Vente Bureaux 3625m² Aubervilliers 9062500 € ( N° 2668152,A)

Vente Bureaux 3625m² Aubervilliers

A partir de

9 062 500€

Surface min

565 m²

Surface max

3 625 m²

Montant au m²

2 500€/m²

Dans un immeuble climatisé à proximité du métro 7, ImmpNotre équipes propose des bureaux à la location ou à la vente, lumineux et traversants.
Excellent rapport qualité prix, le 8ème étage propose une terrasse avec vue panoramique sur Paris. Possibilité de normes ERP
Metro Aubervilliers-Pantin 4 Chemins (7) Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de la Villette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 9062500 € (2 500 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 3 625 m² divisibles à partir de 565 m²

Surface de 3 625 m²

Surface divisible

Surface divisible 565 m² minimum

Surface divisible 3 625 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
8		Bureaux	565	Immédiate	130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur		Bail Commercial 3-6-9 ans		2 500 HT HD	50 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
7		Bureaux	765	Immédiate	130 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur		Bail Commercial 3-6-9 ans		2 500 HT HD	50 HT/m²/an	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
6		Bureaux	765	Immédiate	130 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur		Bail Commercial 3-6-9 ans		2 500 HT HD	50 HT/m²/an	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
5		Bureaux	765	Immédiate	130 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur		Bail Commercial 3-6-9 ans		2 500 HT HD	50 HT/m²/an	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
4		Bureaux	765	Immédiate	130 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur		Bail Commercial 3-6-9 ans		2 500 HT HD	50 HT/m²/an	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
		Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur		Bail Commercial 3-6-9 ans		10 000 U HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total			3 625 m²
62

Equipements

ERP : Catégorie non définie
. Immeuble de bureaux
. 2 ascenseurs
. Site sécurisé sous vidéo surveillance
. Monte-charge
. Ouverture parking par carte magnétique
. Parking au sous sol
. Parties communes rénovées
. Bureaux en espace ouvert ou cloisonnés
. Plateaux flexibles
. Plinthes périphériques
. Chauffage électrique
. Climatisation
. Faux-plafond
. Lot 8ème étage: terrasse
. Possibilité de normes E.R.P. RDC
. Hall d'accueil / hôtesse d'accueil (8h - 18h)
. Places de parking disponibles à 10 000 euros / Unité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Aubervilliers, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente à partir de : 9062500 € (2 500 €/m²)

Surface de 3 625 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13875420E-0023

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bureaux

1750 €/m² Prix bas

2800 €/m² Prix médian

4315 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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