Vente droit au bail 57m² sur la Côte d'Emeraude 71500 € ( N° 2628226,A)

Vente droit au bail 57m² sur la Côte d'Emeraude

Prix de vente

71 500€

Surface

57 m²

Montant au m²

1 254€/m²

- Au cœur d'une charmante ville sur la côte d'émeraude, à céder bail commercial en cours.venez découvrir ce très bel établissement offrant une surface de vente + réserve d'environ 57 M² environ. situé sur un emplacement N°1 sa visibilité est un plus. magasin d'angle 8 mètres linéaire de vitrine.rare à la vente

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 90905), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ST MALO sous le numéro 949616379

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 71500 € (1 254,39 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 57 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Matignon, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 71500 € (1 254,39 €/m²)

Surface de 57 m²

Réactualisé le 30/03/2026

Référence CessionPME : 1911052

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

930 €/m² Prix bas

1414 €/m² Prix médian

2062 €/m² Prix haut

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22550 - MATIGNON - MURS - RESTAURATION RAPIDE AVEC LICENCE IV - 122 000 € FAI

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce local commercial adapté pour la restauration rapide - bar dans l'une des rues principales de Matignon, à la vente.

Bénéficiant d'une situation idéale dans le bourg une proximité de la côte (6 kms). Le marché se tient devant l'établissement tous les mercredis.

Le local commercial de 63m² est de plain pied, composé d'une salle confortable pouvant accueillir 15 couverts environ, une cuisine fermée, des WC PMR et les combles en zone de stockage (55m²).
Parfait pour une activité de snacking / kebab ou bar.

Le local a été entièrement rénové il y a 3ans.

LES POINTS FORTS DE CE FONDS DE COMMERCE

- QUALITE D'IMPLANTATION DANS LA RUE : Local à forte visibilité sur une axe principale et fréquenté (avec terrasse le jour de marché).
- REPARTITION DES LOCAUX : visibilité accrue avec une grande surface vitrée.
- STATIONNEMENT CLIENTELE : parking de ville gratuit à proximité immédiate.
- L'ACCESSIBILITE PMR : accès de plain-pied dans tout l'établissement.
- EXTRACTION FUMEE : En toiture
- ELECTRICITE ET PLOMBERIE : entièrement refait il y a 3 ans.

Pour finir, Matignon est une ville attractive disposant de toutes les commodités, idéale pour une nouvelle installation (école, commerces, quartiers en développement, proximité de la mer : 5 kms).

Loyer actuel appliqué est de 8000€ / an. Ce prix de mise en location couvre le montant de l'investissement locatif si financé par crédit avec 20% d'apport.

Obligation d'acquérir le fonds : 80 000€ FAI (en sus)

Le local commercial ne dispose pas de logement de fonction.

Je vous accompagne sur l'intégralité des phases d'acquisition du commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

mandat exclusif