Vente local 41m² à Valenciennes centre 85000 € ( N° 2687783,A)

Vente local 41m² à Valenciennes centre

Prix de vente

85 000€

Surface

34 m²

Montant au m²

2 500€/m²

- Local commercial à vendre – Valenciennes centre Situé rue de la Vieille Poissonnerie, au cOEur de la rue piétonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Surface commerciale : 34 m² environ Cave : 7 m² environ (idéale pour stockage) Local libre d’occupation Ancien loyer : 760 € HC / mois Le local se compose d’une grande pièce et d'un WC, avec une vitrine de 4m donnant directement sur la rue pietonne, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Sécurité : volet + rideau de fer Électricité individuelle Chauffage collectif au gaz Charges trimestrielles : 340 € (incluant l’eau froide et chaude + le chauffage) Taxe foncière : 1040 € / an Idéal pour commerce de détail, activité de service, profession libérale ou investissement Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81912), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 981188097 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 85000 € (2 500 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 34 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Valenciennes, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 85000 € (2 500 €/m²)

Surface de 34 m²

Réactualisé le 12/05/2026

Référence CessionPME : 1975298

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

850 €/m² Prix bas

1199 €/m² Prix médian

2087 €/m² Prix haut

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Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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