Rue Mozart – Nîmes (30900)
En exclusivité, un portefeuille de 15 appartements au sein d'une même résidence, un ensemble contemporain et bien entretenu situé à deux pas du centre-ville de Nîmes et du boulevard Jean-Jaurès.
Caractéristiques du lot global :
• 15 appartements T2 et T3 répartis sur plusieurs niveaux
• Surface totale habitable : environ 720 m²
• Loyers annuels perçus : 111 000 € / an
• Rentabilité brute estimée : ≈ 8 %
Les atouts du programme :
• Résidence récente et sécurisée (32 logements au total)
• Balcons, terrasses et stationnements privatifs
• Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
• Situation stratégique :
o 5 min du centre-ville et du boulevard Jean-Jaurès
o 5 min de l’autoroute A54
o 10 min de l’aéroport Nîmes-Garons
Avantages investisseurs :
• Ensemble 100 % loué, gestion locative simple et stable
• Forte demande locative sur le secteur
• Potentiel de valorisation à la découpe ou de plus-value patrimoniale
