Vente Bureaux 220m² Paris 2300000 € ( N° 2739572,A)

Vente Bureaux 220m² Paris

Prix de vente

2 300 000€

Surface

220 m²

Montant au m²

10 455€/m²

A l'orée du Marais et bénéficiant d'une double adresse, ImmNotre équipeus propose un centre médical traversant, conçu par architecte spécialisé, réparti en espaces fonctionnels, cosy et élégants, typique du Marais, respectant les normes ERP & PMR.
Belle hauteur sous plafond avec pierres apparentes. Modulable en plusieurs espaces indépendants grâce aux 4 entrées possibles. Nombreuses salles de consultation aménagées, salles de réunion, bureaux, réception, cuisine, déchèterie, archives etc . Disponible le 01 avril 2026.
Bus Birague (76, N11, N16), Bastille - Henri IV (86, 87), Saint-Gilles - Chemin Vert (91, N01, N02), Sully - Morland (67, 72), Saint-Ambroise (46, 56), Charonne - Keller (61, N34), Tournelles - Saint-Gilles (29), Archives - Haudriettes (75), Place des Vosges (96), Beaumarchais (69) Métro Saint-Ambroise (9), Bréguet-Sabin (5), Chemin Vert (8), Saint-Paul (Le Marais) (1), Sully - Morland (7) Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2300000 € (10 454,55 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 220 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	220	Immédiate							10 454,55 m² HD	16 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD HH	Droits d'enregistrement
Total			220 m²

Equipements

. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de qualité
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Nombreuses salles de consultation aménagées
. Salles de réunion, bureaux, réception, cuisine, déchèterie, archives etc.
. Rez-de-chaussée de 126,10 m² et 1er étage de 64,50 m²
. Surface Carrez pour le lot commercial : 190,60 m²
. Reserve de 30m² en sus
. 4 WC (y compris WC PMR)
. 4 accès indépendants
. Locaux traversant sur 2 rues
. Belle hauteur sous plafond avec pierres apparentes
Surface RDC : 220 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 3e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 2300000 € (10 454,55 €/m²)

Surface de 220 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : 21802310E-0001V

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

7420 €/m² Prix bas

9125 €/m² Prix médian

11521 €/m² Prix haut

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SNCF Gare de l'Est (P) Métro Temple (3) Métro Jacques Bonsergent (5) Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9) Métro République (3,5,8,9,11) Métro Gare de l'Est (4,5,7) Bus Lancry - Saint-Martin (20) Bus Porte Saint-Martin (38,39,47) Bus Turbigo - République (75) Bus République - Magenta (56,65) Route Porte Saint-Martin (N13,N14) Route Jacques Bonsergent (N01,N02)

Vente Bureaux à Paris 3e

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Plateau de bureaux traversant sur rue et sur cour qui bénéficie d'une configuration en U offrant une excellente luminosité grâce à 16 fenêtres.

- Situé à un 1er étage surélevé, équivalent à un 2ème/3ème étage côté boulevard, le plateau propose une grande flexibilité d'aménagement avec très peu de contraintes porteuses

- Kitchenette

- Double vitrage

- Câblage informatique existant

- Chauffage individuel au gaz

- Hauteur-sous-plafond de 3m

- Un ravalement de la cour est prévue et a été voté et payé

- Local vélo

- Deux entrées indépendantes dont un accès par une cour pavée de grande qualité (double adresse avec le 36 rue Meslay)

- Surface Carrez : 207,49 m²

- Commercialité parfaite (loi Lemeur / chaîne des baux)

- Possibilité d'acquérir les locaux rénovés "clé en main" (prix de vente : 2 450 000 € net vendeur)

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement

Vente Bureaux à Paris 3e

SECTEUR VOSGES
- votre consultant expert vous propose à l'acquisition un espace rénové avec cachet, idéal pour un centre médical ou showroom, en plein coeur du Marais. Belle hauteur-sous-plafond, pierres apparentes, accès PMR, 4 entrées indépendantes : un lieu rare, modulable et prêtà accueillir vos activités dans un cadre prestigieux.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Locaux commerciaux entièrement rénovés et organisés en un rez-de-chaussée sur rue, rez-de-chaussée sur cour et 1er étage

- Répartition de la surface : rez-de-chaussée de 126,10 m² et 1er étage de 64,50 m²

- Surface traversante, conçu par architecte spécialisé, réparti en espaces fonctionnels, cosy et élégants, typique du Marais, respectant les normes ERP et PMR

- Nombreuses salles de consultation aménagées, salles de réunion, bureaux, réception, cuisine, décheterie, archives etc

- Divisibilité modulable en plusieurs espaces indépendants

- Parquet

- Belle hauteur-sous-plafond avec pierres apparentes

- 4 sanitaires (incluant PMR)

- Double adresse sur la rue des Tournelles
- 4 accès indépendants dont 1 sur rue avec vitrine

- Locaux ERP
- PMR
- ancien centre médical

- Surface Carrez pour le lot commercial : 190,60 m²

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 21.71 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement

- Surface de 220 m² répartie de la manière suivante : surface commerciale : 190 m² sur rue et cour RDC et 1er étage + réserve (bâtiment séparée) 30 m² en rdc/cour