AV murs restaurant à haut rendement au Meux

Établissement clé en main - Excellent rendement - Fort potentiel

Vous rêvez d'un investissement rentable dans un cadre paisible, tout en restant à proximité directe de Compiègne ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Ce restaurant traditionnel de charme séduit par ses grands volumes, ses espaces bien différenciés, et un aménagement soigné qui répond aux attentes d'une clientèle variée : repas d'affaires, événements privés, ou restauration classique.

Possibilité d'acquérir également le fond de commerce

SURFACES & AMÉNAGEMENTS

426 m² de surfaces exploitables, dont 306 m² d'espace commercial :

Accueil & restauration (306 m²)
o Entrée avec bar (47 m²) - Ambiance conviviale, 10 à 12 couverts
o Grande salle principale (76 m²) - Lumineuse, 35 à 45 couverts
o Salle secondaire (32 m²) - Style cosy type salon, 12 à 16 couverts
o Salon privatif (22,5 m²) - Idéal pour repas d'affaires (10 à 16 couverts) avec terrasse privative attenante de 35 m²
o Terrasse extérieure couverte (80 m²) - Sous pergola, 35 à 45 couverts, accessible PMR
o Plusieurs sanitaires dont un aux normes PMR

Cuisine professionnelle de 57 m², fonctionnelle et bien équipée :
o Zone chaud/froid - 23 m²
o Espace pâtisserie - 8,7 m²
o Plonge indépendante - 19 m²
o Chambre froide - 2,8 m²
o Vestiaires & local de rangement

Sous-sol & annexes (169 m²)
o Cave (45 m²) - Accès intérieur/extérieur, idéale pour cave à vins, lingerie ou machinerie
o Local technique & stockage (35 m²) - Frigos, chaudière...
o Vide sanitaire exploitable (89 m² - HSP 1,70 m)

Extérieurs & Stationnement
o Terrain de 1 285 m² avec parking privatif de 30 places
o Local poubelles indépendant
o Zone de livraison dédiée

LES + DE CETTE OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT
Actuellement loué via un bail commercial sécurisé - Pas de travaux à prévoir
Rendement locatif brut de 9%, avec taxe foncière remboursée par le locataire
Emplacement stratégique - Excellente visibilité et fort passage
Accessibilité PMR complète (salles, terrasse, sanitaires)
Cadre verdoyant, environnement recherché

ACCÈS & LOCALISATION
o Situé à Le Meux (60280), à quelques minutes de Compiègne
o Accès rapide N31 & A1, parfait pour une clientèle locale et de passage

Vous rêvez d'un investissement rentable dans un cadre paisible, tout en restant à proximité directe de Compiègne ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 583288 )