Vente Bureaux 576m² Cergy 375000 € ( N° 2672875,A)

Vente Bureaux 576m² Cergy

Prix de vente

375 000€

Surface

576 m²

Montant au m²

651€/m²

Notre équipe est ravi de vous proposer une occasion unique d'acquérir des bureaux situés à Cergy Préfecture d'une surface d'environ 576 m², parfaits pour le développement et la croissance de votre entreprise.
Situés dans un emplacement central au pied du RER A et du centre des 3 fontaines, ces bureaux offrent un environnement professionnel et dynamique. Vous bénéficierez d'une excellente visibilité, d'une proximité avec les transports en commun, les commerces et restaurant. Possibilité d'obtenir des parkings en sus .
Bus Ligne 80 RER RER A - Gare de Cergy Préfecture Train Ligne L - Gare de Cergy Préfecture Autoroute A15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 375000 € (651,04 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 576 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	576	Immédiate							651,04 m² HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
		Parkings	-								5 000 place HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			576 m²
25 Sous-sol

Equipements

. Ascenseur
. Gardien
. Fibre optique
. Accès véhicules légers
. Accès sécurisé par badge
. Digicode
. Chauffage immeuble gaz
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Faux plafonds
. Salle de réunion
. Prises RJ45
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Locaux rationnels et modulables
. Sanitaires privatifs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Cergy, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 375000 € (651,04 €/m²)

Surface de 576 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13019820E-0030V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Bureaux

1250 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

2947 €/m² Prix haut

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o Localisation : Cergy, emplacement stratégique proche des commerces, axes routiers et transports en commun.
o Surface activité : 1430 m²
o Surface de bureaux : 197 m² + 139 m² locaux sociaux
o Terrain : 4800 m²
o Occupation : Locataires professionnels stables en place, garantissant un revenu régulier
o Date de prise d'effet du bail : 20/01/2022
o Date de renouvellement du bail : 20/01/2031
o Durée du bail : 9 ans
o Loyer annuel HT : 180 000 €, offrant une excellente rentabilité dès l'acquisition.
o Prix de vente : 2 700 000 € FAI (frais de notaire en sus).

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Prix du bien hors honoraires : 2 200 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2019
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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