Vente local 150m² centre commerçant de Seyssel 71000 € ( N° 2596059,A)

Vente local 150m² centre commerçant de Seyssel

Prix de vente

71 000€

Surface

150 m²

Montant au m²

473€/m²

- VENTE DE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1Au cœur du centre commerçant du village, découvrez ce local d’environ 150 m² environ bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.Il se compose :
- d’un coin bureau,
- d’un espace avec sanitaires,
- d’une grande surface de vente lumineuse,
- et d’une cave d’environ 25 m² environ, idéale pour le stockage.À l’arrière du bâtiment, possibilité d’aménager un atelier ou un logement de fonction, un vrai plus pour allier confort et praticité.? Atouts majeurs :
- 4 mètres linéaires de vitrine pour une visibilité optimale,
- Bail neuf à la signature,
- Possibilité de promesse de vente des murs,Loyer attractif : 12 000 € TTC / an.???? Tous commerces autorisés, sauf restauration et bar.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 19975), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 71000 € (473,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Seyssel, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 71000 € (473,33 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1872289

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1842 €/m² Prix bas

2583 €/m² Prix médian

4250 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Seyssel

🌿 HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE RHÔNE – SEYSSEL (74) 🌿
Situé à Seyssel (Haute-Savoie), dans un environnement naturel privilégié, cet hôtel-restaurant de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique et touristique, au point clé de départ de la ViaRhôna, axe majeur du cyclotourisme européen.
L’établissement profite d’une vue imprenable sur le Rhône, très appréciée par la clientèle locale et touristique, tout en offrant une excellente accessibilité.
🔹 DESCRIPTIF DE L’ÉTABLISSEMENT
Surface totale : environ 480 m²
Hôtel :
9 chambres
Restaurant :
50 couverts en salle
40 à 60 couverts en terrasse
Logement de fonction :
Appartement de 90 m²
Établissement exploité, fonctionnel et reconnu
📍 EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ
Gare SNCF à moins de 10 minutes à pied
Situation à équidistance de Genève, Annecy et Aix-les-Bains
Commune de Seyssel en plein développement, avec une attractivité touristique et économique croissante
Clientèle variée : locale, professionnelle, touristique et cyclotouristes (ViaRhôna)
💼 CONDITIONS DE VENTE
Vente du fonds de commerce : 80 000 €
Vente des murs : 750 000 €
🌟 ATOUTS MAJEURS
✔ Vue panoramique sur le Rhône
✔ Emplacement rare et recherché
✔ Forte visibilité et passage touristique
✔ Point de départ de la ViaRhôna
✔ Accessibilité optimale (gare à pied)
✔ Capacité hôtelière + restauration
✔ Logement de fonction spacieux
✔ Fort potentiel de développement (séjours vélo, événements, restauration thématique…)
📩 OPPORTUNITÉ IDÉALE
Pour professionnels de l’hôtellerie-restauration, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant allier qualité de vie, cadre naturel et activité rentable, au cœur d’un territoire dynamique.
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