Vente local commercial occupé à Nonancourt

à la vente un local commercial occupé de 605m2 environ à Nonancourt (27).

Ce local abrite un commerce de vente et de réparation mécanique (motoculture, voiture sans permis, motos) dont le fond de commerce est également à vendre.

Situé dans la rueprincipale de la commune, une rénovation complète de la voirie va être réalisée au printemps 2026 avec l'installation d'un feu tricolore devant le local.

Le local s'organise comme suit :

- une surface commerciale de 140 m²

- un atelier de 240 m²

- un magasin de pièces, un bureau et des sanitaires de 85 m²

- une plateforme à l'étage de stockage léger en bois de 140 m²

- un sous-sol clos de 300 m² et une partie couverte en plus

L'ensemble est sur une parcelle de 905m2.

Eléments techniques :

- Construction années 50

- Ossature métallique

- Mur en dur (parpaings, briquettes)

- Toiture neuve partiellement + tuiles

- Chauffage radiant dans l’atelier

- Aérotherme pour la partie commerciale

- Eclairage LEDS

- Double porte coulissante accès VUL ave un accès piéton

- Courant en triphasé / Tarif électricité BLEU

- Pas d’amiante

- Télésurveillance

- Sanitaires + lavabo

- Hauteur atelier maxi : 5,3m

- Dalle béton forte résistance

- Stationnement extérieur : 12 places VL environ (façade ou côté du magasin)

Surface commerciale :

- Large baie vitrée frontale et coté avec entrée piéton

- Double baie ouvrant permettant l’entrée de véhicules

- Sol carrelage

- Chauffage soufflant

- Eclairage LEDS

- Grande enseigne en façade

- Installation d’un feu rouge devant le magasin au printemps 2026

Taxes foncières : 3179€
Honoraires de commercialisation (charge acquéreur) : 7% HT du prix de vente

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Honoraires inclus de 8.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.