Vente Boutique/Local commercial 23 m²

Emplacement N°1 en centre ville de Verneuil d'Avre et D'Iton . Bien sur axe passant ,façade avec du cachet ,double vitrage . Ce local se compose d'un espace boutique de 60m2 environ en angle avec vitrine . Attenante, une pièce de 15.4m2 , une seconde pièce de 11.80m2 et toilettes séparés . Une cave de 16m2 complète cet ensemble . De nombreuses possibilités s'offrent à vous que vous soyez commerçant , artisan , profession libérale ou investisseur . Précédemment loué 1050€/ mois HC A votre disposition pour tous renseignements complémentaires . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Immobilier Email. Annonce publiée le 20/03/2026 par , RSAC 510564800 - - EI, Tribunal de Commerce de Evreux

- Vous recherchez un local pour implanter ou développer votre entreprise ? Ces murs commerciaux, édifiés en 2021, sur une parcelle de plus 2200 m² environ sont à vendre. Le bâtiment est en très bon état . Il est possible de l'exploiter dans sa globalité (194 m² environ) ou en 2 locaux distincts: 81 m² environ et 114m² environ. Deux portes d'entrées indépendantes sont présentes.Le premier lot (RDC) comporte actuellement un grand espace ouvert avec baie de brassage, un espace kitchenette et des WC. Les normes PMR sont respectées.Le second lot comporte au rez-de-chaussée un espace kitchenette, ainsi qu'un un local technique (PAC / baie de brassage) et des WC. A l'étage se trouve un grand plateau ouvert sur un balcon, ainsi qu'un bureau indépendant. Cette construction récente offre des prestations modernes (confort, isolation, luminosité, espaces ouverts).A l'extérieur, l'ensemble est clos et le portail motorisé. Le parking peut accueillir un nombre important de véhicules et dispose de 2 bornes de charge électriques. Il existe également une terrasse bétonnée. Au sein de cette zone, les activités peuvent être commerciales, artisanales, industrielles, ou de services, sous réserve qu’elles soient non polluantes, et ne génèrent pas de risques ou de nuisances. La situation géographique est idéale, c’est un lieu de passage avec une bonne visibilité. Elle est située à proximité immédiate de l'axe Beuzeville/ Bernay, très emprunté et facile d’accès.Au vu de la taille de la parcelle et du règlement d'urbanisme, il sera possible d'agrandir l'existant ou de créer des annexes, offrant des possibilités d’évolution pour votre entreprise.Contactez-moi pour toute visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 18975), Agent Commercial mandataire