Vente de Bureaux à Paris 9e (75009)

75009 - PARIS - QUARTIER LAFAYETTE/RICHER - 6 PIÈCES - 119,2 M2 - BUREAUX DE CARACTÈRE DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANNIEN EN PLEIN CŒUR DE PARIS -, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de 6 pièces offrant une surface généreuse de 119,2 M2, situé dans le quartier animé Lafayette-Richer Ce local commercial atypique et lumineux offre un espace de travail idéal pour les professionnels à la recherche d'un environnement dynamique et central. Avec ses 6 pièces spacieuses, un grand espace de réception, cet espace représente le lieu parfait pour allier travail et confort. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Situé au cœur de la capitale, ce local commercial saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement stratégique. Il est à noter qu'une transformation de ce local en habitation est possible. Il dispose également d'une grande cave en sous-sol. Profitez également de nombreux commerces, restaurants et transports en commun à proximité pour faciliter votre quotidien professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bureau de caractère dans le quartier Lafayette-Richer Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu d'exception au cœur de l'effervescence parisienne. Coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eliane Albertelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°822983193.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En plein coeur de Saint-Lazare, Notre équipe vous propose une surface de bureau d'environ 561 m². L'ensemble bénéficie d'une grande terrasse à jouissance privative. Les locaux sont également équipés de la climatisation et sont parfaitement adaptés aux normes ERP/PMR. La surface est totalement décloisonnable, dotée d'ouvrants sur l'ensemble de l'espace, permettant une belle luminosité. La gare Saint Lazare à proximité immédiate offre une excellente desserte de transport en commun.
SNCF Gare Saint-Lazare (J,L) Métro Saint-Lazare (3,12,13,14) Métro Havre - Caumartin (3,9) Métro Chaussée d'Antin - La Fayette (7,9) Métro Opéra (3,7,8) Métro Pigalle (2,12) RER Haussmann Saint-Lazare (E) RER Auber (A) Bus Trinité (21,26,43,68) Bus Gare Saint-Lazare - Havre (42,95) Bus Auber (32) Bus Gare Saint-Lazare (22,94) Bus Havre - Caumartin (66) Bus Havre - Haussmann (20,27,29) Bus Opéra - Scribe (45)

Au coeur du 9ème arrondissement, dans le secteur Trinité / Saint-Georges, ces bureaux de standing offrent un cadre de travail rare alliant charme et fonctionnalité moderne. Répartis sur deux niveaux avec accès indépendant, ils offrent des espaces ouverts lumineux et bureaux privatifs. Climatisation, sous-sol aménagé et parking viennent compléter ce bien.
Bus Gare Saint-Lazare (22, 42, 94, N52, N51, N53, N16, N15, N153, J, L, A, N155), Carrefour de Châteaudun (32, 45), Châteaudun - Lamartine (85), Saint-Georges - Châteaudun (26, 43), Opéra - Rue Halevy (52), Gare Saint-Lazare - Rome (28), Gare de St Lazare (N150, N152, N154), Bucarest (80), Pigalle (30, 54, N02), Moncey (68), Richelieu - Drouot (39), Saint-Georges (40), Paris Saint-Lazare (N151), Trinité (21, N01), Havre - Haussmann (20, 27, 29), Gluck - Haussmann (66), Gare Saint-Lazare - Budapest (95), Opéra (ROISSYBUS), La Bruyère (74) SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF) Métro Le Peletier (7), Saint-Lazare (14), Saint-Georges (12), Havre-Caumartin (3), Pigalle (2), Chaussée d'Antin - La Fayette (9), Liège (13), Richelieu - Drouot (8) RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E) Transilien Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER), Gare de l'Est (TER), Paris Gare du Nord (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)

Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, dans une rue calme au sein d’un immeuble ancien bien entretenu, profession libérale entièrement rénové d’une superficie de 47,82 m² loi Carrez (48,26 m² au sol).

Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable open-space, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux bureaux, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes.

Entièrement refait à neuf, le bien offre un plan optimisé sans perte d’espace, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.