Vente local fonctionnel 126m² à Montréal-la-Cluse 98000 € ( N° 2501793,A)

Vente local fonctionnel 126m² à Montréal-la-Cluse

Prix de vente

98 000€

Surface

126 m²

Montant au m²

778€/m²

Possibilité de transformer le local en habitation.
Situé à Montréal-la-Cluse (01460), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique offrant une ambiance conviviale. Proche des commerces locaux et des commodités, il attire une clientèle diversifiée et dispose d'une bonne visibilité. La ville propose également des infrastructures de loisirs et des espaces verts pour un équilibre de vie optimal.

Surface totale 126 m², ce local commercial à usage d'Institut de beauté saura séduire par ses 7 pièces fonctionnelles. Construit en 1975, il offre un espace cocooning propice à l'accueil de la clientèle. Ce bien présente un fort potentiel pour un investissement pérenne dans un secteur recherché. Local vendu loué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 000 € HT + 1 280 € TVA, soit 99 280 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 91 600 € HT + 0 € TVA, soit 91 600 € TTC
Honoraires d'agence : 6 400 € HT + 1 280 € TVA, soit 7 680 € TTC (8.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 894902584

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 98000 € (777,78 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 126 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

250 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

250 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montréal-la-Cluse, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 98000 € (777,78 €/m²)

Surface de 126 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1490274

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

792 €/m² Prix bas

1316 €/m² Prix médian

1770 €/m² Prix haut

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Situé à Montréal-la-Cluse (01460), ce bien d'une surface totale de 386 m² est idéalement implanté à proximité du centre-ville offrant ainsi un accès aisé aux commerces, services et transports en commun. Ce quartier dynamique séduit par sa convivialité et sa facilité de vie au quotidien.

Ce bâtiment unique datant de 1975 s'étend sur un terrain spacieux de 1013 m². Il se compose actuellement de deux locaux distincts : un local commercial de 138 m² actuellement loué, et un local professionnel de 248 m² libre d'occupation. Ce dernier assure une sécurité renforcée avec une salle de coffre, un vitrage blindé et une alarme,ces installations constituent un véritable atout pour les professions réglementées, les activités manipulant des fonds ou des produits de valeur, ou toute entreprise souhaitant bénéficier d’un niveau de sécurité supérieur.

Ce bien polyvalent promet de multiples opportunités d'aménagement selon les besoins de son futur propriétaire.
Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 260 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 262 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 248 000 € HT + 0 € TVA, soit 248 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.81 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 894902584

mandat exclusif

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Possibilité de transformer le local en habitation.
Situé à Montréal-la-Cluse (01460), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche du centre-ville. La ville offre un environnement dynamique et attractif, avec des services et commodités à proximité immédiate, accès autoroute à deux minutes. Idéal pour une activité professionnelle, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité aisée, s'inscrivant ainsi comme un investissement de qualité dans un cadre prometteur.

Un local professionnel hautement sécurisé
Anciennement agence bancaire puis clinique vétérinaire, ce local bénéficie d’équipements de sécurité de grande qualité, offrant un cadre idéal pour toute activité nécessitant protection, confidentialité et sérénité.
Il dispose notamment :D’une salle des coffres sécurisée. De vitrages blindés, garantissant une résistance accrue aux tentatives d’effraction tout en assurant la luminosité des espaces. D’un système d’alarme performant, assurant une surveillance efficace des lieux.

Ces installations constituent un véritable atout pour les professions réglementées, les activités manipulant des fonds ou des produits de valeur, ou toute entreprise souhaitant bénéficier d’un niveau de sécurité supérieur.

Ce local professionnel de 232 m², construit en 1975, se compose de 9 pièces dont un accueillant hall d'entrée lumineux. Doté d'une vue dégagée, il offre un espace fonctionnel. Ce bien présente un potentiel certain pour les professionnels en quête d'un emplacement avantageux et fonctionnel.
Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 181 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 894902584

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