AV espace médical de 190,6m² à Paris 75003 Marais

SECTEUR VOSGES
- votre consultant expert vous propose à l'acquisition un espace rénové avec cachet, idéal pour un centre médical ou showroom, en plein coeur du Marais. Belle hauteur-sous-plafond, pierres apparentes, accès PMR, 4 entrées indépendantes : un lieu rare, modulable et prêtà accueillir vos activités dans un cadre prestigieux.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Locaux commerciaux entièrement rénovés et organisés en un rez-de-chaussée sur rue, rez-de-chaussée sur cour et 1er étage

- Répartition de la surface : rez-de-chaussée de 126,10 m² et 1er étage de 64,50 m²

- Surface traversante, conçu par architecte spécialisé, réparti en espaces fonctionnels, cosy et élégants, typique du Marais, respectant les normes ERP et PMR

- Nombreuses salles de consultation aménagées, salles de réunion, bureaux, réception, cuisine, décheterie, archives etc

- Divisibilité modulable en plusieurs espaces indépendants

- Parquet

- Belle hauteur-sous-plafond avec pierres apparentes

- 4 sanitaires (incluant PMR)

- Double adresse sur la rue des Tournelles
- 4 accès indépendants dont 1 sur rue avec vitrine

- Locaux ERP
- PMR
- ancien centre médical

- Surface Carrez pour le lot commercial : 190,60 m²

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 21.71 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement

- Surface de 220 m² répartie de la manière suivante : surface commerciale : 190 m² sur rue et cour RDC et 1er étage + réserve (bâtiment séparée) 30 m² en rdc/cour