Murs commerciaux à Rosporden

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – PRODUIT D’INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Investissez dans un local commercial avec locataire en place, offrant une rentabilité attractive et une excellente visibilité sur le long terme. Situation locative Bail commercial en cours depuis le 15/12/2023 Locataire stable et reconnu pour sa qualité de paiement Conditions locatives Loyer mensuel : 1 033 € (charges et foncier inclus) Loyer hors charges réindexé : 933 € Indexation basée sur l’ILC Performance Rentabilité Acte en main : 5,5 % Rentabilité  sur 9 ans : 53,4 % Revenus sécurisés avec revalorisation annuelle État du bien Travaux intérieurs et vitrine réalisés en 2024 Toiture neuve Ravalement de façade réalisé il y a 5 ans Les atouts Investissement clé en main Aucun travaux à prévoir Locataire fiable Bonne visibilité patrimoniale avec indexation Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement immédiat. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

- À vendre – Murs commerciaux, comprenant un Bar-Restaurant et logement au-dessus Plounéour-Brignogan-Plages (possibilité d'acquérir le fond de commerce, autre mandat) Situé non loin de la station balnéaire de Plounéour-Brignogan-Plages, visuel number one ! , cet immeuble avec un établissement de charme de bar-restaurant d’environ 130 m² environ offre un fort potentiel (aucun travaux tout est aux normes ! ) et un appartement à l'étage. Le rez-de-chaussée de l'immeuble comprend un bar-restaurant, comptoir de 12.5 m, avec 24 places assises (possible de déjeuner) et 8 tabourets, ainsi qu’une salle de restaurant de 40 places au concept original de self-service ingénieux, possible de mettre 2 / 3 tables à l'extérieur, à voir, zéro travaux ou de mises aux normes ! . Une cuisine professionnelle entièrement équipée (cuisson, plaque à quatz, lavage, réserve bar, etc.) complète l’ensemble. Possible d'acquérir l'immeuble + exploiter le fond de commerce (autre mandat) aussi. À l’étage de l'immeuble, avec accès indépendant, un grand appartement de plus de 150 m² environ, terrasse, 4 / 5 ch, 2 wc, 2 sdb, poêle à pellets. entièrement rénové. tout est aux normes et encore zéro travaux ! Magnifique, idéal pour une résidence principale ou un logement de fonction. Belle opportunité d’allier cadre de vie agréable et activité commerciale à fort potentiel, travaille en couple uniquement toute l'année, clos à 20h, fermé S / D et 6 à 8 semaines de congés ! que demander de plus ? Appeler moi vite ! . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 65645), Agent Commercial mandataire .