AV local commercial libre de 71m² Epinay/Seine

OPPORTUNITE RARE :
LOCAL COMMERCIAL LIBRE DE 71 M² PROCHE DU LAC D''ENGHIEN
LOCAL LIBRE MIXTE COMMERCIAL / HABITATION DE 71 M² A EPINAY SUR SEINE - AVENUE GALLIENI - A 10 MN DE PARIS

Idéal investisseur
Situé dans une zone commerciale dynamique et en plein essor, à proximité des axes routiers et transports en communs.
Accès aisé aux transports : Gare SNCF Enghien-Les-Bains, Bus 254, 138 et 7, RER C Saint Gratien, Tram T8, à proximité des axes routiers (A86, A15, A115) et l'aéroport CDC ( environ 30 minutes de voitures).
Aucuns travaux à prévoir, ce local promet calme et confort avec son environnement dynamique au quotidien.
Le local offre une kitchenette, un WC indépendant et de nombreuses zones de rangement. Situé en RdC côté cour accessible via un portail automatique.
Immeuble bien entretenu avec digicode et télésurveillance.
Il bénéficie aussi d'un emplacement stratégique pour vos activités administratives, tertiaires et libérales. Ce local se situe dans une zone tertiaire et habitation.

Un lieu clé en main, prêt à booster votre activité !
Epinay-Seine, une ville en pleine dynamique économique !

Charges mensuelles (charges de fonctionnement de l'immeuble, comme par exemple le chauffage central) : 127 €.

Cette annonce référence 297279 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 94155381000016.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 110
Charges prévisionnelles annuelles : 1 524,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr