Cession de bail 85m² L Isle Sur La Sorgue

- Droit au bail à céder – L’Isle-sur-la-SorgueLocal unique de 140 m² environ au charme authentique, idéal pour un commerce de traiteur, épicerie fine, glacier, restaurant, brasserie artisanale ou toute activité connexe. Pour toute activité différente, l’accord du propriétaire sera requis pour formaliser un avenant.Loyer attractif : 881 € / mois pour un espace chargé de caractère, mêlant pierre et voûtes apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et propice à la création d’un univers à forte identité.Points forts du lieu :
- Entrée principale de 20 m² environ avec grande vitrine en fer forgé – idéale pour un point de vente, dégustation ou petite salle de restauration.
- Petite terrasse sur voie publique (366 €/an), parfaite pour accueillir quelques tables et attirer naturellement les passants.
- Salle de 11 m² environ prolongeant deux caves voûtées de 14,6 m² environ et 30 m² environ – cadre idéal pour restauration, bar à vins, dégustation, soirées à thème ou privatisations.
- Espaces techniques : salle de préparation (3,3 m² environ), plonge (9,3 m² environ), zone entrées/desserts (7,2 m² environ), ancienne cuisine (14 m² environ).Espace extérieur arrière d’environ 24 m² environ pour stockage supplémentaire.Potentiel : Ce lieu s’adapte à de nombreux concepts :
- Restaurant, tapas, bar à vins
- Crêperie, glacier et/ ou brunch
- Épicerie fine & produits régionaux
- Espace de dégustation et événements privés
- Espace pour des formations, oenologie ou autres
- Concept hybride restauration/vente
- Et bien d'autres idées de commerces ou artisanatUne opportunité rare au cœur d’une ville très fréquentée toute l’année. Ce commerce n’attend que votre créativité et votre passion pour révéler tout son potentiel. Ici, tout peut prendre vie.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 88121), Agent Commercial mandataire

Magasin de 135 m² , emplacement n° 1 sur rue trés passante, avec climatisation , wc et vitrine, plusieurs porte d'accés, commercialité de 1er ordre CA 320000 Euro . prix de vente fond de commerce 228000 Euro Fai ** Possibilité achat murs : 430000 Euro (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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