Vente Bureaux 207m² Paris 3ème 2385000 € ( N° 2714068,A)

Vente Bureaux 207m² Paris 3ème

Prix de vente

2 385 000€

Surface

207 m²

Montant au m²

11 522€/m²

votre consultant expert vous propose à l'acquisition une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une équipe d'une trentaine de personnes, à deux pas de la Place de la République et du métro "Temple". En très bon état, avec espaces ouverts, salle de réunion et cuisine, celieu au cœur d'un quartier animé offre accessibilité maximale aux transports et proximité de commerces et services.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Plateau de bureaux traversant sur rue et sur cour qui bénéficie d'une configuration en U offrant une excellente luminosité grâce à 16 fenêtres.

- Situé à un 1er étage surélevé, équivalent à un 2ème/3ème étage côté boulevard, le plateau propose une grande flexibilité d'aménagement avec très peu de contraintes porteuses

- Kitchenette

- Double vitrage

- Câblage informatique existant

- Chauffage individuel au gaz

- Hauteur-sous-plafond de 3m

- Un ravalement de la cour est prévue et a été voté et payé

- Local vélo

- Deux entrées indépendantes dont un accès par une cour pavée de grande qualité (double adresse avec le 36 rue Meslay)

- Surface Carrez : 207,49 m²

- Commercialité parfaite (loi Lemeur / chaîne des baux)

- Possibilité d'acquérir les locaux rénovés "clé en main" (prix de vente : 2 450 000 € net vendeur)

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 2385000 € (11521.74 €/m²)

Honoraires : 135 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 250 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 207 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Prix
1er étage	207 m²	Immédiate	10869.56 €/m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 3e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 2385000 € (11521.74 €/m²)

Surface de 207 m²

Réactualisé le 01/05/2026

Référence CessionPME : 28219CP

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

7527 €/m² Prix bas

9228 €/m² Prix médian

11598 €/m² Prix haut

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Vente Bureaux à Paris 3e

Notre équipe vous propose des bureaux à vendre situés à proximité immédiate de la place de la République, dans un environnement central. Cette surface de bureaux de 210 m² se trouve au sein d'un immeuble mixte et bénéficie de deux entrées sur cour. Ces bureaux traversants, lumineux et fonctionnels offrent un cadre de travail agréable grâce à ses 21 fenêtres. Un léger rafraîchissement est à prévoir.
SNCF Gare de l'Est (P) Métro Temple (3) Métro Jacques Bonsergent (5) Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9) Métro République (3,5,8,9,11) Métro Gare de l'Est (4,5,7) Bus Lancry - Saint-Martin (20) Bus Porte Saint-Martin (38,39,47) Bus Turbigo - République (75) Bus République - Magenta (56,65) Route Porte Saint-Martin (N13,N14) Route Jacques Bonsergent (N01,N02)

Vente Bureaux à Paris 3e

SECTEUR VOSGES
- votre consultant expert vous propose à l'acquisition un espace rénové avec cachet, idéal pour un centre médical ou showroom, en plein coeur du Marais. Belle hauteur-sous-plafond, pierres apparentes, accès PMR, 4 entrées indépendantes : un lieu rare, modulable et prêtà accueillir vos activités dans un cadre prestigieux.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Locaux commerciaux entièrement rénovés et organisés en un rez-de-chaussée sur rue, rez-de-chaussée sur cour et 1er étage

- Répartition de la surface : rez-de-chaussée de 126,10 m² et 1er étage de 64,50 m²

- Surface traversante, conçu par architecte spécialisé, réparti en espaces fonctionnels, cosy et élégants, typique du Marais, respectant les normes ERP et PMR

- Nombreuses salles de consultation aménagées, salles de réunion, bureaux, réception, cuisine, décheterie, archives etc

- Divisibilité modulable en plusieurs espaces indépendants

- Parquet

- Belle hauteur-sous-plafond avec pierres apparentes

- 4 sanitaires (incluant PMR)

- Double adresse sur la rue des Tournelles
- 4 accès indépendants dont 1 sur rue avec vitrine

- Locaux ERP
- PMR
- ancien centre médical

- Surface Carrez pour le lot commercial : 190,60 m²

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 21.71 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement

- Surface de 220 m² répartie de la manière suivante : surface commerciale : 190 m² sur rue et cour RDC et 1er étage + réserve (bâtiment séparée) 30 m² en rdc/cour