FONDS DE COMMERCE à vendre dans le 38 735000 € ( N° 2717874,A)

FONDS DE COMMERCE à vendre dans le 38

Prix de vente

735 000€

Surface

600 m²

Montant au m²

1 225€/m²

À vendre, hôtel bureau 2 étoiles idéalement situé à Grenoble, proche de la gare et de la porte de France, bénéficiant d'une rénovation complète récente et de prestations de qualité.
L'établissement développe 29 chambres entièrement climatisées, offrant confort et modernitéà la clientèle.

Il dispose également d'un spacieux appartement de fonction comprenant 3 chambres, parfaitement adapté à une exploitation familiale ou à un directeur sur place.

Les atouts de l'établissement :
Hôtel entièrement rénové
29 chambres climatisées Terrasse à disposition de la clientèle
Grand appartement de fonction 3 chambres
Garage avec possibilité de location de places aux clients
Exploitation clé en main
Bon potentiel de développement
Clientèle affaires et touristique.

Dossier complet sur demande après échange qualifié.

- Loyer annuel : 29631 € HT

- Prix de vente : 700000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 200 €

- Honoraires : 35000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

- Bus Félix Viallet (67m) - Lignes : C1
- Bus Docteur Mazet (250m) - Lignes : C11, T83, 86, 84, C1, C12
- Bus Grenoble - Gares (259m) - Lignes : C14, C1, 25
- Tram Alsace - Lorraine (263m) - Lignes : A, B, D
- Bus École Jean Jaurès (265m)
- Tram Grenoble - Gares (297m) - Lignes : A
- Bus Alsace - Lorraine (340m) - Lignes : T75, T92, T91, T90, T95, C13, C14, 25
- Bus Grenoble - Gare Routière (343m) - Lignes : TAVR, TAME, TALA, TACO, N94, TA2A, TAAG, TAAH, TAAU, TAOZ, TAVA, TAGV, CPL01, 122, 115, 316
- Train Grenoble (345m) - Lignes : TER 61,TER 02
- Bus Gare Europole (372m)
- Bus Aristide Briand (393m) - Lignes : 161, 171
- Bus Gambetta (457m)
- Tram Annie Fratellini - Esplanade (493m) - Lignes : E
- Tram Saint-Bruno (495m) - Lignes : A, B
- Bus Victor Hugo (498m) - Lignes : C11, T83, 86, C8, 84, RAV02, C1, C12, RE01, RE02

Données Financières

Prix de vente : 735000 € (1225.00 €/m²)

Honoraires : 35 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 700 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 600 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 735000 € (1225.00 €/m²)

Surface de 600 m²

Réactualisé le 08/05/2026

Référence CessionPME : 38_0375

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Bureaux

1363 €/m² Prix bas

1583 €/m² Prix médian

2231 €/m² Prix haut

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- BUREAUX À VENDRE
- 67 m² environ
- QUARTIER EUROPOLE Idéal profession libérale SECTEUR : Très bon emplacement : Avenue Doyen Louis Weil au cOEur d’Europole, quartier d’affaires réputé de l’agglomération grenobloise où se trouve le Palais de Justice. L’accès aux locaux est facilité par la proximité de la Gare de Grenoble (moins de 10 minutes à pied) et celle des transports en commun qui se trouvent tout à côté. BUREAUX : Locaux lumineux de 67 m² environ composés d’un open-space et de deux bureaux fermés. Situés au 1er étage avec ascenseur, ils ont l'avantage d’avoir un accès privatif à une grande et belle terrasse. Deux entrées distinctes sont ainsi disponibles, ce qui est idéal pour assurer la discrétion des rendez-vous clients. Deux emplacements de stationnement sont situés dans le parking souterrain sécurisé de l’immeuble. Très bon état général, pas de travaux à prévoir. PRESTATIONS : Immeuble et locaux accès PMR Climatisation réversible (3 unités)
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Local professionnel neuf - 72 m² - Grenoble

Dans un secteur dynamique de Grenoble, à proximité immédiate des Grands Boulevards et des zones commerciales environnantes, local professionnel neuf d'environ 72 m² proposé à la vente.

Livré brut de béton, il offre une totale liberté d'aménagement pour une exploitation en bureaux, services ou activité commerciale légère.

Le local bénéficie d'une façade vitrée d'environ 10 mètres linéaires, idéale pour la visibilité et la communication d'enseigne.

Le bien est vendu avec un box ouvert, avec possibilité d'acquérir un box fermé en complément.

Caractéristiques :

Surface : 72 m²

Local neuf à aménager

Vitrine env. 10 ml

Box ouvert inclus

Charges très faibles : env. 230 € / an

Activités adaptées : professions libérales, cabinets, auto-école, laverie, services.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.944191

mandat exclusif

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SOUS OFFRE :

GRENOBLE
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Situés rue Général Ferrié à Grenoble, ces bureaux de 127,74 m², actuellement exploités en cabinet médical, se trouvent au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing bien entretenue.

La belle superficie de ce bien, et sa configuration permettent d’envisager différents usages professionnels, et éventuellement un projet de transformation en habitation.

Actuellement composés de cinq bureaux, d'une cuisine et de deux toilettes, ces bureaux sont entièrement modulables.
Traversants, ils offrent une belle luminosité et un cadre de travail agréable.

Un garage en sous sol est disponible en sus, au prix de 15 000€.

Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et des grands boulevards.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 080 €/an
- Adeline BRUSORIO
- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 944 840 040
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX