DAB local 194m² à Clermont-Ferrand hyper centre

D.A.B.

383 600 €

Surface

194 m²

Montant au m²

186€/m²/an

À céder dans l'hyper centre-ville de Clermont-Ferrand, un droit au bail en emplacement N1 à proximité d'enseignes nationale, tous commerces avec licence 4. Le local dispose d'une surface commerciale de 104 m² en rdc ainsi que d'une réserve de 90m²
- possibilité d'une terrasse d'environ 15 m². Bail neuf lors de la prise à bail.
- Loyer:3000 € HT / mois.
- Charge: 100 € / mois.
- Taxe foncière : 3151 € /an. Possibilité de reprise en fonds de commerce sous la franchise actuelle, bonne rentabilité avec équipe en place au prix de présentation : 526 080 € frais d'agence inclus TTC. Prix de présentation : 383 600 €, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 383600 €

Honoraires : 33 600 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 194 m²

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Bar - Brasserie - Tabac

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Droit au bail : 383600 €

Surface de 194 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 3769

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.83 €/m²/mois Droit au bail bas

15.57 €/m²/mois Droit au bail médian

17.91 €/m²/mois Droit au bail haut

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