AV murs commerciaux avec logement proche de Flers

À vendre murs commerciaux avec logement, situés à proximité immédiate de Flers, dans l'Orne, en Normandie, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un flux d'environ 6 000 véhicules par jour et de nombreuses possibilités de stationnement VL et PL à proximité.

L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 220 m², édifié sur une parcelle de terrain de 568 m², offrant de beaux volumes et un extérieur exploitable.

Le bien comprend :

Les locaux commerciaux exploités en Bar - Tabac - Restaurant - FDJ, disposant de trois salles de restauration, d'un espace bar, de zones techniques et de réserves / stockage

Un jardin privatif à l'arrière, permettant une exploitation extérieure

Un appartement d'environ 60 m² à l'étage, composé de deux chambres, idéal pour une habitation sur place ou un logement de fonction

L'immeuble a bénéficié de travaux tels que :
Toiture refaite en 2019
Électricité rénovée en 2019
Chaudière remplacée en 2014

assurant une bonne pérennité du bâti.

Le fonds de commerce est également disponible à la vente à hauteur de 78 000€

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.939260