Vente bureaux à rénover 151m² R+1 à St-Denis Gare

À vendre - bureaux a rénover d'environ 151 m², situés au 1er étage d'un immeuble à usage mixte (locaux commerciaux et appartements), dans un secteur central et dynamique de Saint-Denis.
Implanté côté cour, cet espace de travail bénéficie d'un environnement calme, parfaitement adapté à une activité tertiaire.
Le local offre un cadre clair et exclusivement destiné à un usage bureaux ou atelier, convenant idéalement à une profession libérale, une PME, une structure indépendante ou un investisseur.
Situé à environ 300 mètres d'une station de tramway, il profite d'un accès rapide aux transports en commun (tram, bus, RER à proximité) ainsi qu'à l'ensemble des commerces, services et restaurants du centre-ville.
Ses charges de copropriété maîtrisées (520 € / trimestre) et sa disponibilité rapide en font une opportunité rare.
Produit recherché sur le marché local, offrant une bonne liquidité locative pour un investisseur.

Cette annonce référence 319011 vous est présentée par votre agent commercial FRANCK RETOURNÉ-BOUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 9928 .

Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr