AV local 11m² en centre ville de Rosny-sous-Bois

-( ) Vente Fonds de Commerce , belle boutique située dans un emplacement de premier ordre au cœur du centre des Richardets à Noisy-le-Grand. Cette boutique jouit d'un flux constant de clients tout au long de la semaine grâce à sa proximité avec d'autres commerces, marché des Richardets, bureau de poste, Supermarché … Avec une surface totale d'environ 90m2 environ, comprenant , boutique de 40m2 environ, réserve 30m2 environ, autre pièce 10m2 environ, un atelier également de 10m2 environ, à l'étage un bureau/salle de repos pourvu d'une douche. Vitrine 12m linéaire.Le local commercial bénéficie d'une luminosité naturelle favorable et est équipé d'un climatiseurPour plus d'informations et organiser une visite de cette belle boutique, n'hésitez pas à me contacter directement. Je suis disponible 7j/7 pour répondre à toutes vos questions.*A SAVOIR* Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Si vous souhaitez en savoir plus sur la procédure, contactez-moi pour obtenir toutes les informations nécessaires.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme(ID 51265), Agent Commercial mandataire

OPPORTUNITE RARE :
LOCAL COMMERCIAL LIBRE DE 71 M² PROCHE DU LAC D''ENGHIEN
LOCAL LIBRE MIXTE COMMERCIAL / HABITATION DE 71 M² A EPINAY SUR SEINE - AVENUE GALLIENI - A 10 MN DE PARIS

Idéal investisseur
Situé dans une zone commerciale dynamique et en plein essor, à proximité des axes routiers et transports en communs.
Accès aisé aux transports : Gare SNCF Enghien-Les-Bains, Bus 254, 138 et 7, RER C Saint Gratien, Tram T8, à proximité des axes routiers (A86, A15, A115) et l'aéroport CDC ( environ 30 minutes de voitures).
Aucuns travaux à prévoir, ce local promet calme et confort avec son environnement dynamique au quotidien. Le local offre une kitchenette, un WC indépendant et de nombreuses zones de rangement. Situé en RdC côté cour accessible via un portail automatique.
Immeuble bien entretenu avec digicode et télésurveillance.
Il bénéficie aussi d'un emplacement stratégique pour vos activités administratives, tertiaires et libérales. Ce local se situe dans une zone tertiaire et habitation.

Un lieu clé en main, prêt à booster votre activité !
Epinay-Seine, une ville en pleine dynamique économique !

Charges mensuelles (charges de fonctionnement de l'immeuble, comme par exemple le chauffage central) : 127 €.

Cette annonce référence 297279 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 94155381000016.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 110
Charges prévisionnelles annuelles : 1 524,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr