Local 500m² à louer excellente visibilité à Boé 6000 € ( N° 2599048,A)

Local 500m² à louer excellente visibilité à Boé

Loyer mensuel

6 000€

Surface

500 m²

Montant au m²

144€/m²/an

Agen vous propose à la location un local de restauration d'environ 500 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.
L'emplacement offre un accès facile et un grand parking en foisonnement idéal pour accueillir la clientèle. Le bâtiment dispose d'un fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, parfaitement adapté à une activité de restauration. Le local est doté d'une dalle béton lisse, de fluides en attente et d'une mezzanine. La charpente a été renforcée et la toiture en tôle est en très bon état. Possibilité d'aménager des terrasses des deux côtés du bâtiment, offrant une exploitation optimale et une visibilité renforcée. Ensemble idéal pour l'installation d'un restaurant sur un axe dynamique de Boé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer annuel : 72 000 Euro HT/HC Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 21 600 Euro HT (25 920 Euro TTC)

Données Financières

Loyer mensuel : 6 000 € (144.00 €/m²/an)

Honoraires : 25 920 €

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Boé, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Loyer mensuel : 6 000 € (144.00 €/m²/an)

Surface de 500 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : TREVRIO_59323142

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Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.04 €/m²/mois Loyer bas

9.93 €/m²/mois Loyer médian

13.93 €/m²/mois Loyer haut

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