A vendre FDC ou DAB de 50m² au centre de Caen € ( N° 2583827,A)

A vendre FDC ou DAB de 50m² au centre de Caen

D.A.B.

81 000 €

Surface

50 m²

Montant au m²

298€/m²/an

À VENDRE – Fonds de commerce – Petite restauration – Centre-ville de Caen
Emplacement n°1 en plein cœur du centre-ville de Caen, dans une rue très fréquentée et dynamique.
Local de 45 m² entièrement équipé pour de la petite restauration sur place et à emporter.
Capacité : 12 places assises en intérieur et 25 places en terrasse.

Loyer mensuel : 1 200 € HT
pas de travaux à prévoir

Fonds de commerce : 81 000 € FAI

Idéal pour sandwicherie, saladerie, poke bowl, coffee shop, crêperie, etc.

Opportunité rare dans ce secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Droit au bail : 81000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Informations sur le bail

Echéance du bail le 14/03/2031

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Caen, Calvados (14), Basse-Normandie

Droit au bail : 81000 €

Surface de 50 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : LB170-VMB

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Calvados 14, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.29 €/m²/mois Droit au bail bas

17.93 €/m²/mois Droit au bail médian

27.86 €/m²/mois Droit au bail haut

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Le bien offre un véritable atout : la possibilité d’utiliser l’espace situé devant le local pour l’installation d’une terrasse, particulièrement recherchée dans ce secteur animé et prisé.

Atouts :
Emplacement à fort passage
Quartier à forte attractivité touristique
Rez-de-chaussée
Loyer maîtrisé (environ 8 500 € TTC/an)
Idéal activité de commerce de proximité ou concept dynamique

Opportunité rare pour s’implanter dans l’un des quartiers les plus recherchés de Caen.

Prix de vente : 40 000 € FAI
Dossier complet sur demande.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

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Votre conseiller Entreprise et Commerce :
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