• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • 18 annonces

    de Vente de Bureaux à Paris 15e (75015)

    A la une
    Vente Bureaux à Paris 15e

    Vente bureaux à Paris 15e Convention Vaugirard

    Prix de vente
    1 155 400€
    Surface
    81 m²
    Montant au m²
    14 264€/m²
    Dans un bel immeuble Haussmanien bénéficiant de parties communes de qualité, votre consultant expert vous propose à la vente des bureaux situés entre Convention et Vaugirard. Cette surface vous offre un cadre de travail agréable et lumineux.

    AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

    -Surface aménagée en 5 bureaux

    - Locaux en état d'usage

    - Belle luminosité naturelle

    - Possibilité de décloisonner une partie de la surface

    - Double adresse : Rue de Vaugirard et Rue de l'Abbé Groult

    - Chauffage électrique

    - Câblage informatique

    - Climatisation

    - Fibre optique

    - Accès sécurisé


    -


    CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

    - Taxe foncière : 13 € /m²/an

    - Taxe bureaux : 25.77 € /m²/an

    - Fiscalité : droits d'enregistrement

    - Surface Carrez : 81,1 m²
    Vente Bureaux à Paris 15e

    Bureaux spacieux proche métro Volontaires 75015

    Prix de vente
    990 000€
    Surface
    172 m²
    Montant au m²
    5 756€/m²
    À 1 minute à pied du métro Volontaires, rue des Volontaires, dans le 15e arrondissement de Paris, découvrez ces bureaux lumineux et spacieux, offrant un cadre de travail idéal au cœur d’un quartier dynamique et recherché.
    D’une superficie de 217 m² au sol (174 m² loi Carrez) , cebien atypique s’étend sur deux niveaux avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,8 m, offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
    Situé dans un immeuble bien entretenu, cet espace de type open space peut facilement être modulé pour accueillir confortablement une équipe, créer des zones de travail distinctes, ou combiner bureaux et habitation.
    Possibilité de changement de destination pour un usage en habitation, ou usage mixte (bureau/habitation), idéal pour une profession libérale souhaitant allier lieu de vie et activité professionnelle.
    Son emplacement stratégique garantit un accès immédiat aux transports, commerces, restaurants et services, pour un confort optimal au quotidien.
    Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, flexibilité et emplacement de premier choix.

    Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5834 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 990 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 996 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 960 000 € HT + 0 € TVA, soit 960 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (3.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071
    Vente Bureaux à Paris 15e

    A vendre bureaux 50m² R+14 Tour Montparnasse

    Prix de vente
    471 375€
    Surface
    50 m²
    Montant au m²
    9 428€/m²
    Imaginez-vous au sommet de la ville, dans des bureaux spacieux et lumineux situés au 14ème étage d'un immeuble de 56 étages. Ce n'est pas juste un espace de travail, c'est une expérience professionnelle immersive.

    Vos collaborateurs et vos clients seront impressionnés par la vue imprenable sur l'horizon urbain. Les grands espaces ouverts et les fenêtres du sol au plafond inondent les lieux de lumière naturelle, créant une atmosphère inspirante et productive.

    La localisation est tout aussi impressionnante. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus et de métro, vous permettant de vous connecter facilement à toute la ville. Pour ceux qui préfèrent le tramway, il est accessible en seulement 10 minutes en voiture.

    La vie professionnelle ne s'arrête pas au travail. À quelques pas, vous trouverez plusieurs restaurants pour des déjeuners d'affaires ou des dîners informels, ainsi que des parcs et jardins pour des pauses rafraîchissantes. Les commodités quotidiennes comme les épiceries et les médecins généralistes sont également à proximité, rendant la vie quotidienne aussi pratique qu'agréable.

    Pour les familles, plusieurs écoles, de la crèche à l'école élémentaire, sont accessibles à pied, et un collège est également à proximité. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 15 minutes à pied.

    Ne manquez pas cette opportunité de donner à votre entreprise l'adresse prestigieuse et les installations de qualité qu'elle mérite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment cet espace peut propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets.

    Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 2600 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Paris 15e

    Vente murs de 3 beaux bureaux occupés à Paris 15e

    Prix de vente
    130 000€
    Surface
    46 m²
    Montant au m²
    2 826€/m²

    - Vente des murs de 3 beaux bureaux occupés d'une surface totale de 46.5 m² environ (15,5 chacun), situés au 10ème étage d'un immeuble de standing en plein cœur de Montparnasse à Paris 15. Les bureaux peuvent être vendus ensemble ou séparément. Très belles prestations :
    - accueil,
    - gardiennage,
    - pompiers au 2e étage,
    - chauffage / climatisation,
    - télésurveillance, sécurité, services, cedex,
    - salles de réunion dans l'immeuble,
    - accès avec badge 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24.Possibilité parking en sous-sol + zone d'archive. Accès personnes à mobilité réduite.L'immeuble dispose d'un bel espace extérieur au niveau du 2e étage de l'immeuble avec les ruches et la végétation, très ensoleillé et calme par rapport à la rue (deux étages en dessous). Idéal pour se reposer, se détendre.Quartier très vivant avec commerces, restaurants, cinémas, théâtres, salles de spectacles, salles de sport, piscine municipale. Très bonne desserte transports (SNCF, RATP, bus et métro + navettes aéroports, gare Montparnasse à 200 m). Très pratique pour les personnes venant des régions Ouest ou Sud-Ouest. Les 3 bureaux sont en location actuellement (mais faciles à libérer si nécessaire = baux dérogatoires, loyers de 22 000 euros à l'année pour les 3 bureaux, charges annuelles 12.000 environs).

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 77628), Agent Commercial mandataire

    18 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Reprendre un magasin de téléphonie : un secteur en pleine mutation
    Un marché dynamique porté par la réparation et le reconditionné Le marché de la téléphonie mobile connaît une profonde transformation. Si la vente de smartphones neufs reste importante, la réparation, le reconditionnement et la vente d’accessoires représentent désormais une part croissante du chiffre d’affaires des boutiques spécialisées. L’essor de l’économie circulaire et la recherche de pouvoir d’achat incitent les consommateurs à prolonger la durée de vie de leurs appareils plutôt qu’à les remplacer systématiquement. Pour un repreneur, un magasin de téléphonie combine plusieurs sources de revenus : vente de téléphones neufs et d’occasion, réparations express (écrans, batteries, connectiques), vente d’accessoires (coques, protections, chargeurs, écouteurs), mais aussi reconditionnement de terminaux et récupération de téléphones usagés. Cette diversification limite la dépendance à une seule activité et favorise une rentabilité plus stable. Les différents modèles : boutique, kiosque ou corner Avant toute reprise, il est essentiel d’identifier le modèle économique du commerce. Un magasin indépendant implanté en centre-ville ou dans un centre commercial offre une visibilité importante, mais implique un loyer plus élevé. Les kiosques en galerie marchande nécessitent un investissement initial moindre, tout en profitant d’un flux régulier de clients. Enfin, certains repreneurs optent pour des corners intégrés à des enseignes d’électroménager ou d’informatique, afin de mutualiser les coûts. Le choix dépend de la zone de chalandise, du niveau de concurrence et de la stratégie de développement souhaitée. Dans les grandes agglomérations, les surfaces réduites et les emplacements à fort passage (gares, galeries commerciales, centres-villes) sont particulièrement recherchés. Évaluer un fonds de commerce de téléphonie L’évaluation d’un fonds de commerce de téléphonie doit prendre en compte plusieurs paramètres. Outre le chiffre d’affaires et la rentabilité, il faut examiner : Le type de clientèle (particuliers, professionnels, étudiants) ; La répartition du chiffre d’affaires entre vente, réparation et accessoires ; La qualité de l’équipement technique (outillage, bancs de test, logiciels de diagnostic) ; Les contrats fournisseurs et plateformes de reconditionnement ; La réputation locale et les avis clients en ligne. Un audit complet permet d’identifier les marges de progression : extension de l’offre, partenariats avec des opérateurs, développement du e-commerce local ou intégration de services annexes (récupération de données, gravure, personnalisation). Les investissements et marges selon l’activité Les marges dans la téléphonie varient fortement selon le type d’activité. La vente de smartphones neufs offre peu de marge brute (3 à 10 %), alors que la réparation et le reconditionnement peuvent générer des marges de 40 à 60 %. La vente d’accessoires reste également une source importante de rentabilité, notamment grâce à des volumes élevés et une rotation rapide des produits. L’investissement initial dépendra du format du commerce. Pour une boutique de 30 à 50 m², il faut prévoir entre 40 000 et 100 000 € selon la localisation, le matériel et le stock. Les kiosques en galerie commerciale nécessitent un budget plus réduit (15 000 à 40 000 €), mais impliquent souvent des redevances plus fréquentes. Le financement peut être complété par un prêt d’honneur ou des aides locales à la reprise d’entreprise. Réglementation, garanties et service après-vente Le repreneur d’un magasin de téléphonie doit respecter plusieurs obligations légales, notamment en matière de revente d’appareils reconditionnés et de garanties légales. Depuis 2022, la loi impose une garantie légale de conformité d’un an minimum sur les produits reconditionnés, et l’obligation de mentionner clairement leur statut. Les ateliers de réparation doivent également respecter les normes environnementales liées à la gestion des déchets électroniques (DEEE). L’affichage des tarifs de réparation, la remise de devis et la traçabilité des pièces remplacées font partie des bonnes pratiques professionnelles attendues. Développer la clientèle locale après la reprise Une fois la reprise effectuée, la stratégie commerciale est déterminante. Les leviers de croissance reposent sur : Une présence digitale optimisée (fiche Google Business, site vitrine, réseaux sociaux) ; Des partenariats avec les entreprises locales pour la maintenance de leurs flottes mobiles ; Un service client réactif et une politique de fidélisation (cartes, réductions, avis en ligne) ; Le développement d’offres éco-responsables : pièces recyclées, téléphones reconditionnés, emballages durables. Les consommateurs sont de plus en plus attentifs à l’origine des produits, à la qualité du service après-vente et à la transparence sur les réparations. Miser sur la confiance et la proximité reste la clé du succès dans un secteur où la relation client est primordiale. FAQ – Reprendre un magasin de téléphonie Quelle rentabilité espérer pour un commerce de téléphonie ? Un magasin bien géré peut atteindre une rentabilité nette de 10 à 20 % selon la part de réparation et de reconditionné dans l’activité. Faut-il des compétences techniques pour reprendre un magasin ? Une expérience en vente ou en gestion est utile, mais une formation technique à la réparation mobile peut être nécessaire, notamment pour les boutiques proposant des interventions en atelier. Quels sont les pièges à éviter lors d’une reprise ? Méfiez-vous des fonds surévalués, des stocks obsolètes et des contrats d’approvisionnement trop rigides. Un diagnostic complet avant la reprise est indispensable. Le marché du reconditionné est-il durable ? Oui, il bénéficie d’un fort soutien institutionnel et d’une demande croissante des consommateurs. La tendance s’inscrit dans la durée, avec un encadrement légal renforcé.
    Publié par : CESSIONPME.COM