et employés, et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous et répond aux exigences les plus strictes en matière de sécurité et d'accessibilité. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement professionnel et agréable.

Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local commercial moderne et bien équipé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un cadre professionnel de qualité.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce local commercial exceptionnel.

Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 1 500 € (211.80 €/m²/an)

Honoraires : 3 456 €

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

152 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

152 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Boé, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 500 € (211.80 €/m²/an)

Surface de 85 m²

Réactualisé le 06/05/2026

Référence CessionPME : 471-TISSIDRE

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Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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