Vente Bureaux 104m² Orly

- **Immeuble à usage de bureaux** Orly, à mi-chemin entre Orly Ville (Métro Ligne 14) et Thiais Orly (RER C), site très accessible pour vos sociétés preneuses.Déjà occupé à 69% de sa superficie, à 84% de ses capacités de rendement, il offre à ce jour une rentabilité de 7%.Faibles charges, idéal investissement, fort potentiel de valorisation.Cet immeuble comptabilisant 508m2 environ (dont sous-sol total) avec un découpage pouvant accueillir 6 sociétés, locaux de 14 à 120m2 environ et 110 m2 environ de stockage, Au RDC, un hall d'entrée sécurisée, un réfectoire commun et 2 bureaux.Une large cage d'escalier permet d'accéder aux étages.Au premier, 2 bureaux ayant la possibilité d'être réunis.Au 2ème, 2 bureaux dont un avec mezzanine de 70 m2 environ.Vous trouverez des WC Homme ET Femme avec un lave-main sur chaque palier (RDC, 1er et 2ème étage). Chaque bureau a un contrôle sur l'interphone ainsi qu'une connexion téléphonie/internet individuelle et sa consommation électrique indépendante.Un jardin d’environ 170 m² environ à l’arrière, attenant à un bureau de 60 m² environ, permet d’accueillir une activité avec showroom extérieur.Possibilité de créer 3 emplacements de stationnement sur l'avant.Accès PMR uniquement au RDC.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT B indice 7. (ID 87176), Agent Commercial mandataire