Vente Local commercial 250m² Le pre saint gervais

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE – PRÉ-SAINT-GERVAIS – EMPLACEMENT D’ANGLE STRATÉGIQUEIdéalement situés en angle de rues, en plein cœur du Pré-Saint-Gervais, proche de la Porte des Lilas, ces murs commerciaux bénéficient d’une visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique à fort passage. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.Caractéristiques principales :Surface totale : Environ 80 m² environVitrine : 15 mètres linéaires offrant une visibilité optimaleDisposition : Grande salle principale, réserve, cuisine et deux WCTerrasse : Oui, un atout supplémentaire pour l’activité commercialeActivité actuelle : Bar & PMUÉtat général : Bon état – Prêt à générer des revenus immédiatementDonnées financières :Loyer actuel : 1 998,50 € HT HCBail en cours : 3-6-9 de 2017 au 2026Taxe foncière : 2 119 € (2024)Rentabilité nette : Environ 6 % – Une excellente opportunité d’investissementPossibilité d’acquérir également le fonds de commerce (cession séparée), offrant un potentiel supplémentaire.Un emplacement stratégique et une rentabilité attractive – Une opportunité à ne pas manquer !Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824